Skal man betale skat ved salg af lejlighed?
Q: Jeg købte en lejlighed i 2003. Omkring en måned senere mødte jeg imidlertid min nuværende kæreste, som jeg flyttede sammen med i hendes lejlighed 6 måneder senere. Siden da har jeg haft udlejet min lejlighed, men nu vil jeg gerne sælge den, da der synes at være kommet lidt mere gang i boligmarkedet igen. Men jeg er blevet i tvivl om hvorvidt jeg skal betale skat af fortjenesten, når jeg har haft den udlejet så længe som jeg har. Skal jeg det?
A: Nej, det skal du ikke. Når du selv har boet i lejligheden, falder salget ind under den såkaldte parcelhusregel (også selvom der er tale om en lejlighed) der betyder, at en eventuel gevinst ved salget vil være skattefri. I praksis vil SKAT undersøge, om du har haft folkeregister på lejlighedens adresse. Hvis du kan havde boet der meget kort tid, kunne der have været risiko for, at SKAT ville påstå du ikke reelt havde boet der, hvilket du så i givet fald ville være nød til at bevise (ved hjælp regninger fra flyttefirmaer, aflæsninger af el og vand, oprettelse af telefon etc.), men hvis du har boet i lejlighed i seks måneder før du flyttede folkeregisteradresse igen, er du ikke umiddelbart i farezonen for indsigelser fra SKAT
A: Nej, det skal du ikke. Når du selv har boet i lejligheden, falder salget ind under den såkaldte parcelhusregel (også selvom der er tale om en lejlighed) der betyder, at en eventuel gevinst ved salget vil være skattefri. I praksis vil SKAT undersøge, om du har haft folkeregister på lejlighedens adresse. Hvis du kan havde boet der meget kort tid, kunne der have været risiko for, at SKAT ville påstå du ikke reelt havde boet der, hvilket du så i givet fald ville være nød til at bevise (ved hjælp regninger fra flyttefirmaer, aflæsninger af el og vand, oprettelse af telefon etc.), men hvis du har boet i lejlighed i seks måneder før du flyttede folkeregisteradresse igen, er du ikke umiddelbart i farezonen for indsigelser fra SKAT
