FinansBureauet

Villaer: Salgstiderne falder, men udbuddet stiger

Salgstiderne for villaer og rækkehuse er faldet det seneste år, men til gengæld er udbuddet steget. Det samme er priserne. Det viser undersøgelse fra RealMæglerne og BoligOne.

Hele 6,5 procent. Så meget er salgstiderne for villaer og rækkehuse faldet fra december 2017 til december 2018. Det viser en undersøgelse fra RealMæglerne og BoligOne på baggrund af data fra boligsiden.dk.

Udviklingen dækker dog over store geografiske forskelle. Mens København by har oplevet en stigning på salgstiderne på 15,7 procent, er salgstiderne for såvel Bornholm, Østjylland, Fyn og Sydjylland faldet med tocifrede procentsatser.

”De faldende salgstider vidner om stor interesse for villaer og rækkehuse i størstedelen af landet. Og at salgstiderne i København er stigende skal hovedsageligt ses som en naturlig reaktion på det høje prisniveau, selvom diverse unødvendige kreditstramninger også spiller negativt ind”, fortæller CEO Preben Angelo fra RealMæglerne og BoligOne. 

Tabel: Salgstider for villaer/rækkehuse

Landsdel

dec-17

dec-18

Ændring i %

Hele landet

169

158

-6,5

Bornholm

188

123

-34,5

København by

79

91

15,7

Københavns omegn

100

98

-2,2

Nordsjælland

114

117

2,3

Østjylland

164

142

-13,4

Vestjylland

207

194

-6,3

Nordjylland

189

201

6,5

Østsjælland

105

106

1,1

Vest- og Sydsjælland

188

184

-2,1

Fyn

199

158

-20,6

Sydjylland

197

178

-10,0

Kilde: boligsiden.dk samt RealMæglerne og BoligOne

Også udviklingen i udbuddet af villaer og rækkehuse dækker over store geografiske forskelle. På landsplan er udbuddet steget med 3,4 procent fra december 2017 til december 2018. Også her trækkes læsset af København by, som har oplevet en stigning i udbuddet på 12,1 procent, tæt forfulgt af Østjylland, inklusive Århus. Til gengæld er udbuddet faldet i landsdele som Vestjylland, Fyn og Sydjylland.

”De højere priser har lokket flere sælgere ud af busken, og derfor er udbuddet stigende i store dele af landet. Der er ingen dramatik i det, og det er afgørende for et sundt og smidigt boligmarked, at køberne har flere varer på hylderne at vælge imellem”, forklarer CEO Preben Angelo fra RealMæglerne og BoligOne.

Tabel: Udbud af villaer/rækkehuse

Landsdel

dec-17

dec-18

Ændring i %

Hele landet

33.742

34.881

3,4

Bornholm

302

314

4,0

København by

652

731

12,1

Københavns omegn

1.464

1.526

4,2

Nordsjælland

2.460

2.545

3,5

Østjylland

5.059

5.603

10,8

Vestjylland

3.448

3.386

-1,8

Nordjylland

4.942

5.352

8,3

Østsjælland

1.226

1.310

6,9

Vest- og Sydsjælland

4.793

4.993

4,2

Fyn

3.920

3.838

-2,1

Sydjylland

5.476

5.283

-3,5

Kilde: boligsiden.dk samt RealMæglerne og BoligOne

Det højere udbud kan da heller ikke aflæses i prisudviklingen. Heller ikke i København by, hvor priserne, trods stigende udbud og længere salgstider, fortsætter med at stige. Fra december 2017 til december 2018 er priserne således steget med 5,6 procent, hvilket er mere end landsgennemsnittet, som ligger på 4 procent.  

Tabel: Prisudvikling for villaer/rækkehuse

Landsdel

dec-17

dec-18

Ændring i %

Hele landet

13.397

13.931

4,0

Bornholm

6.689

7.115

6,4

København by

32.937

34.791

5,6

Københavns omegn

27.730

28.808

3,9

Nordsjælland

21.012

22.300

6,1

Østjylland

13.794

14.515

5,2

Vestjylland

8.444

8.988

6,4

Nordjylland

9.784

9.213

-5,8

Østsjælland

19.377

19.938

2,9

Vest- og Sydsjælland

8.804

9.210

4,6

Fyn

10.454

11.095

6,1

Sydjylland

9.145

9.500

3,9

Kilde: boligsiden.dk samt RealMæglerne og BoligOne

ANNONCE
Del
Om forfatteren
Claus Fledelius Claus Fledelius

Følg på:

Claus Fledelius er cand.polit. og chefredaktør på FinansBureauet. Har tidligere bl.a. været økonomisk journalist og redaktør for Børsen Magasiner og Bonnier Publications, og har derudover stået som forfatter til flere skattepolitiske rapporter.

Vil du blogge hos os?

Seneste nyt