FinansBureauet

Huspriserne køler af i flere kommuner

Der var fuld fart på huspriserne i første kvartal 2021, men i andet kvartal er der flere steder lagt en dæmper på udviklingen. Eksempelvis i København, hvor huspriserne er stagneret i andet kvartal, viser nye tal fra Boligsiden.

Meget tyder på, at der er lagt en dæmper på den voldsomme hastighed, som boligmarkedet er kørt frem med det seneste års tid. Nye tal fra Boligsiden viser nemlig, at der fra første til andet kvartal er sket en opbremsning i huspriserne i flere kommuner.

I 18 kommuner er der således tale om, at huspriserne er faldet i perioden fra første til andet kvartal, imens priserne i yderligere otte kommuner er stagneret. Dertil kommer selvfølgelig de resterende 68 kommuner, hvor priserne er steget.

”Umiddelbart lyder det måske ikke af meget, når vi siger, at 18 kommuner har oplevet et prisfald. Men vi skal huske på, at priserne normalt stiger fra første til andet kvartal, og at vi kommer fra en periode, hvor størstedelen af landets kommuner har haft fremgang i huspriserne,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer:

”Sammenligner vi for eksempel med prisudviklingen fra fjerde kvartal 2020 til første kvartal 2021 var der på det tidspunkt kun ni kommuner, der oplevede et prisfald – og det endda på en årstid, hvor priserne ellers normalt falder. Omvendt ser vi nu flere kommuner i foråret opleve nedgang, hvor priserne ellers plejer at blomstre. Så noget har ændret sig frem til det netop afsluttede andet kvartal, hvor vi flere steder ser en opbremsning i prisudviklingen.”

Sammenligner vi den aktuelle prisudvikling fra første til andet kvartal med samme periode i 2019, hvor corona endnu ikke havde meldt sig, er billedet nogenlunde ens. Dengang var der 19 kommuner med prisfald.

Priserne står stille i København

Det er især interessant at se på udviklingen i en kommune som København, der har nogle af landets højeste huspriser. Her er priserne nemlig kun steget med 0,5 procent i 2. kvartal 2021 og dermed reelt stagneret.

”Vi taler altid om, at ændringerne på boligmarkedet typisk begynder i de store byer og spreder sig derfra til resten af landet. Derfor er det væsentligt at notere sig, at priserne i netop København er stagneret i 2. kvartal. Det kan være tegn på en ændring, som senere vil gælde for en langt større dele af landet,” siger Birgit Daetz.  

Herunder kan du se prisudviklingen i hver enkelt kommune på nedenstående kort, ligesom du kan se de præcise tal i tabellen længere nede på siden.

Prisændringer fra 1. kvartal til 2. kvartal 2021:

