Her er de dyreste og billigste kvadratmeter på lejligheder i København
I løbet af de seneste år er lejlighedspriserne i København steget betydeligt. Men hvordan er udviklingen for hver enkelt bydel? Og hvor finder man den aktuelt dyreste og billigste kvadratmeterpris på lejligheder i de københavnske bydele? Få svarerne her.
-
Foto: Boligsiden
Så stor er forskellen på kvadratmeterprisen for lejligheder i den dyreste og billigste bydel i København ifølge nye maj-tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Starter vi ud med de aktuelt billigste kvadratmeter i København, er de at finde i bydelen Brønshøj, hvor den gennemsnitlige kvadratmeterpris lyder på 32.341 kroner i maj.
Og ser vi på den anden ende af skalaen, går turen til Christianshavn, hvor kvadratmeterprisen for ejerlejligheder er på 62.331 kroner i maj.
Det svarer til, at den gennemsnitlige prisforskel på en lejlighed på 80 kvadratmeter ligger på 2.399.200 kroner i de to bydele.
”Der er tale om en markant prisforskel på de to bydele, da den gennemsnitlige kvadratmeterpris i maj er næsten dobbelt så høj i Christianshavn, som den er i Brønshøj. Så selv om der er tale om områder, der begge er placeret i Københavns Kommune, får man væsentlig flere kvadratmeter for pengene i Brønshøj end på Christianshavn,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og fortsætter:
”Men er man mere interesseret i, hvor eftertragtet placeringen på ens lejlighed er, så er Christianshavn et godt bud. I mange år har det nemlig været den bydel, som har været den absolut dyreste i København. Her må man som lejlighedskøber gøre op med sig selv, om det eksempelvis er plads eller beliggenhed, der betyder mest,” fortsætter hun.
Ser man på den gennemsnitlige kvadratmeterpris for ejerlejligheder i maj måned i de københavnske bydele i perioden 2019-2023, har Christianshavn haft de dyreste kvadratmeter i alle på nær ét år.
”Det høje prisleje på Christianshavn kan hænge sammen med, at der generelt set sælges færre lejligheder i den bydel. Og er der færre lejligheder til salg, kan det bidrage til at presse priserne op,” forklarer Birgit Daetz.
Her er priserne steget mest
En ting er, hvor de aktuelt dyreste kvadratmeterpriser befinder sig på det københavnske lejlighedsmarked.
En anden er, hvor priserne er steget mest i løbet af de seneste år. Og er det udgangspunktet, går turen til en ny bydel i hovedstaden.
For ser vi på, hvor lejlighedspriserne er steget mest fra maj måned 2019 til maj 2023, så lyder svaret København SV. Her er lejlighedspriserne nemlig steget med 32 procent i den målte periode.
I den modsatte ende finder vi Vanløse, hvor lejlighedspriserne blot er steget med otte procent i perioden.
”Vi kan se, at lejlighedspriserne er steget i samtlige bydele siden maj 2019 og frem til maj i år. Og ikke overraskende finder vi Københavns sydvestlige bydel på toppen af listen. De seneste år er der nemlig blevet bygget en hel del etageejendomme her, ligesom der er kommet mere by- og kulturliv til siden 2019. Det er således et spirende område i løbende udvikling, og i takt med at der bliver opført mere i bydelen, vil priserne alt andet lige også stige,” siger Birgit Daetz.
|
Bydel |
Salgspris maj 2023 (kr. pr. kvm.) |
Salgspris maj 2019 (kr. pr. kvm.) |
Ændring 2019-2023 (pct.) |
|
Brønshøj |
32.341 |
* |
* |
|
Vanløse |
36.348 |
33.712 |
8% |
|
København NV |
38.970 |
33.323 |
17% |
|
Valby |
39.918 |
34.517 |
16% |
|
København S |
43.652 |
38.714 |
13% |
|
Frederiksberg |
49.714 |
41.982 |
18% |
|
København N |
50.321 |
42.153 |
19% |
|
København SV |
51.663 |
39.035 |
32% |
|
København Ø |
55.021 |
44.630 |
23% |
|
København V |
56.906 |
45.424 |
25% |
|
Frederiksberg C |
58.744 |
47.521 |
24% |
|
København K |
61.954 |
49.313 |
26% |
|
Christianshavn |
62.331 |
53.206 |
17% |
Tabellen viser, hvad den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder var i hhv. maj 2019 og maj 2023 fordelt på bydele i København. Dertil fremgår den procentuelle ændring, når de målte perioder sammenlignes. Der fremgår ikke data for bydelen Nordhavn, da der ikke er blevet solgt tilstrækkeligt med ejerlejligheder i de målte perioder. *I maj 2019 blev der ikke solgt tilstrækkeligt med ejerlejligheder i bydelen Brønshøj, hvorfor felterne omhandlende dette ikke er udfyldt. Kilde: Boligsidens Markedsindeks.
