Salget af byggegrunde fortsætter i lavt tempo
Til og med oktober måned er der solgt 1.350 helårsgrunde i Danmark, viser Boligsidens nye handelstal. Det er mere end en halvering i forhold til på samme tidspunkt sidste år, som dog også bød på det højeste antal salg i nyere tid.
-
Foto: Boligsiden
Salget af byggegrunde har igennem hele 2022 ligget en del lavere, end det var tilfældet sidste år.
Således viser Boligsidens nye handelstal, at der til og med oktober måned i år er solgt 1.350 helårsgrunde i Danmark. Det er 58 procent færre, end der var solgt på samme tidspunkt sidste år.
”Vi har igennem hele 2022 set et antal solgte byggegrunde, som har været lavere end i de foregående år, og den tendens er fortsat ind i efteråret, hvor aktiviteten på de øvrige dele af boligmarkedet også er bremset op,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer:
”Med til historien hører selvfølgelig også det faktum, at salget af byggegrunde i 2021 var usædvanlig højt. Men når det er sagt, er det aktuelle salg til og med oktober måned i år også lavere, end vi har set i den tilsvarende periode i de undersøgte år, som går tilbage til 2016.”
Salget falder mest på Sjælland
Kigger vi isoleret på oktober måned, blev der solgt 76 helårsgrunde i hele Danmark.
Det er det laveste månedsresultat i år og kun anden gang, at salget har været under 100 solgte helårsgrunde i år. Den anden gang var i august, hvor der blev solgt 97 helårsgrunde.
”Markedet for byggegrunde bremsede tidligere op end det øvrige boligmarked, hvilket hænger sammen med især de stigende priser på byggematerialer samt leveranceproblemer, der har gjort det væsentlig dyrere at bygge nyt hus. Men når vi så samtidig ser salget i perspektivet af den øvrige udvikling på boligmarkedet, er det ikke overraskende, at salget i oktober ligger lavt, når resten af boligmarkedet nu også er bremset op,” forklarer Birgit Daetz.
Det er over hele landet, at salget af helårsgrunde er gået tilbage. Men der synes samtidig at være en tendens til, at nedgangen i salget sammenlignet med sidste år er lidt større i landsdelene Østsjælland, Vest- og Sydsjælland samt Københavns Omegn. Her er der tale om et fald i salget på mellem 65 -74 procent.
Følger priserne med det nedadgående salg?
Imens efterspørgslen på byggegrunde er dæmpet, kunne det umiddelbart tyde på, at priserne også følger med i den nedadgående retning.
Ifølge Boligsidens nye tal blev helårsgrundene nemlig solgt til en gennemsnitspris på cirka 826.000 kroner i oktober måned. Det er knap 275.000 kroner mindre end den gennemsnitlige salgspris i september, som var på cirka 1.101.000 kroner.
”Man skal være varsom med at drage de store konklusioner ud fra gennemsnitspriserne på byggegrunde fra måned til måned, for det afhænger i høj grad af, hvilke grunde der er blevet solgt, størrelsen på dem, beliggenhed og så videre. Men ser vi samtidig på den gennemsnitlige kvadratmeterpris, har den også været faldende i de seneste måneder. Hvorvidt der er tale om en generel tendens eller enkelte udfald, må vi dog vente med at konkludere noget på til senere,” siger Birgit Daetz.
Udvikling i solgte helårsgrunde i 2022:
|
Måned |
Solgte helårsgrunde (antal) |
Gns. salgspris (kroner) |
Gns. kvm.pris (kr. pr. kvm.) |
|
Januar |
165 |
1.114.372 |
1213 |
|
Februar |
162 |
948.792 |
995 |
|
Marts |
185 |
1.029.390 |
978 |
|
April |
139 |
1.048.500 |
1218 |
|
Maj |
135 |
806.725 |
879 |
|
Juni |
132 |
1.061.273 |
1057 |
|
Juli |
121 |
866.055 |
977 |
|
August |
97 |
1.230.550 |
1163 |
|
September |
138 |
1.101.611 |
865 |
|
Oktober |
76 |
826.853 |
851 |
(Kilde: Boligsiden)
Udviklingen i salget af helårsgrunde siden 2016:
|
Periode |
Antal solgte helårsgrunde |
|
Jan-okt. 2022 |
1.350 |
|
Jan- okt. 2021 |
3.212 |
|
Jan-okt. 2020 |
2.560 |
|
Jan-okt.2019 |
2.063 |
|
Jan-okt. 2018 |
2.096 |
|
Jan-okt. 2017 |
2.008 |
|
Jan-okt. 2016 |
1.570 |
(Kilde: Boligsiden)
