Salget af store lejligheder stiger og presser udbuddet i bund

Salget af ejerlejligheder er steget, og særligt de store lejligheder over 95 kvadratmeter går som varmt brød. Det presser udbuddet ned på et lavt niveau.

Skrevet af Boligsiden.dk

| Bolig
| 1,1K

Foto: Boligsiden

Er du på jagt efter en ejerlejlighed på 95 kvadratmeter eller mere, er udvalget noget lavere, end det plejer at være. Det seneste år er udbuddet af de store lejligheder nemlig faldet med 19 procent, mens det er steget for de små og mellemstore. Det viser nye tal fra Boligsiden.

Faldet i udbuddet sker som en logisk konsekvens af, at netop salget af de store lejligheder er steget i samme periode med 42 procent.

”Stigningen i salget af de store lejligheder er langt større end stigningen i salget af de små og mellemstore, så det er sikkert at konkludere, at lejlighedskøberne har fået mere appetit på at købe stort. Det kan hænge sammen med, at boligejernes friværdier er steget meget som konsekvens af de stigende priser, og at de dermed har råd til at flytte til større lejligheder end tidligere,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og fortsætter:

”Generelt er udbuddet af boliger begyndt at stige igen efter en lang periode med store fald, men der er dele af boligmarkedet, hvor den tendens ikke er vendt. Sådan er det med de store lejligheder, og derfor er konkurrencen her fortsat enormt stor – særligt i de store byer.”

Tendens er tydelig i København

I København er der i årets første syv måneder solgt 1.553 store ejerlejligheder mod 1.140 i samme periode året før. Det er altså særligt landets hovedstad, der trækker stigningen i salget, og derfor har de københavnske købere fået færre store lejligheder at vælge imellem.

”De købere, der går på markedet nu for at købe en lejlighed i København på over 95 kvadratmeter, har langt mindre at vælge imellem, end hvis de havde startet sidste sommer. Det kan betyde, at du som køber kan blive nødt til at betale overpris for at få den bolig, du gerne vil have. Alternativt kan du vælge en mindre lejlighed eller flytte længere væk fra byen, end du havde planlagt,” siger Birgit Daetz.

Tendensen er den samme i mindre skala i Aarhus og Aalborg, hvor salget af de store lejligheder ligeledes stiger, og udbuddet falder.

I både København, Aarhus og Aalborg stiger udbuddet af de små og mellemstore lejligheder.

Udviklingen i udbud på ejerlejligheder i forskellige størrelser:

År og måned	(0-50 m2)	(51 – 94 m2)	(95- m2)
202001	464	2970	2187
202002	466	2875	2134
202003	505	2931	2133
202004	491	3090	2204
202005	489	2967	2277
202006	491	2864	2260
202007	488	2825	2229
202008	470	2807	2239
202009	429	2685	2156
202010	405	2557	2092
202011	379	2398	1979
202012	316	2155	1810
202101	328	2061	1713
202102	327	2038	1668
202103	376	2285	1692
202104	382	2367	1724
202105	447	2497	1710
202106	565	2872	1812
202107	588	3026	1802
Ændring seneste år	20,5%	7,1%	-19,2%