Næsten alle kommuner oplever en stigning i udbuddet af huse

Kun fire kommuner har ved indgangen til oktober måned færre huse til salg end for en måned siden. Det fremgår af Boligsidens nye udbudstal. Se ændringen lokalt i din kommune her.

Skrevet af Boligsiden.dk

| Bolig
| 1,4K

Foto: Boligsiden

Har du brugt weekenden på at scrolle dig igennem Boligsiden for at finde et nyt hus, har du måske lagt mærke til, at du har fået flere huse at vælge imellem.

Boligsidens nye udbudstal har netop vist, at der generelt er sket en stigning i det samlede antal huse til salg, og at der nu er mere end 30.000 huse til salg på landsplan.

Men tallene viser også, at stigningen er gældende i stort set hele landet. Kun fire kommuner har således færre villaer og rækkehuse til salg nu, end det var tilfældet for blot en måned siden.

Det er tilfældet i Glostrup, Ringkøbing-Skjern, Mariagerfjord og Lolland Kommune.

”Nok er der færre huse til salg i de fire kommuner end for en måned siden. Men når det er sagt, er der tale om et forholdsvis beskedent fald udgjort af en ændring på ganske få huse i de fire kommuner. Det kan med andre ord være tilfældigheder, der afgør, at udbuddet daler netop her,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Til gengæld har der i de resterende 94 kommuner været tale om en stigning eller et uændret niveau i udbuddet af huse i den seneste måned.

”Det stigende udbud af huse er nu en tendens, der gør sig gældende i langt størstedelen af landet. Det skyldes dels, at vi i de seneste måneder har set et stabilt niveau i antallet af huse, der sættes til salg, og dels at vi samtidig ser lidt færre hushandler end tidligere. Dermed øges den samlede mængde af huse til salg,” siger Birgit Daetz.

Det stigende udbud er samtidig en landsdækkende tendens, når vi ser på de årlige ændringer. Kun ni kommuner har nemlig ved indgangen til oktober færre huse til salg end det var tilfældet på samme tidspunkt sidste år.

Udbuddet stiger mest i hovedstadsområdet

Kigger vi på de områder, hvor udbuddet er steget mest, skal vi rette blikket mod hovedstadsområdet.

Ved indgangen til oktober måned er der i alt 5.045 villaer og rækkehuse til salg i Region Hovedstaden. Dermed er der sket en stigning i udbuddet på 10 procent den seneste måned. Og sammenligner vi med primo oktober sidste år, er der sket en stigning i antal huse til salg på hele 74 procent i Region Hovedstaden.

Udbuddet af villaer og rækkehuse primo oktober 2022:

Region	Antal boliger til salg	Ændringer seneste måned	Ændringer seneste år
Hele landet	30.261	5,9 %	22,6 %
Region Hovedstaden	5.045	10,2 %	73,8 %
Region Midtjylland	7.806	4,3 %	15,8 %
Region Nordjylland	4.701	3,0 %	5,9 %
Region Sjælland	5.393	7,1 %	34,8 %
Region Syddanmark	7.316	5,7 %	11,0 %

(Kilde: Boligsiden)

”Uanset om vi kigger på de månedlige eller årlige ændringer, er det primært kommuner omkring hovedstaden, der tegner sig for de største stigninger i udbuddet. Det hænger sammen med, at det også er her, vi har set de største prisstigninger for huse i de seneste par år,” siger Birgit Daetz og tilføjer:

”Trods en mindre nedgang i priserne i de seneste måneder, ligger huspriserne fortsat i den høje ende i hovedstadsområdet, og dermed har sælgerne også fortsat et incitament til at sætte boligen til salg. Men samtidig er køberne netop her udfordret på økonomien, fordi rentestigninger og øvrigt stigende omkostninger betyder, at køberne i mange tilfælde ikke længere kan godkendes til at låne de samme beløb i banken som tidligere. Dermed falder handelsaktiviteten,” siger Birgit Daetz.

På andenpladsen over områder med de største stigninger i udbuddet af huse ligger Region Sjælland.

I tabellen herunder finder du tal for ændringen i udbuddet i alle landets kommuner.

Udbuddet af villaer og rækkehuse i alle kommuner:

