Studiestart: Se udviklingen i udbud og priser for små lejligheder i de store studiekommuner
Mangler du en lejlighed inden studiestart, så viser en ny opgørelse fra Boligsiden, at der er stor forskel på udbuddet og prisudviklingen på de mindre ejerlejligheder på 50 kvadratmeter og under afhængigt af, hvor i landet du vil bo.
-
Foto: Boligsiden
Er du kommet ind på din drømmeuddannelse, og vil du gerne købe en ejerlejlighed i en studievenlig størrelse?
Boligsidens seneste opgørelse over udviklingen for udbud og priser for ejerlejligheder på 50 kvadratmeter og under viser, at der er stor forskel på udviklingen afhængigt af, hvilken by du vil købe studiebolig i.
Hvis du eksempelvis skal læse i Aalborg, er nyheden god.
Her er der nemlig kommet knap 30 procent flere af de små ejerlejligheder at vælge imellem i juli i år sammenlignet med samme måned sidste år.
Se alle ejerlejligheder til salg på 50 kvadratmeter og under i din by nederst i artiklen.
Hvis du skal læse i Odense eller på Frederiksberg, har du stort set lige så gode muligheder som sidste år.
Helt modsat ser det dog ud i København, hvor der langt færre ejerlejligheder på 50 kvadratmeter og under at vælge imellem i juli i år sammenlignet med samme måned sidste år. Her er udbuddet faldet hele 40 procent fra juli 2022 til juli i år.
Antal udbudte ejerlejligheder på 50 kvadratmeter og under i juli fra 2019-2023:
|
År |
Aalborg |
Aarhus |
Frederiksberg |
København |
Odense |
|
2019 |
17 |
89 |
13 |
164 |
7 |
|
2020 |
33 |
67 |
8 |
146 |
5 |
|
2021 |
26 |
93 |
15 |
170 |
18 |
|
2022 |
24 |
125 |
12 |
189 |
23 |
|
2023 |
31 |
110 |
11 |
114 |
21 |
Tabellen viser antal ejerlejligheder på 50 kvadratmeter og under på markedet i juli måned fordelt på de fem store studiekommuner. Kilde: Boligsiden
Her er det dyrest, og her er det billigst
Ser vi på prisudviklingen i de større studiekommuner, er der i flere tilfælde tale om, at salgspriserne er faldet fra juli sidste år til juli i år. I København står en kvadratmeter til at koste 48.003 kroner, hvis man ser på salgspriserne i juli i år. Det er et beskedent prisfald på lige over én procent sammenlignet med sidste år.
I Odense lå salgsprisen i juli i år på 18.100 per kvadratmeter, som er tre procent lavere end juli sidste år.
Og i Aalborg er salgsprisen faldet med over 10 procent fra knap 21.100 per kvadratmeter i juli sidste år til lige under 19.000 kroner i juli år.
Én Aarhus-kvadratmeter i en disse mindre ejerlejligheder vil stå dig i 35.800 kroner i år, som er seks procent lavere end sidste år.
Den eneste af de fem studiekommuner, hvor den gennemsnitlige salgspris for én kvadratmeter af de mindre ejerlejligheder er steget, er Frederiksberg. Her vil én enkel kvadratmeter i gennemsnit koste dig 55.687 kroner, som er lidt over ni procent dyrere end i juli måned sidste år.
Hvor meget skal du så i gennemsnit have op af lommen for at købe en ejerlejlighed på 50 kvadratmeter i studiekommuner?
En ejerlejlighed på 50 kvadratmeter kostede med udgangspunkt i gennemsnitsprisen:
Aalborg: 948.650 kroner.
Aarhus: 1.791.400 kroner.
Frederiksberg: 2.784.350 kroner.
København: 2.400.150 kroner.
Odense: 905.250 kroner.
Du kan altså købe dig tre lejligheder på 50 kvadratmeter i Odense for samme beløb, som du kan købe en enkel lejlighed af samme størrelse på Frederiksberg og stadig have penge tilovers.
Dermed vil det være dyrest at erhverve dig en bolig, hvis du skal læse i København eller på Frederiksberg sammenlignet med Odense og Aalborg, hvor du kan slippe afsted med at bruge langt under halvdelen på en bolig af samme størrelse.