Kommune

Salgspris 1. kvartal 2021

Salgspris 2. kvartal 2021

Ændring fra 1. Kvartal til 2 Kvartal 2021

Jammerbugt

              9.362

              8.268

-11,7%

Frederikshavn

            11.783

            10.591

-10,1%

Favrskov

            14.110

            12.926

-8,4%

Billund

              9.957

              9.198

-7,6%

Vesthimmerland

              7.607

              7.031

-7,6%

Struer

              8.234

              7.673

-6,8%

Hedensted

            10.621

              9.997

-5,9%

Middelfart

            12.297

            11.770

-4,3%

Kolding

            13.598

            13.031

-4,2%

Sorø

            11.633

            11.229

-3,5%

Varde

              8.761

              8.478

-3,2%

Kerteminde

            12.321

            11.938

-3,1%

Tønder

              5.544

              5.379

-3,0%

Morsø

              6.473

              6.289

-2,8%

Nyborg

            10.118

              9.931

-1,8%

Kalundborg

              9.422

              9.283

-1,5%

Odsherred

            10.645

            10.511

-1,3%

Brønderslev

              8.088

              7.996

-1,1%

Helsingør

            27.830

            27.711

-0,4%

Slagelse

            11.635

            11.591

-0,4%

Horsens

            13.355

            13.315

-0,3%

Syddjurs

            13.234

            13.195

-0,3%

Mariagerfjord

              8.535

              8.538

0,0%

København

            47.521

            47.776

0,5%

Ærø

              7.315

              7.359

0,6%

Holstebro

            11.293

            11.399

0,9%

Rødovre

            32.686

            33.011

1,0%

Albertslund

            24.362

            24.650

1,2%

Roskilde

            26.030

            26.395

1,4%

Skive

              7.040

              7.170

1,9%

Skanderborg

            18.916

            19.275

1,9%

Herning

            11.518

            11.749

2,0%

Aarhus

            26.516

            27.069

2,1%

Odder

            15.424

            15.828

2,6%

Ringkøbing-Skjern

              7.741

              7.948

2,7%

Frederikssund

            18.465

            18.963

2,7%

Guldborgsund

              7.160

              7.358

2,8%

Holbæk

            14.286

            14.688

2,8%

Hillerød

            24.252

            24.983

3,0%

Herlev

            29.663

            30.593

3,1%

Aalborg

            15.659

            16.155

3,2%

Glostrup

            28.118

            29.038

3,3%

Ballerup

            29.283

            30.256

3,3%

Silkeborg

            16.052

            16.586

3,3%

Lejre

            16.943

            17.513

3,4%

Norddjurs

              7.529

              7.791

3,5%

Ikast-Brande

            10.075

            10.431

3,5%

Fredensborg

            28.246

            29.302

3,7%

Vejen

              7.947

              8.287

4,3%

Høje-Taastrup

            24.398

            25.574

4,8%

Næstved

            11.844

            12.419

4,9%

Rebild

            11.734

            12.306

4,9%

Faaborg-Midtfyn

              8.505

              8.931

5,0%

Assens

              8.100

              8.506

5,0%

Stevns

            13.788

            14.504

5,2%

Randers

            11.114

            11.700

5,3%

Lemvig

              5.558

              5.860

5,4%

Egedal

            23.613

            24.921

5,5%

Solrød

            28.420

            29.993

5,5%

Ringsted

            14.639

            15.455

5,6%

Brøndby

            26.840

            28.515

6,2%

Esbjerg

            12.840

            13.655

6,4%

Odense

            17.226

            18.338

6,5%

Faxe

            12.509

            13.346

6,7%

Ishøj

            22.540

            24.048

6,7%

Greve

            25.721

            27.489

6,9%

Furesø

            33.339

            35.647

6,9%

Viborg

            10.277

            10.989

6,9%

Gribskov

            18.600

            19.898

7,0%

Svendborg

            12.993

            13.975

7,6%

Halsnæs

            15.170

            16.325

7,6%

Hørsholm

            37.255

            40.190

7,9%

Sønderborg

              8.783

              9.482

8,0%

Gentofte

            55.612

            60.102

8,1%

Hvidovre

            33.065

            35.899

8,6%

Lyngby-Taarbæk

            42.720

            46.468

8,8%

Fredericia

            12.985

            14.144

8,9%

Nordfyns

              7.691

              8.382

9,0%

Aabenraa

              7.428

              8.124

9,4%

Gladsaxe

            34.115

            37.321

9,4%

Vallensbæk

            28.021

            30.666

9,4%

Bornholm

              9.575

            10.504

9,7%

Haderslev

              7.837

              8.628

10,1%

Vejle

            13.284

            14.635

10,2%

Allerød

            27.066

            29.878

10,4%

Køge

            20.385

            22.515

10,4%

Langeland

              5.719

              6.324

10,6%

Hjørring

              7.977

              8.884

11,4%

Lolland

              4.832

              5.393

11,6%

Tårnby

            32.873

            36.865

12,1%

Rudersdal

            38.084

            43.057

13,1%

Dragør

            35.475

            40.613

14,5%

Thisted

              7.505

              8.675

15,6%

Vordingborg

              8.785

            10.282

17,0%

Frederiksberg

Ikke nok data

Samsø

             

Ikke nok data

Læsø

Ikke nok data

Fanø

Ikke nok data

(Tabellen viser ændringen i salgspriserne for villaer og rækkehuse i hver enkelt kommune fra 1. kvartal 2021 til 2. kvartal 2021. Kilde: Boligsiden)

ANNONCE
Huspriserne køler af i flere kommuner
Del

Seneste nyt