Tag til Nordjylland og prut prisen på drømmehuset ned

Der er blevet givet nedslag i langt færre hushandler i første halvdel af 2021, end der plejer. Se, hvor i landet det er sværest og lettest at forhandle sig til en rabat.

Skrevet af Boligsiden.dk

| Bolig
| 1,9K

Foto: Boligsiden

Efter det første halvår, som boligmarkedet har været igennem, er det oplagt for dig at tro, at det snart er umuligt at forhandle sig til et nedslag, når du skal købe et hus.

Men der er steder i landet, hvor det stadig lader sig gøre i de fleste hushandler, viser nye tal fra Boligsiden. Det drejer sig særligt om en række nordjyske kommuner, idet Læsø, Brønderslev, Morsø, Mariagerfjord og Hjørring nu er de eneste kommuner, hvor der bliver givet rabat i mere end 80 procent af hushandlerne.

Omvendt forholder det sig i Egedal Kommune og på Bornholm, hvor der kun bliver givet nedslag i henholdsvis 28 og 32 procent af handlerne. Du kan se andelen af nedslag i alle kommuner i bunden af artiklen.

”Hvis du er pjattet med at handle og bare VIL have et nedslag på det hus, du køber, så er det måske meget klogt på forhånd at tænke over, hvor realistisk der er. Er det i og omkring København, er chancen altså langt mindre end i Nordjylland. Så kig på listen nedenfor og find ud af, hvor stor chance du har for at prutte prisen på drømmehuset ned,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Rekordlav andel af nedslag

Samlet bliver der altså givet en rekordlav andel af nedslag på huse. For villaer faldt andelen til 61 procent i andet kvartal. Til sammenligning blev der givet nedslag i 76 procent af hushandlerne i andet kvartal i både 2019 og 2020.

”Vi ved fra tidligere undersøgelser, at huskøberne har en forventning om at få et nedslag, når de handler bolig. Det er der så bare mange flere, der ikke har fået i år. Det miskmask mellem forventninger og virkelighed har med garanti betydet, at der er rigtig mange købere, der har misset drømmehuset. Ganske enkelt fordi de har budt for lavt,” siger Birgit Daetz.

Læs Boligsidens guide til boligkøb, hvor du kan læse, hvordan du skal gribe forhandlingen an.

Her bliver der givet flest nedslag:

Kommune	Antal solgt	Antal med prisfald	Andel med prisfald
Læsø	24	20	83,3%
Brønderslev	267	222	83,1%
Morsø	93	77	82,8%
Mariagerfjord	254	209	82,3%
Hjørring	348	280	80,5%
Viborg	543	429	79,0%
Thisted	256	201	78,5%
Ikast-Brande	263	205	77,9%
Norddjurs	243	189	77,8%
Jammerbugt	272	211	77,6%
Struer	122	94	77,0%
Randers	619	476	76,9%
Frederikshavn	387	291	75,2%
Varde	313	231	73,8%
Assens	331	244	73,7%
Kolding	570	420	73,7%
Ringkøbing-Skjern	285	208	73,0%
Hedensted	353	255	72,2%
Aalborg	1071	768	71,7%
Faaborg-Midtfyn	363	258	71,1%
Langeland	148	105	70,9%
Rebild	173	122	70,5%
Aabenraa	339	238	70,2%
Nyborg	187	131	70,1%
Kerteminde	163	114	69,9%
Haderslev	325	227	69,8%
Tønder	188	131	69,7%
Holstebro	373	259	69,4%
Fanø	26	18	69,2%
Nordfyns	188	130	69,1%
Sønderborg	364	251	69,0%
Lemvig	109	75	68,8%
Esbjerg	557	382	68,6%
Skanderborg	495	339	68,5%
Middelfart	262	179	68,3%
Skive	164	112	68,3%
Herning	531	362	68,2%
Syddjurs	308	209	67,9%
Vejle	736	497	67,5%
Vesthimmerland	217	144	66,4%
Fredericia	282	186	66,0%
Gentofte	321	211	65,7%
Svendborg	368	236	64,1%
Odense	910	583	64,1%
Kalundborg	408	256	62,7%
Slagelse	474	297	62,7%
Vordingborg	365	226	61,9%
Favrskov	325	200	61,5%
Vejen	259	158	61,0%
Holbæk	452	274	60,6%
Lolland	391	235	60,1%
Horsens	649	389	59,9%
Odder	199	119	59,8%
Billund	153	91	59,5%
Rudersdal	342	203	59,4%
Ishøj	100	59	59,0%
Guldborgsund	520	306	58,8%
Aarhus	1089	636	58,4%
Odsherred	232	135	58,2%
Hørsholm	193	112	58,0%
Lyngby-Taarbæk	241	139	57,7%
Ærø	101	58	57,4%
Herlev	93	52	55,9%
Silkeborg	657	367	55,9%
Dragør	91	49	53,8%
Solrød	205	110	53,7%
Næstved	594	316	53,2%
Gribskov	337	178	52,8%
Fredensborg	259	136	52,5%
Brøndby	120	63	52,5%
Køge	372	195	52,4%
Hillerød	319	164	51,4%
Sorø	216	111	51,4%
Gladsaxe	259	132	51,0%
Frederikssund	344	175	50,9%
Ringsted	225	114	50,7%
Lejre	242	122	50,4%
Frederiksberg	28	14	50,0%
Ballerup	183	91	49,7%
Rødovre	148	73	49,3%
Faxe	318	156	49,1%
Glostrup	58	28	48,3%
Samsø	48	23	47,9%
Furesø	270	129	47,8%
Helsingør	357	170	47,6%
Greve	397	188	47,4%
Albertslund	115	54	47,0%
Hvidovre	204	95	46,6%
Stevns	220	102	46,4%
København	514	236	45,9%
Vallensbæk	101	46	45,5%
Tårnby	213	95	44,6%
Høje-Taastrup	301	132	43,9%
Allerød	194	85	43,8%
Roskilde	443	193	43,6%
Halsnæs	227	96	42,3%
Bornholm	287	91	31,7%
Egedal	372	106	28,5%