FinansBureauet

Sommerhussalget steget med 23 procent

2017 var et godt år på sommerhusmarkedet, og i enkelte kommuner steg salget med næsten 50 procent i forhold til 2016. Det viser undersøgelse fra RealMæglerne og BoligOne.

Efter at have ligget i dvale i mange år, er der nu for alvor kommet gang i sommerhusmarkedet. Salget af fritidshuse steg således i 2017 på landsplan med 23 procent i forhold til året før. Tendensen er fortsat i indeværende år, og salget i januar i indeværende år lå godt 14 procent over salget i januar 2016. Og den store salgsfremgang er også smittet af på priserne, som fra januar sidste år til januar i år er steget med 7,7 procent, ifølge boligsidens markedsindeks.  

Alt er da også gået op i en højere enhed på sommerhusmarkedet i 2017, og de gode nyheder har stået i kø. For det første blev realkreditinstitutternes lånegrænse ved finansiering af fritidshuse øget fra 60 til 75 procent af boligens værdi. Og en ny analyser viser, at 7 ud af 10 nye sommerhusbelåninger udnytter den nye forhøjede lånegrænse.

Derudover åbnede en ny planlov op for, at pensionister fremover kun skal have ejet et sommerhus i et år for at kunne få tilladelse til helårsbeboelse, hvilket med et slag gjorde en befolkningsgruppe på over en million til potentielle købere af et sommerhus med helårsbeboelse for øje.

Og sidst, men absolut ikke mindst, gav den nye planlov mulighed for at udleje huset i 34 uger i sommerperioden, samtidig med at det skattefrie bundfradrag ved udlejning blev øget.

Det er derfor heller ikke overraskende, at feriehusudlejningen, ifølge nye tal fra Danmarks Statistik, satte rekord med 19,2 millioner overnatninger i 2017 mod 18,6 millioner overnatninger i 2016.

”Man kan dårligt overvurdere betydningen af ferieudlejningen for det danske sommerhusmarked. Og både de billigere finansieringsmuligheder og bedre udlejningsmuligheder har været katalysatorer for den positive udviklingen på sommerhusmarkedet i 2017”, fortæller CEO Preben Angelo fra RealMæglerne Holding A/S.

Ser man på hvilke af de største sommerhuskommuner, som har oplevet den største salgsfremgang i 2017, viser det sig da også, at listen domineres af kommuner med store veletablerede sommerhusområder med tradition for udlejning. 

Tabel: Oversigt over salget af sommerhuse i landets 20 største sommerhuskommuner

Solgte fritidshuse

2016

2017

Stigning 2016-2017

Varde

297

445

49,8

Kalundborg

226

337

49,1

Slagelse

122

171

40,2

Syddjurs

299

418

39,8

Holbæk

107

142

32,7

Guldborgsund

229

297

29,7

Ringkøbing-Skjern

360

460

27,8

Odsherred

743

941

26,6

Jammerbugt

253

320

26,5

Lolland

118

149

26,3

Frederikshavn

121

151

24,8

Hele landet

7313

9011

23,2

Halsnæs

298

366

22,8

Gribskov

595

703

18,2

Aalborg

208

245

17,8

Vordingborg

166

183

10,2

Frederikssund

242

262

8,3

Bornholm

215

227

5,6

Norddjurs

155

156

0,6

Thisted

141

140

-0,7

Hjørring

185

180

-2,7

Kilde: boligsiden.dk samt RealMæglerne Holding A/S

Del

Seneste nyt