Flere boliger med lang liggetid bliver solgt
Første kvartal 2025 har budt på en stigning i antal solgte boliger med liggetider på mere end et år.
-
Foto: Boligsiden
Boligsalget stiger, og flere sælgere ender med en underskrevet købsaftale, når de sætter boligen til salg.
Det er glædeligt for den enkelte. Men den stigende efterspørgsel har også en anden indvirkning på boligmarkedet.
For i en tid med flere købere på udkig, er der også en tendens til at flere af de boliger, der har været til salg længe, nu bliver solgt.
Det fremgår af en ny statistik fra Boligsiden.
Tallene viser, at der i første kvartal 2025 blev solgt 2.447 boliger, som havde været til salg i et år eller mere. Det er 24 procent flere end i første kvartal sidste år, og samtidig den højeste andel for denne periode siden 2021.
”Vi ser en generel tendens, hvor flere af boligerne med lang liggetid bliver solgt. Det gælder både for huse, sommerhuse og ikke mindst ejerlejligheder. Det hænger selvfølgelig sammen med den generelt stigende efterspørgsel på boliger, som vi ser i øjeblikket,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden og tilføjer:
”En meget vigtig pointe i denne snak er, at der på ingen måde behøver at være noget galt med en bolig, som har været til salg længe. Men i en tid, hvor antallet af købere er begrænset, er der måske detaljer ved den enkelte bolig, som køberen ikke bryder sig om, og derfor fravælger den. Omvendt øges konkurrencen om boligerne, når der som nu er mange boligkøbere på udkig. Det medvirker til, at køberne må undersøge alle dele af markedet og se mulighederne i alle udbudte boliger, og dermed stiger salget af boliger med lang liggetid.”
Køberne ser på boliger med lang liggetid med nye øjne
Som Birgit Daetz nævner, gælder det for alle de tre store boligtyper, at der sælges flere med lang liggetid.
For villaer og rækkehuse er der sket en stigning på 16 procent i første kvartal 2025 sammenlignet med samme periode sidste år. For sommerhusene er der sket en stigning på 28 procent i samme periode.
Men fælles for både huse og sommerhuse er, at andelen tidligere har været væsentlig højere, eksempelvis i første kvartal 2021, hvor efterspørgslen steg eksplosivt, og boligmarkedet blev støvsuget for især sommerhuse.
Anderledes ser det ud, når vi ser på ejerlejlighederne.
Konkret er der i første kvartal 2025 solgt 350 ejerlejligheder med en samlet liggetid på et år eller mere. Det er hele 84 procent flere end i samme periode sidste år.
”Når vi kigger isoleret på første kvartal, ser vi i år den største andel af solgte ejerlejligheder med lang liggetid siden 2011. Det hænger igen sammen med den store efterspørgsel, som har sendt det samlede antal lejligheder til salg ned, og med færre valgmuligheder kan køberne ikke nødvendigvis få opfyldt alle ønsker til deres kommende bolig, hvorfor nogle af lejligheder med længere liggetider kommer i spil for flere,” siger Birgit Daetz.
Samtidig hører det også med til forklaringen, at salget af ejerlejligheder i første kvartal 2024 forholdsmæssigt set lå lavere end salget af huse og sommerhuse. Derfor bliver afstanden til det daværende niveau også nu større, da lejlighedsalget nu er højere end normalt.
Udvikling i salget af boliger med liggetid på et år eller mere:
|
Periode |
Alle boligtyper |
Villa/rækkehuse |
Ejerlejligheder |
Sommerhuse |
|
1. Kvartal 2025 |
2.447 |
1.670 |
350 |
282 |
|
1. Kvartal 2024 |
1.973 |
1.439 |
190 |
221 |
|
1. Kvartal 2023 |
1.337 |
939 |
139 |
182 |
|
1. Kvartal 2022 |
1.499 |
1.102 |
102 |
174 |
|
1. Kvartal 2021 |
3.906 |
2.439 |
265 |
923 |
|
1. Kvartal 2020 |
2.939 |
1.782 |
223 |
775 |
|
1. Kvartal 2019 |
2.629 |
1.668 |
182 |
610 |
Tabellen viser det antal boliger, som er solgt i løbet af januar, februar og marts i de udvalgte år, som har haft en samlet liggetid på 365 dage eller mere. Kilde: Boligsiden.
