Nye tal: Huspriserne stiger i marts og nærmer sig nyt topniveau
Nye marts-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser stigninger i salgspriserne i den seneste måned for både villaer og rækkehuse, ejerlejligheder samt sommerhuse. For husene er salgspriserne nu meget tæt på det ellers hidtidige topniveau, som var i coronaperioden tilbage i juni 2022.
-
Foto: Boligsiden
17.821 kr. pr. kvm. Det er den aktuelle salgspris for villaer og rækkehuse, viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks. Det er en stigning på 1,0 procent den seneste måned og 5,7 procent højere end på samme tidspunkt sidste år.
Forårsstigningen bringer huspriserne op på et niveau, der er meget tæt på det ellers hidtidige topniveau, der blev sat tilbage i juni 2022 under coronaperioden. Kun 68 kr. pr. kvm. adskiller det aktuelle prisniveau fra de gennemsnitlige salgspriser for huse dengang.
”Det er ikke unormalt, at vi ser prisstigninger for huse i årets første forårsmåned, som det også er tilfældet i år. Igennem vinteren har der kun været ganske små udsving i priserne fra november og frem til nu, og dermed lader fremgangen fra andet halvår af 2024 på mange måder til fortsat at gælde på denne del af boligmarkedet,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
De stigende huspriser gælder i alle landets regioner med undtagelse af Region Nordjylland, hvor priserne reelt har stået stille i marts.
To landsdele har allerede sat ny prisrekord for huse
Zoomer vi ind og kigger på de enkelte landsdele er der dog områder, som allerede har slået prisrekorden fra coronaperioden. Det gælder landsdelene Byen København og Københavns Omegn.
I Byen København, som dækker København, Frederiksberg, Tårnby og Dragør kommuner, lander den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse på 50.942 kr. pr. kvm. i marts. Det er nyt topniveau for landsdelen, men ikke første gang priserne når over coronaniveauet.
Det er det til gengæld i landsdelen Københavns Omegn, hvor husene nu i gennemsnit sælges for 39.692 kr. pr. kvm.
”Det er især i områderne omkring hovedstaden, vi har set stigende handelsaktivitet og stigende priser i den seneste tid. Det hænger sammen med en generelt stor efterspørgsel blandt boligkøberne i disse områder, ligesom udbuddet har været lavt igennem længere tid. Det sender priserne i vejret,” forklarer Birgit Daetz.
Gennemsnitlige salgspriser for villaer og rækkehuse opdelt på landsdele:
|
Landsdel |
Gns. salgspris marts 2025 (kr. pr. kvm.) |
|
Bornholm |
9.494 |
|
Byen København |
50.942 |
|
Københavns Omegn |
39.692 |
|
Nordsjælland |
30.128 |
|
Østjylland |
18.055 |
|
Vestjylland |
10.185 |
|
Nordjylland |
10.813 |
|
Østsjælland |
26.562 |
|
Vest- og Sydsjælland |
11.558 |
|
Fyn |
13.431 |
|
Sydjylland |
11.541 |
Tabellen viser de gennemsnitlige salgspriser for villaer og rækkehuse i marts 2025 i landets 11 landsdele. De grå felter er de områder, hvor den aktuelle salgspris er den højeste registreret i Boligsidens Markedsindeks, som strækker sig tilbage til 2011. Kilde: Boligsidens Markedsindeks.
