Villaer: Salgstiderne falder, men udbuddet stiger
Salgstiderne for villaer og rækkehuse er faldet det seneste år, men til gengæld er udbuddet steget. Det samme er priserne. Det viser undersøgelse fra RealMæglerne og BoligOne.
Hele 6,5 procent. Så meget er salgstiderne for villaer og rækkehuse faldet fra december 2017 til december 2018. Det viser en undersøgelse fra RealMæglerne og BoligOne på baggrund af data fra boligsiden.dk.
Udviklingen dækker dog over store geografiske forskelle. Mens København by har oplevet en stigning på salgstiderne på 15,7 procent, er salgstiderne for såvel Bornholm, Østjylland, Fyn og Sydjylland faldet med tocifrede procentsatser.
”De faldende salgstider vidner om stor interesse for villaer og rækkehuse i størstedelen af landet. Og at salgstiderne i København er stigende skal hovedsageligt ses som en naturlig reaktion på det høje prisniveau, selvom diverse unødvendige kreditstramninger også spiller negativt ind”, fortæller CEO Preben Angelo fra RealMæglerne og BoligOne.
Tabel: Salgstider for villaer/rækkehuse
|
Landsdel |
dec-17 |
dec-18 |
Ændring i % |
|
Hele landet |
169 |
158 |
-6,5 |
|
Bornholm |
188 |
123 |
-34,5 |
|
København by |
79 |
91 |
15,7 |
|
Københavns omegn |
100 |
98 |
-2,2 |
|
Nordsjælland |
114 |
117 |
2,3 |
|
Østjylland |
164 |
142 |
-13,4 |
|
Vestjylland |
207 |
194 |
-6,3 |
|
Nordjylland |
189 |
201 |
6,5 |
|
Østsjælland |
105 |
106 |
1,1 |
|
Vest- og Sydsjælland |
188 |
184 |
-2,1 |
|
Fyn |
199 |
158 |
-20,6 |
|
Sydjylland |
197 |
178 |
-10,0 |
Kilde: boligsiden.dk samt RealMæglerne og BoligOne
Også udviklingen i udbuddet af villaer og rækkehuse dækker over store geografiske forskelle. På landsplan er udbuddet steget med 3,4 procent fra december 2017 til december 2018. Også her trækkes læsset af København by, som har oplevet en stigning i udbuddet på 12,1 procent, tæt forfulgt af Østjylland, inklusive Århus. Til gengæld er udbuddet faldet i landsdele som Vestjylland, Fyn og Sydjylland.
”De højere priser har lokket flere sælgere ud af busken, og derfor er udbuddet stigende i store dele af landet. Der er ingen dramatik i det, og det er afgørende for et sundt og smidigt boligmarked, at køberne har flere varer på hylderne at vælge imellem”, forklarer CEO Preben Angelo fra RealMæglerne og BoligOne.
Tabel: Udbud af villaer/rækkehuse
|
Landsdel |
dec-17 |
dec-18 |
Ændring i % |
|
Hele landet |
33.742 |
34.881 |
3,4 |
|
Bornholm |
302 |
314 |
4,0 |
|
København by |
652 |
731 |
12,1 |
|
Københavns omegn |
1.464 |
1.526 |
4,2 |
|
Nordsjælland |
2.460 |
2.545 |
3,5 |
|
Østjylland |
5.059 |
5.603 |
10,8 |
|
Vestjylland |
3.448 |
3.386 |
-1,8 |
|
Nordjylland |
4.942 |
5.352 |
8,3 |
|
Østsjælland |
1.226 |
1.310 |
6,9 |
|
Vest- og Sydsjælland |
4.793 |
4.993 |
4,2 |
|
Fyn |
3.920 |
3.838 |
-2,1 |
|
Sydjylland |
5.476 |
5.283 |
-3,5 |
Kilde: boligsiden.dk samt RealMæglerne og BoligOne
Det højere udbud kan da heller ikke aflæses i prisudviklingen. Heller ikke i København by, hvor priserne, trods stigende udbud og længere salgstider, fortsætter med at stige. Fra december 2017 til december 2018 er priserne således steget med 5,6 procent, hvilket er mere end landsgennemsnittet, som ligger på 4 procent.
Tabel: Prisudvikling for villaer/rækkehuse
|
Landsdel |
dec-17 |
dec-18 |
Ændring i % |
|
Hele landet |
13.397 |
13.931 |
4,0 |
|
Bornholm |
6.689 |
7.115 |
6,4 |
|
København by |
32.937 |
34.791 |
5,6 |
|
Københavns omegn |
27.730 |
28.808 |
3,9 |
|
Nordsjælland |
21.012 |
22.300 |
6,1 |
|
Østjylland |
13.794 |
14.515 |
5,2 |
|
Vestjylland |
8.444 |
8.988 |
6,4 |
|
Nordjylland |
9.784 |
9.213 |
-5,8 |
|
Østsjælland |
19.377 |
19.938 |
2,9 |
|
Vest- og Sydsjælland |
8.804 |
9.210 |
4,6 |
|
Fyn |
10.454 |
11.095 |
6,1 |
|
Sydjylland |
9.145 |
9.500 |
3,9 |
Kilde: boligsiden.dk samt RealMæglerne og BoligOne
