FinansBureauet

Her er de hotte sommerhusområder

Sommerhusmarkedet måtte notere en lille salgstilbagegang i 2018. Men lokalt set var der stor fremgang mange steder. Det viser undersøgelse fra RealMæglerne og BoligOne.

Efter en længere årrække med markant fremgang, måtte sommerhusmarkedet sidste år notere en marginal nedgang i forhold til året forinden. I alt blev der solgt 8901 sommerhuse i 2018 mod 9028 i 2017, svarende til en tilbagegang på 1,4 procent. Det viser en undersøgelse fra RealMæglerne og BoligOne på baggrund af data fra boligsiden.dk.

Salget i år 2018 lå dog stadig knap 22 procent over niveauet i 2016. Og siden dengang har sommerhusmarkedet da også været ramt af en storm af gode nyheder. Blandt andet er realkreditinstitutternes lånegrænse ved finansiering af sommerhuse blevet øget fra 60 til 75 procent af ejendommens værdi.

Dernæst er planloven blevet ændret, så pensionister i dag kun behøver at have ejet et sommerhus i et enkelt år for at kunne få tilladelse til at benytte det som helårsbeboelse.

Og endelig er planlovens regler om udlejning ændret, så det nu er muligt at udleje sommerhuset lovligt i samlet 34 uger om året, ligesom det skattefrie bundfradrag (ved udlejning gennem bureau) er blevet markant forøget. Effekten er da heller ikke udeblevet, idet antallet af overnatninger i danske feriehuse, ifølge Danmarks Statistik, de første 11 måneder af 2018 udgjorde 18,7 millioner, hvilket er på niveau med rekorden fra 2017. Og 2019 ser ud til at blive endnu bedre, idet der ved udgangen af november 2018 var booket 191.200 husuger for det kommende år, hvilket er en fremgang på 7 pct. i forhold til samme tidspunkt i 2017.

”Sommerhusmarkedet rider stadig på bølgen af gode nyheder fra forrige år. Og bl.a. på baggrund af antallet på bookede feriehusuger, forventer vi et rigtig godt år for sommerhusmarkedet også i år”, fortæller CEO Preben Angelo fra RealMæglerne og BoligOne. 

Ser man på hvilke af de største sommerhuskommuner, som har oplevet den største salgsfremgang i 2018, viser det sig, at listen domineres af sjællandske kommuner, med Frederikssund på en sikker førsteplads, med en salgsfremgang på 17,6 procent. Frederikssund byder på en række attraktive feriehusområder ved Roskilde fjord, som udmærker sig som et billigere alternativ til bl.a. nærliggende sommerhusområder i Halsnæs kommune. Nummer to og tre på listen er henholdsvis Næstved kommune (som huser det populære sommerhusområde ved Karrebæksminde) og Lolland kommune, som har landets laveste kvadratmeterpriser på sommerhuse.

”Det er næppe helt tilfældigt, at man finder den største salgsfremgang i kommuner med lave kvadratmeterpriser. De bedre finansieringsvilkår og udlejningsmuligheder har gjort det muligt for sommerhuse igen at blive allemandseje, og det gavner ikke mindst salget af de lidt billigere sommerhuse”, fortæller CEO Preben Angelo fra RealMæglerne og BoligOne. 

Kommune

Salg 2017

Salg 2018

Udvikling i % 2017-2018

Hele landet

9028

8901

-1,4

Bornholm

227

215

-5,3

Frederikssund

262

308

17,6

Gribskov

712

651

-8,6

Halsnæs

366

352

-3,8

Helsingør

125

118

-5,6

Syddjurs

415

401

-3,4

Ringkøbing-Skjern

464

465

0,2

Skive

108

101

-6,5

Aalborg

246

216

-12,2

Frederikshavn

151

168

11,3

Hjørring

178

193

8,4

Jammerbugt

318

305

-4,1

Mariagerfjord

139

124

-10,8

Thisted

141

154

9,2

Vesthimmerland

132

130

-1,5

Guldborgsund

298

289

-3,0

Holbæk

143

157

9,8

Kalundborg

337

278

-17,5

Lolland

149

167

12,1

Næstved

124

140

12,9

Odsherred

943

910

-3,5

Slagelse

171

181

5,8

Vordingborg

183

201

9,8

Nordfyns

137

119

-13,1

Fanø

98

105

7,1

Tønder

125

123

-1,6

Varde

447

389

-13,0

Kilde: Boligsiden.dk samt RealMæglerne og BoligOne. Kun kommuner med mere end 100 registrerede salg i 2018 er medtaget i oversigten.

ANNONCE
Del
Om forfatteren
Claus Fledelius Claus Fledelius

Følg på:

Claus Fledelius er cand.polit. og chefredaktør på FinansBureauet. Har tidligere bl.a. været økonomisk journalist og redaktør for Børsen Magasiner og Bonnier Publications, og har derudover stået som forfatter til flere skattepolitiske rapporter.

Vil du blogge hos os?

Seneste nyt