Hvad sker der hvis boligrenten bliver negativ?
Q:Hvordan kan en boligrente blive negativ, og hvad kommer det til at betyde for mig som boligejer med F1 flekslån?
A:De boligrenter der kan blive negative er typisk korte rentetilpasningslån. Rentetilpasningslån udbetales nemlig som kontantlån, hvorfor en ”overkurs” udbetales som en mindre rente. Den pålydende rente er aktuelt 2 pct. på rentetilpasningslån, så overstiger kursen 102 med bliver renten negativ. I første omgang er det dog de færreste boligejere der ender med, at få penge tilbage for at låne. Årsagen skal findes i, at administrationsbidraget og eventuel kursskæring betyder, at der stadigvæk er omkostninger ved at have gæld. Den negative rente bliver dog modregnet i disse omkostninger, hvorfor det aldrig har været billigere at låne.
A:De boligrenter der kan blive negative er typisk korte rentetilpasningslån. Rentetilpasningslån udbetales nemlig som kontantlån, hvorfor en ”overkurs” udbetales som en mindre rente. Den pålydende rente er aktuelt 2 pct. på rentetilpasningslån, så overstiger kursen 102 med bliver renten negativ. I første omgang er det dog de færreste boligejere der ender med, at få penge tilbage for at låne. Årsagen skal findes i, at administrationsbidraget og eventuel kursskæring betyder, at der stadigvæk er omkostninger ved at have gæld. Den negative rente bliver dog modregnet i disse omkostninger, hvorfor det aldrig har været billigere at låne.
