Så meget billigere er det at købe et håndværkertilbud
En ny opgørelse fra Boligsiden viser, at huse er væsentligt billigere, hvis ordene håndværkertilbud eller dødsbo står nævnt i salgsannoncen.
-
Foto: Boligsiden
Du har måske en forventning om, at det er billigere at købe et såkaldt håndværkertilbud.
For – som navnet indikerer – er der tale om et tilbud i den forstand, at der typisk er barberet noget af boligens pris, fordi den er af ringere stand og derfor kræver istandsættelse, hvor der som oftest er brug for hjælp fra en eller flere håndværkere, hvis man da ikke kan klare opgaven selv.
Men hvor meget billigere er det at købe et håndværkertilbud sammenlignet med et almindeligt hus, som umiddelbart ikke har et akut behov for istandsættelse?
Netop det spørgsmål har Boligsiden set nærmere på i en ny opgørelse.
Konkret har vi set på den gennemsnitlige salgspris for de huse, der er blevet solgt i perioden fra januar til august i år, hvor ordene ’håndværkertilbud’ eller ’dødsbo’ har figureret i ejendomsmæglernes beskrivelser i salgsannoncerne, da husene var til salg.
Og det har vi sammenlignet med den gennemsnitlige salgspris for de huse, som er blevet solgt i samme periode, hvor førnævnte ord ikke har optrådt i salgsannoncerne.
Her fandt vi, at den gennemsnitlige salgspris for huse, som af ejendomsmæglerne blev beskrevet som værende håndværkertilbud eller dødsbo, lød på 9.363 kroner per kvadratmeter i perioden fra januar til august i år.
I samme periode blev de mere indflytningsklare huse i gennemsnit solgt for 17.916 kroner per kvadratmeter. Altså næsten dobbelt så meget som den gennemsnitlige pris for de renoveringsklare huse.
For et gennemsnitligt hus på 150 kvadratmeter svarer det til en prisforskel på knap 1,3 millioner kroner.
Konsekvent prisforskel
Opgørelsen viser samtidig, at håndværkertilbud og dødsboer konsekvent har været væsentligt billigere end de mere indflytningsklare huse de seneste ti år.
Og det overrasker ikke Birgit Daetz, som er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden. Hun påpeger samtidig, at der er stor variation i, hvilken tilstand et givent håndværkertilbud og/eller dødsbo er i, som man skal være opmærksom på som køber, før man lader sig blænde af den billige salgspris.
”Det kan være rigtig store besparelser på spil, hvis man køber et håndværkertilbud frem for et hus, som umiddelbart er indflytningsklart og funktionsdygtigt. Her skal man dog være opmærksom på, at de besparelser hurtigt kan ændre sig til omkostninger til eksempelvis byggematerialer, energirenovering, lønninger til håndværkere og eventuelle uforudsete udgifter, som nemt opstår, hvis man er i gang med en totalrenovering,”
”Samtidig er der stor variation i, hvornår ejendomsmæglerne benytter ordene ’håndværkertilbud’ eller ’dødsbo’ i deres beskrivelser i boligernes salgsannoncer. I nogle tilfælde vil der være tale om boliger, der mere eller mindre ligner ruiner og derfor kræver en omfattende – og oftest dyr – renovering, mens der i andre tilfælde er tale om mindre slitage og generelt forfald, hvor istandsættelsen mere er af kosmetisk karakter, som typisk vil være væsentligt billigere. Med andre ord skal man være opmærksom på, om besparelsen på håndværkertilbuddet dækker de omkostninger, der venter, før huset bliver som ønsket, for først da ved man, om der er tale om et reelt tilbud.”
