Boligsalget fortsætter i højt tempo: Næstflest bolighandler i april
Boligsidens nye handelstal for april viser det næsthøjeste antal solgte boliger for måneden i Boligsidens statistik. Og de aktive boligkøbere er godt spredt ud over hele boligmarkedet.
-
Foto: Boligsiden
I april 2025 er der solgt 8.166 boliger i Danmark.
Det viser Boligsidens nye handelstal, som samtidig afslører, at der er tale om det næsthøjeste resultat for måneden i perioden tilbage til 2011, hvor Boligsidens statistik går til.
De 8.166 bolighandler i april er 8 procent flere end i samme måned sidste år, og kun i 2021 er der solgt flere boliger i årets fjerde måned.
”Boligkøberne har været aktive i april, og der er faldet rigtig mange bolighandler på plads. Godt nok ser vi et fald i antallet af handler i forhold til marts, men det hænger sammen med påsken i april, der ofte giver et mindre dyk i handelsaktiviteten, fordi fremvisningerne sker i påsken, hvorefter salget typisk stiger i ugerne efter,” forklarer Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Kigger vi samlet på antal bolighandler i årets første fire måneder er der i år solgt 19 procent flere end i samme periode sidste år.
”Selvom der er meget uro i verden, så er det økonomiske udgangspunkt i mange private økonomier godt. Stigende lønninger og solide opsparinger har betydet, at mange er godt rustet til et boligkøb, og tallene viser, at rigtig mange danske familier også agerer derudfra og realiserer deres boligdrømme,” tilføjer Birgit Daetz.
Bolighandler i hele landet
Den høje handelsaktivitet gælder for alle boligtyper, og den er samtidig fordelt på store dele af landet.
I april er der solgt 4.871 villaer og rækkehuse, hvilket også er det næsthøjeste resultat for april i Boligsidens statistik. Samtidig er det 6 procent flere solgte huse end i april sidste år. Og netop for husene viser der sig en anden interessant tendens.
”Splitter vi tallene op på landsdele, ser vi den største fremgang i landsdelen Byen København, der rummer kommunerne København, Frederiksberg, Tårnby og Dragør. Men når det er sagt, er der også sket en stigning i salget på minimum 10 procent i landsdelene Sydjylland, Vestjylland og Vest- og Sydsjælland. Det siger noget om, at den stigende handelsaktivitet spreder sig til store dele af landet,” siger Birgit Daetz.
Salg af villaer og rækkehuse fordelt på landsdele
|
Antal solgte april 2024 |
Antal solgte april 2025 |
Ændring seneste år |
|
|
Bornholm |
52 |
52 |
0% |
|
Byen København |
121 |
145 |
20% |
|
Københavns Omegn |
369 |
361 |
-2% |
|
Nordsjælland |
471 |
485 |
3% |
|
Østjylland |
742 |
802 |
8% |
|
Vestjylland |
347 |
383 |
10% |
|
Nordjylland |
523 |
500 |
-4% |
|
Østsjælland |
264 |
274 |
4% |
|
Vest- og Sydsjælland |
589 |
648 |
10% |
|
Fyn |
497 |
481 |
-3% |
|
Sydjylland |
627 |
740 |
18% |
|
I alt |
4.602 |
4.871 |
6% |
Kilde: Boligsiden
Lejligheder og sommerhuse i høj kurs
I april er der også solgt 1.693 ejerlejligheder, hvilket er 22 procent flere end i april sidste år.
”Salget af lejligheder tog især fart fra andet halvår 2024, og siden er den høje kadence fortsat. Vores foreløbige tal fra maj indikerer samtidig, at køberne også i de seneste uger har underskrevet købsaftaler for lejligheder i stor stil,” siger Birgit Daetz.
Alt imens efterspørgslen på helårsboligerne er stor – både i form af huse og lejligheder – stiger efterspørgslen også på sommerhuse.
Boligsidens nye handelstal viser, at der er solgt 952 sommerhuse i april, og som den eneste boligtype er der her sket en stigning i salget fra marts til april. En stigning på 6 procent.
Samtidig ligger salget i april i år 4 procent højere end i samme måned sidste år og er kun overgået af april måned i 2020 og 2021.
”Salget af sommerhusene er mere sæsonbetinget end de to øvrige boligtyper, og derfor er det ikke usædvanligt, at vi ser en stigning i salget netop på denne tid af året. Men når det er sagt, er det et højt antal handler, vi ser,” siger Birgit Daetz og tilføjer:
”Sommerhuset er for mange en luksusvare, og derfor er det stigende salg også en indikation af, at flere boligkøbere har tilstrækkelig med luft i økonomien til at realisere købet.”
Solgte boliger i april
|
April/år |
Villaer/rækkehuse |
Ejerlejligheder |
Sommerhuse |
Alle boligtyper* |
|
2025 |
4.871 |
1.693 |
952 |
8.166 |
|
2024 |
4.602 |
1.385 |
919 |
7.552 |
|
2023 |
3.672 |
1.246 |
703 |
6.126 |
|
2022 |
4.451 |
1.417 |
850 |
7.311 |
|
2021 |
6.216 |
2.046 |
1.585 |
11.051 |
|
2020 |
3.694 |
1.105 |
1.293 |
6.868 |
|
2019 |
4.345 |
1.522 |
934 |
7.586 |
|
2018 |
4.082 |
1.613 |
843 |
7.304 |
|
2017 |
3.781 |
1.564 |
726 |
6.808 |
|
2016 |
3.881 |
1.736 |
740 |
7.077 |
|
2015 |
4.039 |
1.775 |
684 |
7.397 |
*Alle boligtyper dækker over andelsbolig, ejerlejlighed, fritidsbolig, fritidsgrund, helårsgrund, kolonihave, landejendom, lystejendom, rækkehus, villa, villalejlighed. Kilde: Boligsiden.
