FinansBureauet

Hver femte villa sælges under den offentlige vurdering

Næsten hver femte villa handles til en pris, som ligger under den offentlige vurdering. Og i mange yderkommuner er det over halvdelen. Det viser undersøgelse fra RealMæglerne og Boligone.

Den offentlige vurdering af ejerboliger er suspenderet, og det er stadig vurderingen fra 2011 som er gældende. Men på trods af at huspriserne siden dengang generelt er steget betragteligt, er det stadig langt fra alle villaer og rækkehuse som handles til en pris, der ligger over den offentlige vurdering. Det viser en undersøgelse fra RealMæglerne og BoligOne på baggrund af tal fra boligsiden.dk.

På landsplan er det 18,5 procent af alle villaer og rækkehuse som i første halvår af 2018 er handlet til en pris, der ligger under den offentlige vurdering. Men det er et tal, som dækker over meget store forskelle de enkelte kommuner imellem. Mens det i en yderkommune som Lolland er næsten to tredjedele af alle villaer og rækkehuse der sælges til en pris under den offentlige vurdering, er der otte kommuner i hovedstadsområdet hvor samtlige villaer og rækkehuse i indeværende år er solgt til en pris, som ligger over den offentlige vurdering.

I Lolland Kommune udgør den offentlige vurdering i gennemsnit 160 procent af handelsprisen på villaer og rækkehuse. En villa handlet til 1.000.000 kroner vil altså i gennemsnit have en vurdering på 1.600.000 kr. Og villaen vil derfor blive beskattet ud fra et grundlag, som ligger 60% for højt.

I modsatte ende af skalaen finder man Københavns Kommune, hvor den offentlige vurdering i gennemsnit kun udgør 56% af handelsprisen. Her er beskatningsgrundlaget altså næsten halveret i forhold til boligens reelle værdi.

”Undersøgelsen dokumenterer, hvor slemt det efterhånden står til med ejerboligbeskatningen efter mange års laden stå til. Det er helt uacceptabelt, at et så stort antal boliger bliver handlet under den offentlige ejendomsvurdering. Og undersøgelsen dokumenterer, at det er ganske tiltrængt med en revidering af det offentlige vurderingssystem”, forklarer CEO Preben Angelo fra RealMæglerne og BoligOne.

Kommune

Offentlig vurdering i forhold til handelsprisen

Procent solgt til mindre end den offentlige vurdering

Lolland

160%

66,0

Skive

122%

61,9

Struer

135%

58,8

Langeland

143%

57,6

Lemvig

121%

50,0

Kalundborg

115%

49,5

Guldborgsund

121%

48,7

Tønder

114%

48,3

Ærø

123%

47,5

Vordingborg

119%

46,4

Odsherred

111%

46,1

Samsø

106%

43,3

Morsø

107%

42,9

Norddjurs

115%

40,8

Vesthimmerland

109%

37,8

Holstebro

98%

36,3

Frederikshavn

104%

36,1

Slagelse

104%

35,8

Nordfyns

98%

35,6

Odder

99%

35,0

Faaborg-Midtfyn

118%

34,9

Hjørring

101%

34,5

Sorø

99%

34,0

Thisted

106%

33,9

Næstved

98%

33,8

Læsø

100%

33,3

Haderslev

102%

33,2

Assens

102%

33,2

Sønderborg

117%

32,4

Syddjurs

96%

32,4

Viborg

98%

31,6

Ringkøbing-Skjern

103%

31,5

Jammerbugt

101%

30,5

Aabenraa

99%

28,1

Fanø

85%

26,9

Svendborg

98%

25,6

Vejen

94%

25,5

Varde

95%

24,9

Favrskov

90%

24,4

Brønderslev

90%

24,3

Mariagerfjord

90%

24,1

Nyborg

88%

23,8

Ikast-Brande

91%

23,3

Hedensted

90%

23,1

Randers

89%

23,0

Holbæk

88%

22,8

Middelfart

90%

22,3

Kerteminde

87%

22,0

Herning

88%

21,2

Billund

91%

20,9

Bornholm

85%

20,1

Horsens

85%

19,1

Silkeborg

85%

16,5

Vejle

84%

16,3

Ringsted

84%

16,2

Stevns

84%

14,9

Rebild

79%

14,8

Kolding

82%

14,4

Fredericia

80%

13,8

Faxe

83%

13,4

Esbjerg

76%

10,2

Skanderborg

80%

9,1

Gribskov

76%

8,7

Aalborg

73%

7,8

Lejre

74%

7,2

Odense

75%

6,8

Halsnæs

70%

6,7

Frederikssund

76%

6,0

Helsingør

75%

5,7

Høje-Taastrup

67%

3,6

Rudersdal

74%

3,2

Hillerød

70%

3,0

Roskilde

68%

2,9

Egedal

71%

2,8

Solrød

64%

2,8

Aarhus

70%

2,7

Rødovre

63%

2,6

Gentofte

67%

2,6

Herlev

64%

2,2

Køge

64%

1,9

Allerød

74%

1,9

Fredensborg

68%

1,6

Hørsholm

72%

1,4

Glostrup

63%

1,4

Ballerup

69%

1,1

Brøndby

68%

1,1

Gladsaxe

64%

1,0

København

56%

0,7

Greve

66%

0,6

Furesø

69%

0,6

Albertslund

69%

0,0

Dragør

66%

0,0

Vallensbæk

66%

0,0

Ishøj

64%

0,0

Lyngby-Taarbæk

64%

0,0

Frederiksberg

63%

0,0

Hvidovre

61%

0,0

Tårnby

60%

0,0

Kilde: boligsiden.dk samt RealMæglerne og BoligOne

ANNONCE
Del

Seneste nyt