Salgstid for villaer er faldende

Salgstiden for villaer er faldet markant på landsplan igennem de seneste 3 år. Men udviklingen dækker over store forskelle kommunerne imellem.

Skrevet af Claus Fledelius

| Bolig
| 2,1K

Fra et fald på mere end 50 procent til en stigning på over 100 procent. Så stor har forskellen i udviklingen i salgstiderne for villaer været gennem de seneste 3 år. Det viser en undersøgelse RealMæglerne har foretaget på baggrund af data fra Realkreditrådet. På landsplan er salgstiden dog faldet markant med et fald på 9,2 procent, og 69 ud af landets 98 kommuner har oplevet faldende salgstider.

Ifølge undersøgelsen er det generelt de sjællandske kommuner, som har oplevet de største fald i salgstiderne for villaer. Listen toppes af Hvidovre kommune med et fald på over 54 procent fra første halvår 2013 til første halvår 2016, tæt fulgt af andre sjællandske kommuner som Solrød, Faxe, Glostrup, Ishøj og Ringsted. Først på 11. pladsen finder man første ikke-sjællandske kommune i form af Århus, som har oplevet et fald i salgstiderne på villaer på 33,2%.

Generelt er de sjællandske kommuner rigt repræsenteret på listen over kommuner med faldende salgstider, og tilsvarende sjældne gæster på listen over kommuner med stigende salgstider.

Af undersøgelsen kan man også aflæse, at det generelt er i Region Hovedstaden, at villaerne sælges hurtigst. Med få undtagelser tager det her i gennemsnit under fem måneder at få solgt villaen, hvorimod en salgstid på 8-10 måneder ikke er et særsyn blandt de fynske og jyske kommuner. Og i enkelte kommuner runder den gennemsnitlige salgstid et år.

Landets korteste salgstider for villaer finder man i Hvidovre kommune med en gennemsnitlig salgstid på 77 dage, mens landets længste salgstider findes i Ærø kommune, hvor salgstiden hedder 462 dage. En forskel på mere end et år.

"Undersøgelsen viser, at selvom markedet for villaer generelt er i fremgang, er der stadig stor geografisk forskel på, hvor hurtigt villaer sælges", fortæller CEO Preben Angelo fra RealMæglerne Holding A/S.

Tabel: Så mange dage tager det i gennemsnit at sælge en villa i landets kommuner

	Første halvår 2013	Første halvår 2016	Udvikling i procent
Hvidovre	167	77	-54,2
Solrød	203	114	-44,1
Faxe	319	179	-43,8
Glostrup	172	99	-42,6
Ishøj	156	91	-42,0
Ringsted	330	193	-41,7
Greve	160	100	-37,8
Allerød	176	112	-36,6
Furesø	169	108	-36,4
Dragør	198	130	-34,6
Århus	175	117	-33,2
Brøndby	147	100	-32,3
Fredensborg	199	135	-32,2
Hillerød	203	138	-31,9
Guldborgsund	382	266	-30,4
Egedal	146	103	-29,5
Vallensbæk	156	111	-29,2
Gentofte	157	114	-27,5
Lejre	201	148	-26,6
Skanderborg	221	163	-26,1
Landsdel Østsjælland	179	132	-26,1
Herning	212	158	-25,3
Esbjerg	201	150	-25,2
Slagelse	271	203	-25,1
Sorø	284	213	-24,9
Stevns	250	190	-24,2
Køge	210	159	-24,1
Ballerup	155	118	-23,9
Landsdel Bornholm	268	205	-23,5
Bornholm	268	205	-23,5
Herlev	136	104	-23,2
Næstved	244	188	-23,0
Norddjurs	302	234	-22,4
Landsdel Københavns omegn	141	110	-22,3
Landsdel Nordsjælland	180	140	-22,2
Region Hovedstaden	164	128	-21,7
Horsens	215	169	-21,4
Rudersdal	192	151	-21,4
Fredericia	220	174	-20,9
Thisted	306	244	-20,4
København	123	98	-20,3
Nyborg	264	211	-20,1
Region Sjælland	270	218	-19,4
Silkeborg	239	193	-19,3
Helsingør	176	144	-18,5
Landsdel København by	128	104	-18,4
Landsdel Vest- og Sydsjælland	302	247	-18,2
Vejen	292	243	-17,0
Landsdel Østjylland	221	185	-16,3
Hørsholm	156	131	-15,8
Gribskov	224	191	-14,8
Holbæk	252	215	-14,5
Syddjurs	271	233	-13,9
Brønderslev	289	250	-13,5
Aalborg	155	135	-12,9
Gladsaxe	132	115	-12,9
Høje-Taastrup	144	127	-11,5
Odense	169	150	-11,2
Kalundborg	321	287	-10,7
Roskilde	152	136	-10,2
Frederikssund	163	147	-9,8
Hele landet	229	208	-9,2
Kolding	222	202	-9,0
Region Midtjylland	228	208	-9,0
Nordfyns	301	274	-8,8
Hjørring	250	228	-8,8
Kerteminde	314	288	-8,1
Vejle	244	224	-8,0
Tårnby	114	105	-7,9
Billund	255	237	-7,1
Albertslund	84	79	-6,5
Landsdel Sydjylland	246	233	-5,1
Skive	287	272	-5,1
Favrskov	187	180	-3,8
Holstebro	224	216	-3,6
Odder	351	338	-3,6
Rebild	270	261	-3,3
Lemvig	314	304	-3,0
Lolland	395	385	-2,5
Sønderborg	283	276	-2,5
Region Nordjylland	245	241	-1,6
Landsdel Nordjylland	245	241	-1,6
Haderslev	312	310	-0,6
Randers	209	209	0,2
Halsnæs	164	164	0,3
Landsdel Vestjylland	240	242	0,8
Region Syddanmark	244	246	1,0
Odsherred	301	308	2,5
Lyngby-Taarbæk	116	120	3,9
Viborg	210	219	4,3
Jammerbugt	266	284	6,6
Tønder	245	262	7,0
Frederikshavn	279	298	7,0
Mariagerfjord	316	339	7,3
Aabenraa	242	262	8,1
Svendborg	279	302	8,1
Landsdel Fyn	241	262	8,7
Ringkøbing-Skjern	292	324	10,8
Vordingborg	248	284	14,7
Ikast-Brande	176	204	15,6
Vesthimmerlands	224	259	15,7
Langeland	346	409	18,2
Middelfart	197	236	19,5
Rødovre	106	129	21,8
Hedensted	222	272	22,6
Faaborg-Midtfyn	268	336	25,2
Frederiksberg	106	140	31,6
Assens	285	377	32,1
Varde	231	307	32,9
Morsø	277	376	36,0
Struer	266	390	46,7
Samsø	199	399	100,8
Ærø	209	462	120,8