Nu tror vi på, at lejlighedspriserne stiger
Efter to år med pessimisme, har vi fået troen på stigende lejlighedspriserne tilbage. Det viser ny undersøgelse af forventningerne til udviklingen i lejlighedspriserne.
-
Foto: Boligsiden
Der var ikke meget optimisme at spore i hverken 2023 eller 2024, da vi spurgte ind til forventningerne til lejlighedspriserne. Energikrise, høj inflation og stigende boligskatter gjorde det svært for almindelige mennesker at tro på, at lejlighedspriserne ville stige. Men nu er vinden vendt, og optimismen er kommet tilbage. I en ny undersøgelse blandt brugerne på Boligsiden svarer 70 procent, at de tror, at lejlighedspriserne kommer til at stige i år.
”Der er en markant udvikling i vores tro på, at lejlighedspriserne kommer til at stige. Optimismen er vendt tilbage, og det er ikke uden grund. Der bliver solgt mange ejerlejligheder, og priserne er også opadgående” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Køberne mere pessimistiske end markedet i 2023
I starten af 2023 troede hele 73 procent, at lejlighedspriserne ville falde. Vi havde netop oplevet et stort prisdyk i 2022: Priserne toppede i maj 2022 på 35.900 kroner pr. kvadratmeter og ramte bunden i februar 2023 med 31.900 kroner pr. kvadratmeter. Men i resten af 2023 steg priserne faktisk, og december lå den gennemsnitlige kvadratmeterpris for en ejerlejlighed på knap 34.500 kroner.
”Da vi spurgte om forventningerne til priserne i starten af 2023, havde vi endnu ikke set udviklingen vende, og mange havde svært ved at tro på, at det ville ske. Næsten tre ud af fire troede på faldende priser, selvom det viste sig, at priserne steg ganske pænt,” siger Birgit Daetz.
Stigende boligskatter bremsede forventningerne i 2024
Sidste år var vi kommet over energikrisen, og inflationen tog af. Til gengæld spøgte de nye boligskatter, der igen fik os til at have ret moderate forventning til prisudviklingen. Og igen udviklede markedet sig bedre end forventet og overraskede med pæne prisstigninger. Først i år er troen på stigende priser for alvor kommet tilbage.
”I år er der ikke nogen begivenheder, der får os til at forudsige prisfald. Det kan selvfølgelig altid vende, men som det er lige nu, tror både økonomerne og brugerne på Boligsiden på stigende priser,” siger Birgit Daetz.
Kilde: Boligsiden
