Salget af store lejligheder falder mest på det københavnske lejlighedsmarked

Salget af ejerlejligheder i København er faldet drastisk i løbet af de seneste måneder. Det gælder for samtlige lejlighedsstørrelser, men faldet er dog mest mærkbart for lejligheder, der er større end 95 kvadratmeter, viser en ny opgørelse fra Boligsiden.

Skrevet af Boligsiden.dk

| Bolig
| 1,8K

Foto: Boligsiden

Lejlighedsmarkedet i specielt København har i løbet af de seneste måneder været ramt af en betydelig nedgang i salget.

Og her viser det sig, at det faldende salg især har ramt de største lejligheder, som måler over 95 kvadratmeter. Det fremgår af en ny opgørelse baseret på Boligsidens seneste handelstal, som udelukkende beskæftiger sig med lejlighedsmarkedet i København, hvor koncentrationen af ejerlejligheder er størst.

Således blev der i oktober solgt 58 lejligheder over 95 kvadratmeter i København, hvilket er et fald på 18 procent sammenlignet med september.

Samtidig er månedsresultatet for oktober i år det næstlaveste antal solgte lejligheder over 95 kvadratmeter siden 2016, kun overgået af salget i juli i år.

”Lejlighedsmarkedet i Københavnsområdet har reageret hurtigt og voldsomt på de hastigt stigende renter og inflationen, som gør, at boligkøberne kan købe for mindre, end de kunne for blot få måneder siden,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer:

”Det skyldes, at hovedstaden generelt er et dyrt område at købe bolig, specielt eftersom det var her, vi så nogle ekstreme prisstigninger under corona. Det høje prisleje og de aktuelt begrænsede lånemuligheder gør, at færre boligkøbere kan hoppe ombord på det københavnske boligmarked. Og endnu færre har råd til at købe de helt store lejligheder i København, og det er også derfor, at vi ser det største fald i salget i den kategori”.

Markant nedgang i salget

I sommeren 2021 kunne Boligsiden fortælle om, at salget af især de store lejligheder over 95 kvadratmeter var stigende. Og sammenligner man oktober-tallene for i år med samme måned sidste år, er der da også tale om et markant fald i salget på hele 60 procent.

Salget af ejerlejligheder i København er dog uanset størrelse faldet markant sammenlignet med de seneste år.

Eksempelvis er salget af lejligheder i størrelsen 0-50 kvadratmeter faldet med 42 procent sammenlignet med oktober-tallene for 2019, mens der for lejligheder i størrelsen 51-94 kvadratmeter er tale om et fald på 50 procent i perioden.

Det er dog udelukkende de store lejligheder, der har oplevet et decideret fald i oktober sammenlignet med måneden forinden, mens der for de resterende lejlighedsstørrelser snare er tale om en stagnering i forhold til september i år.

	okt-19	okt-20	okt-21	sep-22	okt-22	Ændring 2019-2022	Ændring 2020-2022	Ændring 2021-2022	Ændring sep-okt. 2022
0-50 kvm	55	74	70	30	32	-42%	-57%	-54%	7%
51-94 kvm	325	444	305	170	164	-50%	-63%	-46%	-4%
95+ kvm	187	266	146	71	58	-69%	-78%	-60%	-18%

Tabellen viser, hvor mange lejligheder der er blevet solgt i København fordelt på størrelse i årene 2019, 2020, 2021 samt 2022. Dertil fremgår salgstallene fra september 2022 samt den procentuelle ændring for samtlige tal sammenholdt med tallene for oktober 2022. Kilde: Boligsiden

ANNONCE