Studerendes boligjagt
Hvert år optages flere tusinde håbefulde og ambitiøse studerende på en videregående uddannelse, og ønsker i forbindelse med dette at finde den helt rigtige lejlighed.
Grundet dette store optag på de videregående uddannelse, samt det fælles ønske om at flytte i forlængelse af dette, stiger presset på boligmarkedet yderligere. Boligmarkedet har i forvejen oplevet et stigende pres de sidste par år, med en høj efterspørgsel, hvor udbuddet ikke har kunnet følge med. Dette har resulteret i, at vi i dagens Danmark befinder os på et sælgers marked, hvor priserne er høje og hvor køber er villig til at betale den høje pris.
Lige præcis ovenstående problematik belyses i denne informative infografik, som du kan læse mere om. Her får du et overskueligt overblik over de studerendes muligheder i boligjagten samt udgifter ved de forskellige alternativer.
4 studerende pr. ungdomsbolig
Kigger man på de lejede lejligheder blandt de 18-29 årige, fremgår ungdomsbolig og kollegium som værende den billigste mulighed med en husleje på 3.020 kr. i 2016. I København var der i perioden fra den 1/8 2015 til 1/8 2016 3.413 ungdomsboliger og kollegier. Dog var der også hele 13.557 studerende, der i samme periode ansøgte om en plads. Yderligere flyttede kun 35% fra ungdomsboligerne i perioden, og efterlod derved kun 1.193 ledige boliger til de mange ansøgere. Dette resulterede i, kun 8,8% fik en ungdomsbolig.
Hver 8. solgte lejlighed er et forældrekøb
Ses der på gennemsnitshuslejen blandt ejerlejligheder, fremgår fremlejet ejerlejlighed som det billigste alternativ. Den studerende vil i dette tilfælde have en gennemsnitshusleje på 2.950 kr. og lejer eksempelvis lejligheden af sine forældre. Dog kan det være en dyr affære for forældre at købe en ejerlejlighed, med en pris på 1.890.000 kr. ved et gennemsnitligt forældrekøb i 2016. Yderligere er udbuddet faldet med 14,5% fra 2016 til 2017, mens kvadratmeterprisen er steget 9,2% i samme periode.
Halvering af udbuddet af andelslejligheder
På blot 2 år er udbuddet af andelslejligheder faldet fra 6.723 i 2015 til 3.195 i 2017, hvilket selvsagt mindsker muligheden for at få fat i en. Derudover ligger kvadratmeterprisen på 9.961 kr./kvm i Århus og 18.864 kr./kvm i København.
Så ønsker du som studerende selv at købe en andelslejlighed på eksempelvis 60 kvm i København, koster denne 1.113.840 kr. Dette beløb er der ikke mange studerende, der selv har til rådighed og de må derfor gå til banken. Til at købe ovenstående lejlighed optages eksempelvis et lån hos Danske Bank på 1.000.000 kr., hvor du med den billigste rente på 3,29% og en løbetid på 30 år skal betale 4.499 kr. om måneden.
Dette resulterer altså i en husleje på 2.970 kr. samt 4.499 kr. til afbetaling af lånet hver måned. Yderligere får en udeboende studerende 5.370 kr. udbetalt i SU, og efterlader altså denne mulighed som værende et dyrt alternativ, de færreste studerende vil have råd til.
Får de studerende så nogensinde en lejlighed?
Alle disse informationer kunne tyde på, at muligheden for at få en lejlighed er noget hen ad umuligt. Dog viser nye undersøgelser, at der i 2014 boede flere hjemme end der gør i 2017. Ligeså var gennemsnitshuslejen blandt de 18-29 årige 3.300 kr. i 2016. Disse to tal holdt oppe mod hinanden indikerer, at selvom boligmarkedet er presset, er der flere, der i dag finder en lejlighed end i 2014. Yderligere har gennemsnittet af aldersgruppen ligeså en SU-venlig lejlighed, der er til at betale, mens du studerer.
Af Camilla Kruuse – Lånio.dk
