Party i provinsen - rentestigning gør udkantsbyer mere attraktive
Stigende renter og stærk boligprisvækst i de største byer betyder, at der kan være næsten 90.000 kr. at spare årligt på boliglånet ved at flytte fra København til en af forstadskommunerne
Høje priser og stigende renter kan få danske børnefamilier til at
flytte fra Århus og København og landets øvrige store byer.
Siden februar er prisen for et fastforrentet 30-årigt realkreditlån
nemlig steget fra 44.000 kr. til knap 49.000 kr. årligt efter skat
for et lån på én million, og fortsætter rentestigningerne kan det
friste flere familier til at se efter bolig i omegnskommunerne, hvor
boligpriserne er lavere.
Store prisforskelle på boliger
Mens et gennemsnitshus på 144 kvm ved udgangen af første
kvartal 2015 kostede knap 4,1 mio. kr. i Københavns kommune
kostede samme hus blot 3,1 millioner kroner i nabokommunen
Hvidovre og 2,3 millioner kroner i Ishøj, som er mindre end 20
kilometer fra Rådhuspladsen.
Mange penge at spare ved at flytte
Med det aktuelle renteniveau vil prisforskellen give en årlig besparelse alene på realkreditlånet på 88.000 kr. årligt eller knap
7.300 kr. om måneden efter skat, hvis en familie køber hus i Ishøj
frem for København. Flytter familien fra København til Holbæk
kan de købe et gennemsnitshus på 144 kvadratmeter til 1,4
millioner kroner eller langt under halvdelen af prisen i København,
hvilket vil give dem en årlig besparelse efter skat på 131.000 kr.
årligt.
Husk alle udgifter
Hertil kommer besparelser i grundskyld og ejendomsværdiskat,
mens familien omvendt kan opleve øget transportudgifter, hvis
de må pendle til arbejde i København og fx må anskaffe sig en
bil, som de muligvis har kunnet undvære med en centralt beliggende bopæl i København
