Salget af lejligheder stiger mere end 50 procent i København og Aarhus
Der er sket en markant stigning i salget af ejerlejligheder i landets to største byer i første kvartal 2025. Sammenlignet med samme periode sidste år er der tale om stigninger i salget på mere end 50 procent i både København og Aarhus.
-
Foto: Boligsiden
Drømmen om en ejerlejlighed i en af Danmarks to største byer lever i bedste velgående hos mange boligkøbere. Og rigtig mange har fået drømmen opfyldt i løbet af januar, februar og marts i år.
Nye tal fra Boligsiden viser nemlig en markant stigning i salget af netop ejerlejligheder i både København og Aarhus, når vi sammenligner salget i første kvartal 2025 med samme periode sidste år.
Vi begynder med Københavns Kommune.
Her er der i første kvartal 2025 solgt 1.892 ejerlejligheder. Det er det tredjehøjeste niveau registreret for perioden i Boligsidens statistik. Kun i første kvartal 2015 og første kvartal 2021 er der registeret flere handler.
Samtidig ligger det nuværende salg af lejligheder hele 54 højere end i samme periode sidste år.
”Vi har igennem længere tid set stigende priser for ejerlejligheder, og det fremgår nu meget tydeligt, at efterspørgslen på lejlighederne i høj grad er med til at drive priserne frem. Der er ganske enkelt mange købere klar til at sætte deres underskrift på en købsaftale, og rigtig mange af dem har også haft mulighed for at gennemføre handlen på grund af høj beskæftigelse, stigende lønninger og solide opsparinger,” forklarer Birgit Daetz og tilføjer:
”Derudover skal forklaringen bag det stigende salg nok findes i en kombination af flere faktorer. For vi kan ikke umiddelbart udpege en enkeltstående hændelse som årsag til det stigende salg, som vi omvendt kan med de to resultater, der ligger over det nuværende niveau. I 2021 steg antallet af solgte lejligheder i København eksplosivt som konsekvens af coronaperioden, og i første kvartal 2015 så vi også en voldsom stigning i salget af lejligheder, som især blev muligt på grund af det store rentefald dengang.”
Storbyerne er attraktive
Det er dog ikke kun i København, at salget af ejerlejligheder stiger. Det gælder også i landets næststørste by, Aarhus, som vi nu retter blikket mod.
Her er der i første kvartal 2025 solgt 502 ejerlejligheder, hvilket er 57 procent flere end i samme periode sidste år. Det er et højt antal, men samtidig et resultat, der er set højere i første kvartal i både 2015, 2017 og 2021.
”Når vi ser på udviklingen i forhold til de seneste år, skal vi samtidig huske på de ting, som har gjort sig gældende for det resultat, vi sammenligner med. I 2023 var salget i første kvartal lavt som konsekvens af den økonomiske uro og usikkerhed, det opstod i kølvandet på invasionen i Ukraine, og i første kvartal 2024 så vi en kortvarig og mindre opbremsning i salget af lejligheder efter indførelsen af de nye boligskatter, hvilket i begge tilfælde har trukket salget ned,” forklarer Birgit Daetz og tilføjer:
”Men med det sagt, er det stadig en stor stigning i salget, som vi ser i landets to største byer i årets første tre måneder. Det afspejler den generelt store interesse for at bosætte sig i landets storbyer.”
Solgte ejerlejligheder i første kvartal i København og Aahus kommuner
|
1. kvartal/År |
Københavns Kommune |
Aarhus Kommune |
|
2025 |
1.892 |
502 |
|
2024 |
1.227 |
319 |
|
2023 |
1.210 |
291 |
|
2022 |
1.623 |
501 |
|
2021 |
2.510 |
785 |
|
2020 |
1.444 |
414 |
|
2019 |
1.230 |
435 |
|
2018 |
1.450 |
500 |
|
2017 |
1.777 |
546 |
|
2016 |
1.608 |
483 |
|
2015 |
1.930 |
508 |
Kilde: Boligsiden
