FinansBureauet

Salget af projektlejligheder i København er halveret

Der er solgt langt færre projektlejligheder i København i første halvår 2022 end i samme periode sidste år. Konkret er der sket et fald i salget på 58 procent, og også sammenlignet med gennemsnittet for første halvår i tidligere år er der sket et væsentligt fald.

Allerede efter første kvartal i 2022 stod det klart, at der var sket en opbremsning i salget af projektlejligheder i forhold til samme periode sidste år, hvor der dog også blev solgt usædvanlig mange lejligheder på projektstadiet.

Nu viser nye tal fra Boligsiden, at det mere moderate salg er fortsat, særligt i København, som udgør langt det største marked for projektlejligheder.

Fra januar til og med juni måned i år, er der nemlig solgt 200 projektlejligheder i København, hvorimod der i samme periode sidste år blev solgt 475. Det svarer til et fald i salget på 58 procent.

”Vi har helt generelt set et fald i boligsalget i år sammenlignet med sidste år, der jo var helt usædvanlig, og hvor boligsalget slog den ene rekord efter den anden. Den dalende tendens har selvfølgelig også indflydelse på projektsalget, og derfor er det forventeligt, at vi også ser en nedgang i salget her,” siger Kasper Fredløv Sonberg, der er boligøkonom hos Boligsiden og tilføjer.

”Samtidig er netop projektsalget også afhængig af i hvilke områder, der bygges nye lejligheder, og hvis der i den givne periode ikke har været lige så mange projektlejligheder udbudt i København, vil det selvsagt have indflydelse på salget. Dertil kommer, at de nye boligskatter, der træder i kraft i 2024, forventes at få indflydelse på netop projektsalget, og det kan derfor ikke afvises, at tvivlen om det kommende beskatningsgrundlag får flere købere til at tøve i takt med, at vi kommer tættere på skæringsdatoen.”

Færre projektsalg end i de tidligere år

Når vi sammenligner det aktuelle projektsalg med første halvår 2021, skal det selvfølgelig nævnes, at salget sidste år lå på et tårnhøjt niveau. Derfor er det også kun rimeligt at udvide tidshorisonten og sammenligne med flere år tilbage, hvor situationen var mere normal.

Men sammenligner vi salget i København i årets første seks måneder med gennemsnittet for samme periode i årene 2015-2021 er der stadig tale om pæn nedgang, nemlig på 44 procent.

Den nedadgående tendens gør sig samtidig også gældende uden for København.

Fjerner vi hovedstaden fra ligningen og kigger på projektsalget af lejligheder i den øvrige del af Danmark, blev der i årets første seks måneder solgt 409 projektlejligheder. Det er 50 procent færre end de i alt 813, der blev solgt i samme periode sidste år.

Sammenlignet med gennemsnittet for årene 2015-2021 er der tale om et fald i salget i første halvår på 29 procent.

Udviklingen i salget af projektlejligheder i København:

År

Jan.

Feb.

Mar.

Apr.

Maj

Jun.

  1. halvår

2022

21

28

20

44

66

21

200

2021

102

115

110

58

52

38

475

2020

56

54

46

32

29

68

285

2019

19

21

21

25

18

33

137

2018

47

39

33

39

40

59

257

2017

71

65

93

86

104

100

519

2016

33

52

77

79

79

90

410

2015

44

32

122

80

80

69

427

(Tabellen viser antal solgte projektlejligheder i København i perioden januar til juni i årene tilbage til 2015. Kilde: Boligsiden.)

Udviklingen i salget af projektlejligheder uden for København:

År

Jan.

Feb.

Mar.

Apr.

Maj

Jun.

halvår

2022

86

79

87

64

52

41

409

2021

81

168

153

148

143

120

813

2020

68

74

59

34

40

71

346

2019

51

54

88

84

84

94

455

2018

85

131

96

102

135

100

649

2017

154

113

171

84

120

117

759

2016

124

64

88

138

86

117

617

2015

29

80

101

67

63

52

392

(Tabellen viser antal solgte projektlejligheder uden for København i perioden januar til juni i årene tilbage til 2015. Kilde: Boligsiden.)

ANNONCE
Del

Seneste nyt

ANNONCE