Køb lejlighed i februar og sælg den i september

Ejerlejligheder bliver handlet til de højeste kvadratmeterpriser i september måned og til de laveste i februar. Især de mindste lejligheder varierer meget i pris henover årets måneder. Det viser undersøgelse fra RealMæglerne og BoligOne.

Skrevet af Claus Fledelius

| Bolig
| 2,4K

Det er ikke uden betydning for prisen, hvornår på året man vælger at handle ejerlejlighed. I alle tilfælde ikke hvis man skal tro en opgørelse, som boligsiden.dk har lavet for RealMæglerne og BoligOne.

Ifølge opgørelsen er september måned, med en kvadratmeterpris på 26.851 kr., den dyreste måned at købe ejerlejlighed i. Det er knap 1.800 kr. mere pr. kvadratmeter end lejligheder i gennemsnit handles til i februar måned, som er årets billigste måned. September er også den måned på året, hvor der langes flest lejligheder over disken med et salg på 4.933 styk, mens januar, med et styksalg på 3.804, er den måned på året med mindst aktivitet.

Deler man statistikken op i lejlighedsstørrelser, afslører den endnu større forskelle de enkelte måneder imellem. Især hvad angår de mindre lejligheder kan der være penge at spare ved at planlægge lejlighedskøbet til den rigtige tid på året. Hvor en etværelses lejlighed kan købes til en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 20.594 kr. i februar måned, må man slippe 23.585 kr. i september måned. I kroner og ører betyder det en forskel i prisen på 150.000 kr. for en lejlighed på 50 kvadratmeter.

Kvm pris på solgte lejligheder, fordelt på antal værelser, fra 2014 til 2016
	Et værelse	To værelser	Tre værelser	Fire værelser	Fem værelser +	Samlet
Januar	20.997	23.597	25.175	28.055	30.556	25.074
Februar	20.594	23.730	25.282	27.038	31.961	25.053
Marts	20.718	24.887	25.905	28.481	31.249	25.922
April	21.761	25.282	25.985	28.756	32.155	26.252
Maj	21.992	25.356	26.991	28.752	32.879	26.643
Juni	21.834	25.862	26.948	28.906	31.318	26.680
Juli	22.066	25.679	26.968	29.312	31.938	26.672
August	22.678	25.175	26.705	27.865	31.320	26.100
September	23.585	25.552	26.902	29.551	32.988	26.851
Oktober	22.164	25.292	26.394	28.115	32.557	26.233
November	21.474	25.877	26.805	28.659	32.049	26.655
December	22.901	25.864	26.239	28.162	32.023	26.430

Kilde: boligsiden.dk

Styksalget af små lejligheder ligger også højest i august og september måned, og det er naturligvis forældrekøb, der driver efterspørgslen, og dermed også prisen i vejret i de måneder. Skal man spare nogle penge på forældrekøbet, kan rettidig omhu derfor være kodeordet.

”Undersøgelsen viser, at skal man købe en lejlighed, bør man gøre det i februar måned, og skal man sælge den, bør man gøre det i september måned. Det er naturligvis langt fra alle, som har mulighed for at planlægge det sådan, men har man eksempelvis et barn, som man ved vil søge ind på en videregående uddannelse efter sommerferien, kan der være meget fornuft i at være meget tidligt ude med forældrekøbet og købe lejligheden allerede i januar eller februar. Skulle barnet mod forventning ikke blive optaget på studiet, vil man nemt kunne sælge lejligheden igen til august eller september uden tab”, forklarer CEO Preben Angelo fra RealMæglerne Holding A/S.

Antal solgte lejligheder, fordelt på antal værelser, fra 2014 til 2016
	Et værelse	To værelser	Tre værelser	Fire værelser	Fem værelser +	Samlet
Januar	237	1.423	1.323	619	202	3.804
Februar	253	1.559	1.490	698	215	4.215
Marts	271	1.761	1.746	751	260	4.789
April	269	1.674	1.713	797	235	4.688
Maj	294	1.765	1.658	811	227	4.755
Juni	331	1.801	1.633	779	199	4.743
Juli	337	1.803	1.489	724	193	4.546
August	416	1.893	1.613	707	182	4.811
September	361	1.828	1.729	805	210	4.933
Oktober	315	1.812	1.680	734	209	4.750
November	301	1.759	1.598	748	221	4.627
December	245	1.502	1.362	625	153	3.887