Stadig sommerhuse til knap halv pris

Selvom sommerhuspriserne er steget det seneste år, kan man i nogle kommuner stadig købe sommerhuse til næsten halv pris i forhold til for 8 år siden. Det viser en undersøgelse fra RealMæglerne Holding A/S.

Skrevet af Claus Fledelius

| Bolig
| 2,2K

Efter adskillige års dvale er sommerhusmarkedet nu ved at vågne op til dåd igen. I april måned i indeværende år steg salgspriserne på sommerhusene, ifølge Markedsindekset fra Boligsiden.dk, således med 1,2 procent fra måneden før, og salgspriserne lå 3,8 procent højere end i april 2014.

Men til trods for prisstigningerne, er der de fleste steder i landet stadig rig mulighed for at købe sommerhuse til langt under de priser, som sommerhusene handledes til sidst de toppede, tilbage i første halvår 2007.

På landsplan handles priserne stadig mere end 20 procent under niveauet fra første halvår 2007. Og i enkelte kommuner ligger kvadratmeterpriserne stadig tæt på det halve af, hvad de gjorde for 8 år siden.

Det største prisfald finder man i Holbæk Kommune, hvor kvadratmeterpriserne er faldet med godt 48 procent, skarpt fulgt af Lolland og Slagelse kommune med et fald på henholdsvis 44 og 39,9 procent. I det hele taget er sjællandssiden hårdt ramt af prisfald, og heller ikke Helsingør kommune, med nogle af landets dyreste sommerhusområder, har undgået et stort prisfald. Her er sommerhusene i indeværende år i gennemsnit blevet handlet til en kvadratmeterpris som ligger 36,2 procent under hvad de blev handlet til i første halvår af 2007.

De mindste prisfald finder man generelt i de vestjyske kommuner. I Jammerbugten er priserne sågar steget. Og det er ikke helt overraskende, da markedet i disse kommuner i høj grad er domineret af udlejningssommerhuse, som ofte prisfastsættes ud fra de potentielle lejeindtægter, hvilket er med til at holde hånden under priserne i turbulente tider.

"Det har sjældent været mere fordelagtigt at købe sommerhus end netop nu. For det første er priserne de fleste steder faldet ganske betragteligt gennem de seneste mange år, og for det andet er finansieringsomkostningerne stadig meget lave. Men intet varer som bekendt evigt, og sommerhuspriserne er atter begyndt at stige, og det samme er renten. Så man gør klogt i ikke at vente for længe med at slå til, hvis man går rundt med en urealiseret drøm om at blive sommerhusejer ”, fortæller CEO Preben Angelo fra RealMæglerne Holding A/S

ANNONCE

Tabel: Udviklingen i kvadratmeterpriser på sommerhuse

Kommune	1. halvår 2007	År til dato 2015	Udvikling i procent
Holbæk	14065	7299	-48,1
Lolland	15294	8569	-44,0
Slagelse	17070	10264	-39,9
Helsingør	37584	23978	-36,2
Frederikshavn	21273	13594	-36,1
Vordingborg	15617	10114	-35,2
Bornholm	15871	10933	-31,1
Halsnæs	21554	15014	-30,3
Gribskov	26477	18460	-30,3
Kalundborg	14972	10906	-27,2
Odsherred	17413	12947	-25,6
Guldborgsund	14215	10620	-25,3
Frederikssund	14234	11252	-21,0
Landsgennemsnit	17472	13815	-20,9
Aalborg	11089	9355	-15,6
Ringkøbing-Skjern	15584	13984	-10,3
Syddjurs	16131	14620	-9,4
Fanø	17345	16526	-4,7
Varde	17728	17460	-1,5
Jammerbugt	12423	14375	15,7

Kilde: Boligsiden.dk samt RealMæglerne Holding A/S