Sommerhussalget steget med 23 procent

2017 var et godt år på sommerhusmarkedet, og i enkelte kommuner steg salget med næsten 50 procent i forhold til 2016. Det viser undersøgelse fra RealMæglerne og BoligOne.

Skrevet af Claus Fledelius

| Bolig
| 2,2K

Efter at have ligget i dvale i mange år, er der nu for alvor kommet gang i sommerhusmarkedet. Salget af fritidshuse steg således i 2017 på landsplan med 23 procent i forhold til året før. Tendensen er fortsat i indeværende år, og salget i januar i indeværende år lå godt 14 procent over salget i januar 2016. Og den store salgsfremgang er også smittet af på priserne, som fra januar sidste år til januar i år er steget med 7,7 procent, ifølge boligsidens markedsindeks.

Alt er da også gået op i en højere enhed på sommerhusmarkedet i 2017, og de gode nyheder har stået i kø. For det første blev realkreditinstitutternes lånegrænse ved finansiering af fritidshuse øget fra 60 til 75 procent af boligens værdi. Og en ny analyser viser, at 7 ud af 10 nye sommerhusbelåninger udnytter den nye forhøjede lånegrænse.

Derudover åbnede en ny planlov op for, at pensionister fremover kun skal have ejet et sommerhus i et år for at kunne få tilladelse til helårsbeboelse, hvilket med et slag gjorde en befolkningsgruppe på over en million til potentielle købere af et sommerhus med helårsbeboelse for øje.

Og sidst, men absolut ikke mindst, gav den nye planlov mulighed for at udleje huset i 34 uger i sommerperioden, samtidig med at det skattefrie bundfradrag ved udlejning blev øget.

Det er derfor heller ikke overraskende, at feriehusudlejningen, ifølge nye tal fra Danmarks Statistik, satte rekord med 19,2 millioner overnatninger i 2017 mod 18,6 millioner overnatninger i 2016.

”Man kan dårligt overvurdere betydningen af ferieudlejningen for det danske sommerhusmarked. Og både de billigere finansieringsmuligheder og bedre udlejningsmuligheder har været katalysatorer for den positive udviklingen på sommerhusmarkedet i 2017”, fortæller CEO Preben Angelo fra RealMæglerne Holding A/S.

Ser man på hvilke af de største sommerhuskommuner, som har oplevet den største salgsfremgang i 2017, viser det sig da også, at listen domineres af kommuner med store veletablerede sommerhusområder med tradition for udlejning.

Tabel: Oversigt over salget af sommerhuse i landets 20 største sommerhuskommuner

Solgte fritidshuse	2016	2017	Stigning 2016-2017
Varde	297	445	49,8
Kalundborg	226	337	49,1
Slagelse	122	171	40,2
Syddjurs	299	418	39,8
Holbæk	107	142	32,7
Guldborgsund	229	297	29,7
Ringkøbing-Skjern	360	460	27,8
Odsherred	743	941	26,6
Jammerbugt	253	320	26,5
Lolland	118	149	26,3
Frederikshavn	121	151	24,8
Hele landet	7313	9011	23,2
Halsnæs	298	366	22,8
Gribskov	595	703	18,2
Aalborg	208	245	17,8
Vordingborg	166	183	10,2
Frederikssund	242	262	8,3
Bornholm	215	227	5,6
Norddjurs	155	156	0,6
Thisted	141	140	-0,7
Hjørring	185	180	-2,7