Huspriserne køler af i flere kommuner

Der var fuld fart på huspriserne i første kvartal 2021, men i andet kvartal er der flere steder lagt en dæmper på udviklingen. Eksempelvis i København, hvor huspriserne er stagneret i andet kvartal, viser nye tal fra Boligsiden.

Skrevet af Boligsiden.dk

| Bolig
| 1,5K

Foto: Boligsiden

Meget tyder på, at der er lagt en dæmper på den voldsomme hastighed, som boligmarkedet er kørt frem med det seneste års tid. Nye tal fra Boligsiden viser nemlig, at der fra første til andet kvartal er sket en opbremsning i huspriserne i flere kommuner.

I 18 kommuner er der således tale om, at huspriserne er faldet i perioden fra første til andet kvartal, imens priserne i yderligere otte kommuner er stagneret. Dertil kommer selvfølgelig de resterende 68 kommuner, hvor priserne er steget.

”Umiddelbart lyder det måske ikke af meget, når vi siger, at 18 kommuner har oplevet et prisfald. Men vi skal huske på, at priserne normalt stiger fra første til andet kvartal, og at vi kommer fra en periode, hvor størstedelen af landets kommuner har haft fremgang i huspriserne,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer:

”Sammenligner vi for eksempel med prisudviklingen fra fjerde kvartal 2020 til første kvartal 2021 var der på det tidspunkt kun ni kommuner, der oplevede et prisfald – og det endda på en årstid, hvor priserne ellers normalt falder. Omvendt ser vi nu flere kommuner i foråret opleve nedgang, hvor priserne ellers plejer at blomstre. Så noget har ændret sig frem til det netop afsluttede andet kvartal, hvor vi flere steder ser en opbremsning i prisudviklingen.”

Sammenligner vi den aktuelle prisudvikling fra første til andet kvartal med samme periode i 2019, hvor corona endnu ikke havde meldt sig, er billedet nogenlunde ens. Dengang var der 19 kommuner med prisfald.

Priserne står stille i København

Det er især interessant at se på udviklingen i en kommune som København, der har nogle af landets højeste huspriser. Her er priserne nemlig kun steget med 0,5 procent i 2. kvartal 2021 og dermed reelt stagneret.

”Vi taler altid om, at ændringerne på boligmarkedet typisk begynder i de store byer og spreder sig derfra til resten af landet. Derfor er det væsentligt at notere sig, at priserne i netop København er stagneret i 2. kvartal. Det kan være tegn på en ændring, som senere vil gælde for en langt større dele af landet,” siger Birgit Daetz.

Herunder kan du se prisudviklingen i hver enkelt kommune på nedenstående kort, ligesom du kan se de præcise tal i tabellen længere nede på siden.

Prisændringer fra 1. kvartal til 2. kvartal 2021:

