Trods stigninger i august er lejlighedssalget lavere end før corona i alle landets største byer
Nye handelstal fra Boligsiden viser, at der blev solgt flere ejerlejligheder i august, end der gjorde i juli. Dog ligger lejlighedssalget under gennemsnitssalget for august måned i årene før corona for samtlige af landets største byer. Se udviklingen i storbyerne samt Københavns bydele her.
-
Foto: Boligsiden
Der blev underskrevet lidt flere købsaftaler på lejlighedsmarkedet i august, end der gjorde i juli.
Således viser nye handelstal fra Boligsiden, at der i alt blev solgt 1.434 ejerlejligheder i august på landsplan i august.
Dermed blev der solgt 16,7 procent flere ejerlejligheder i august sammenlignet med juli.
”Vi ser ofte, at boligsalget tager et dyk i juli for så at stige igen i august. Det skyldes, at mange holder sommerferie i juli, hvor de bruger ferien på andet end boligkøb. I august vender de fleste derimod tilbage til hverdagen og i den forbindelse fortsætter boligjagten, som for de heldige ender med at blive til købet af drømmeboligen,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
”Samtidig kan den forestående boligskat have fået flere til at tilskynde et boligkøb inden årsskiftet, så de kan nå at overtage boligen og få del i skatterabatten. Det er dog svært at sige, i hvor stort et omfang det har påvirket det samlede antal af handler i august. Vi kan nemlig samtidig se, at der er tale om et sløjt boligsalg for august i år sammenlignet med tidligere år,” fortsætter hun.
Ser man bort fra lejlighedssalget i august 2022, som var ekstraordinært lavt, skal vi tilbage til 2014 for at se et august-salg af ejerlejligheder, der er lavere end det aktuelle for i år.
Og sammenlignet med det gennemsnitlige august-salg i årene 2015-2019 før corona, blev der solgt 14,3 procent færre ejerlejligheder i august måned i år.
Gælder for samtlige af landets største byer
Overordnet set er den landsdækkende tendens at spore for samtlige af landets fire største bykommuner samt Frederiksberg Kommune, hvor markedet for ejerlejligheder er størst.
Det gælder nemlig for både København, Frederiksberg, Aarhus, Odense og Aalborg kommuner, at der fra juli til august måned er sket en stigning i antallet af solgte ejerlejligheder.
Omvendt gør det sig også gældende for samtlige af kommunerne, at der blev solgt færre ejerlejligheder i august i år, end der i gennemsnit blev solgt i august måned i årene 2015-2019 før corona.
”Selv om lejlighedssalget løbende er steget oven på den kraftige nedgang, vi så i handelsaktiviteten i særligt andet halvår af 2022, så er der fortsat et lille stykke vej til, at vi er tilbage på et niveau, der minder om normalen før de hæsblæsende coronaår,” siger Birgit Daetz og fortætter:
”En del af forklaringen er, at der i en længere periode har været et forholdsvist lavt antal ejerlejligheder i udbud sammenlignet med tidligere år. Og er varerne ikke på hylderne, er det selvsagt svært at se en mærkbar stigning i salget.”
Se udviklingen i lejlighedssalget i landets storbykommuner her:
|
Kommune |
Antal solgte gns. august 2015-2019 |
Antal solgte juli 2023 |
Antal solgte august 2023 |
Månedlige ændring |
Ændring ift. gns. august 2015-2019 |
|
Frederiksberg |
105 |
83 |
105 |
26,5% |
-0,4% |
|
København |
566 |
432 |
542 |
25,5% |
-4,2% |
|
Aarhus |
182 |
118 |
126 |
6,8% |
-30,8% |
|
Aalborg |
98 |
48 |
58 |
20,8% |
-40,8% |
|
Odense |
53 |
29 |
39 |
34,5% |
-26,4% |
|
Hele landet |
1.673 |
1.229 |
1.434 |
16,7% |
-14,3% |
Tabellen viser antallet af solgte ejerlejligheder i kommunerne for hhv. juli 2023, august 2023 samt det gennemsnitlige august-salg i årene 2015-2019. Dertil fremgår den procentuelle ændring, når juli 2023 og august 2023 sammenlignes (månedlige ændring), samt når august 2023 sammenlignes med gennemsnitssalget for august 2015-2019. Kilde: Boligsiden
Sådan er udviklingen i Københavns bydele
Størstedelen af markedet for ejerlejligheder er i København, og derfor er det også nærliggende at zoome ind på Københavns bydele for at se udviklingen i salget her.
Og her viser der sig et mere broget billede i lejlighedssalget. Det er nemlig ikke i alle af bydelene, at der blev solgt flere ejerlejligheder i august sammenlignet med juli måned i år.
Samtidig er der også flere steder tale om, at dette års august-salg ligger højere end det gennemsnitlige salg i årene før corona.
Se udviklingen i lejlighedssalget i Københavns bydele her:
|
Bydel |
Antal solgte gns. august 2015-2019 |
Antal solgte juli 2023 |
Antal solgte august 2023 |
Månedlige ændring |
Ændring ift. gns. august 2015-2019 |
|
København K |
28 |
22 |
30 |
36,4% |
8,7% |
|
Christianshavn |
13 |
9 |
18 |
100,0% |
42,9% |
|
København V |
36 |
39 |
85 |
117,9% |
137,4% |
|
Frederiksberg C |
30 |
27 |
27 |
0,0% |
-9,4% |
|
Frederiksberg |
72 |
56 |
78 |
39,3% |
8,9% |
|
København Ø |
89 |
51 |
71 |
39,2% |
-20,4% |
|
Nordhavn |
8 |
25 |
22 |
-12,0% |
168,3% |
|
København N |
50 |
40 |
48 |
20,0% |
-4,0% |
|
København S |
153 |
126 |
114 |
-9,5% |
-25,3% |
|
København NV |
32 |
25 |
26 |
4,0% |
-19,3% |
|
København SV |
37 |
23 |
29 |
26,1% |
-22,5% |
|
Valby |
42 |
40 |
43 |
7,5% |
1,4% |
|
Brønshøj |
19 |
9 |
24 |
166,7% |
25,0% |
|
Vanløse |
28 |
17 |
28 |
64,7% |
0,0% |
Tabellen viser antallet af solgte ejerlejligheder i Københavns bydele for hhv. juli 2023, august 2023 samt det gennemsnitlige august-salg i årene 2015-2019. Dertil fremgår den procentuelle ændring, når juli 2023 og august 2023 sammenlignes (månedlige ændring), samt når august 2023 sammenlignes med gennemsnitssalget for august 2015-2019. Kilde: Boligsiden