Kommune	Antal til salg primo okt. 2021	Antal til salg primo sep. 2022	Antal til salg primo okt. 2022	Ændring seneste måned	Ændring seneste år
Glostrup	34	67	62	-7,5%	82,4%
Ringkøbing-Skjern	380	415	406	-2,2%	6,8%
Mariagerfjord	391	398	391	-1,8%	0,0%
Lolland	361	406	405	-0,2%	12,2%
Fanø	25	32	32	0,0%	28,0%
Kerteminde	112	139	139	0,0%	24,1%
Langeland	224	179	179	0,0%	-20,1%
Morsø	174	190	191	0,5%	9,8%
Nyborg	154	136	137	0,7%	-11,0%
Thisted	480	447	450	0,7%	-6,3%
Vordingborg	321	380	383	0,8%	19,3%
Bornholm	164	280	283	1,1%	72,6%
Gentofte	191	335	339	1,2%	77,5%
Struer	251	235	238	1,3%	-5,2%
Middelfart	271	275	279	1,5%	3,0%
Brønderslev	317	319	324	1,6%	2,2%
Aabenraa	238	247	251	1,6%	5,5%
Vesthimmerlands	368	415	423	1,9%	14,9%
Norddjurs	341	306	312	2,0%	-8,5%
Frederikshavn	545	567	579	2,1%	6,2%
Syddjurs	301	322	329	2,2%	9,3%
Viborg	647	738	755	2,3%	16,7%
Frederiksberg	17	40	41	2,5%	141,2%
Fredensborg	148	194	199	2,6%	34,5%
Hedensted	326	350	359	2,6%	10,1%
Ikast-Brande	268	265	272	2,6%	1,5%
Skive	263	345	354	2,6%	34,6%
Rebild	224	226	233	3,1%	4,0%
Hjørring	710	712	735	3,2%	3,5%
Holstebro	350	436	450	3,2%	28,6%
Kolding	519	581	600	3,3%	15,6%
Odder	134	150	155	3,3%	15,7%
Guldborgsund	465	486	503	3,5%	8,2%
Lemvig	193	237	246	3,8%	27,5%
Randers	704	678	705	4,0%	0,1%
Hillerød	159	215	224	4,2%	40,9%
Tønder	227	214	223	4,2%	-1,8%
Assens	424	442	462	4,5%	9,0%
Aalborg	763	808	844	4,5%	10,6%
Vejen	261	323	338	4,6%	29,5%
Fredericia	210	230	241	4,8%	14,8%
Frederikssund	130	206	216	4,9%	66,2%
Faxe	172	259	272	5,0%	58,1%
Lejre	123	177	186	5,1%	51,2%
Sønderborg	344	311	327	5,1%	-4,9%
Varde	349	395	415	5,1%	18,9%
Herning	429	425	447	5,2%	4,2%
Sorø	141	147	155	5,4%	9,9%
Haderslev	366	422	445	5,5%	21,6%
Svendborg	350	345	365	5,8%	4,3%
Vejle	605	613	649	5,9%	7,3%
Greve	156	244	259	6,1%	66,0%
Herlev	39	63	67	6,3%	71,8%
Ærø	49	64	68	6,3%	38,8%
Horsens	388	404	431	6,7%	11,1%
Høje-Taastrup	135	146	156	6,8%	15,6%
Silkeborg	486	650	695	6,9%	43,0%
Aarhus	707	911	974	6,9%	37,8%
Esbjerg	488	543	581	7,0%	19,1%
Kalundborg	346	314	337	7,3%	-2,6%
Holbæk	367	476	511	7,4%	39,2%
Odsherred	188	208	224	7,7%	19,1%
Helsingør	156	296	320	8,1%	105,1%
Rudersdal	179	346	374	8,1%	108,9%
Jammerbugt	438	459	498	8,5%	13,7%
København	205	364	395	8,5%	92,7%
Næstved	360	452	491	8,6%	36,4%
Favrskov	238	265	288	8,7%	21,0%
Hvidovre	92	149	162	8,7%	76,1%
Nordfyns	205	215	234	8,8%	14,1%
Slagelse	347	478	521	9,0%	50,1%
Skanderborg	308	315	345	9,5%	12,0%
Køge	202	298	327	9,7%	61,9%
Ringsted	79	121	133	9,9%	68,4%
Ishøj	32	48	53	10,4%	65,6%
Tårnby	112	157	174	10,8%	55,4%
Odense	626	721	801	11,1%	28,0%
Faaborg-Midtfyn	394	370	412	11,4%	4,6%
Billund	152	123	138	12,2%	-9,2%
Gribskov	151	230	258	12,2%	70,9%
Egedal	120	163	183	12,3%	52,5%
Halsnæs	117	129	146	13,2%	24,8%
Allerød	51	83	94	13,3%	84,3%
Solrød	91	138	158	14,5%	73,6%
Lyngby-Taarbæk	100	185	212	14,6%	112,0%
Hørsholm	141	204	234	14,7%	66,0%
Samsø	25	39	45	15,4%	80,0%
Stevns	119	155	180	16,1%	51,3%
Roskilde	164	298	348	16,8%	112,2%
Vallensbæk	35	46	54	17,4%	54,3%
Furesø	84	126	149	18,3%	77,4%
Dragør	42	87	106	21,8%	152,4%
Rødovre	39	106	131	23,6%	235,9%
Gladsaxe	95	138	173	25,4%	82,1%
Ballerup	72	94	121	28,7%	68,1%
Læsø	27	25	33	32,0%	22,2%
Brøndby	38	51	71	39,2%	86,8%
Albertslund	25	31	48	54,8%	92,0%
Hele landet	24 674	28 588	30 261	5,9%	22,6%