Kommune	Salgspris 1. kvartal 2021	Salgspris 2. kvartal 2021	Ændring fra 1. Kvartal til 2 Kvartal 2021
Jammerbugt	9.362	8.268	-11,7%
Frederikshavn	11.783	10.591	-10,1%
Favrskov	14.110	12.926	-8,4%
Billund	9.957	9.198	-7,6%
Vesthimmerland	7.607	7.031	-7,6%
Struer	8.234	7.673	-6,8%
Hedensted	10.621	9.997	-5,9%
Middelfart	12.297	11.770	-4,3%
Kolding	13.598	13.031	-4,2%
Sorø	11.633	11.229	-3,5%
Varde	8.761	8.478	-3,2%
Kerteminde	12.321	11.938	-3,1%
Tønder	5.544	5.379	-3,0%
Morsø	6.473	6.289	-2,8%
Nyborg	10.118	9.931	-1,8%
Kalundborg	9.422	9.283	-1,5%
Odsherred	10.645	10.511	-1,3%
Brønderslev	8.088	7.996	-1,1%
Helsingør	27.830	27.711	-0,4%
Slagelse	11.635	11.591	-0,4%
Horsens	13.355	13.315	-0,3%
Syddjurs	13.234	13.195	-0,3%
Mariagerfjord	8.535	8.538	0,0%
København	47.521	47.776	0,5%
Ærø	7.315	7.359	0,6%
Holstebro	11.293	11.399	0,9%
Rødovre	32.686	33.011	1,0%
Albertslund	24.362	24.650	1,2%
Roskilde	26.030	26.395	1,4%
Skive	7.040	7.170	1,9%
Skanderborg	18.916	19.275	1,9%
Herning	11.518	11.749	2,0%
Aarhus	26.516	27.069	2,1%
Odder	15.424	15.828	2,6%
Ringkøbing-Skjern	7.741	7.948	2,7%
Frederikssund	18.465	18.963	2,7%
Guldborgsund	7.160	7.358	2,8%
Holbæk	14.286	14.688	2,8%
Hillerød	24.252	24.983	3,0%
Herlev	29.663	30.593	3,1%
Aalborg	15.659	16.155	3,2%
Glostrup	28.118	29.038	3,3%
Ballerup	29.283	30.256	3,3%
Silkeborg	16.052	16.586	3,3%
Lejre	16.943	17.513	3,4%
Norddjurs	7.529	7.791	3,5%
Ikast-Brande	10.075	10.431	3,5%
Fredensborg	28.246	29.302	3,7%
Vejen	7.947	8.287	4,3%
Høje-Taastrup	24.398	25.574	4,8%
Næstved	11.844	12.419	4,9%
Rebild	11.734	12.306	4,9%
Faaborg-Midtfyn	8.505	8.931	5,0%
Assens	8.100	8.506	5,0%
Stevns	13.788	14.504	5,2%
Randers	11.114	11.700	5,3%
Lemvig	5.558	5.860	5,4%
Egedal	23.613	24.921	5,5%
Solrød	28.420	29.993	5,5%
Ringsted	14.639	15.455	5,6%
Brøndby	26.840	28.515	6,2%
Esbjerg	12.840	13.655	6,4%
Odense	17.226	18.338	6,5%
Faxe	12.509	13.346	6,7%
Ishøj	22.540	24.048	6,7%
Greve	25.721	27.489	6,9%
Furesø	33.339	35.647	6,9%
Viborg	10.277	10.989	6,9%
Gribskov	18.600	19.898	7,0%
Svendborg	12.993	13.975	7,6%
Halsnæs	15.170	16.325	7,6%
Hørsholm	37.255	40.190	7,9%
Sønderborg	8.783	9.482	8,0%
Gentofte	55.612	60.102	8,1%
Hvidovre	33.065	35.899	8,6%
Lyngby-Taarbæk	42.720	46.468	8,8%
Fredericia	12.985	14.144	8,9%
Nordfyns	7.691	8.382	9,0%
Aabenraa	7.428	8.124	9,4%
Gladsaxe	34.115	37.321	9,4%
Vallensbæk	28.021	30.666	9,4%
Bornholm	9.575	10.504	9,7%
Haderslev	7.837	8.628	10,1%
Vejle	13.284	14.635	10,2%
Allerød	27.066	29.878	10,4%
Køge	20.385	22.515	10,4%
Langeland	5.719	6.324	10,6%
Hjørring	7.977	8.884	11,4%
Lolland	4.832	5.393	11,6%
Tårnby	32.873	36.865	12,1%
Rudersdal	38.084	43.057	13,1%
Dragør	35.475	40.613	14,5%
Thisted	7.505	8.675	15,6%
Vordingborg	8.785	10.282	17,0%
Frederiksberg			Ikke nok data
Samsø			Ikke nok data
Læsø			Ikke nok data
Fanø			Ikke nok data

(Tabellen viser ændringen i salgspriserne for villaer og rækkehuse i hver enkelt kommune fra 1. kvartal 2021 til 2. kvartal 2021. Kilde: Boligsiden)

ANNONCE