Her bliver 9 ud af 10 villaer solgt med nedslag
Det er kun godt hver fjerde af alle villaer, som bliver handlet til prisen eller mere. Og i nogle kommuner gives der nedslag i 9 ud af 10 villahandler. Det viser undersøgelse fra RealMæglerne og BoligOne
Når der handles villaer, er det mere reglen end undtagelsen, at der ydes et nedslag. 72 procent af alle villaer, der er handlet i årets første seks måneder, er handlet med nedslag. Det viser en undersøgelse fra RealMæglerne og BoligOne på baggrund af data fra RealMæglerne og BoligOne. Der er imidlertid stor forskel de enkelte kommuner imellem på, hvor ofte villakøberne har været i stand til at forhandle sig til et nedslag – uden at der synes at være et overordnet geografisk mønster.
To kommuner udmærker sig ved at mere end 9 ud af 10 af alle villaer er handlet med nedslag. De to kommuner er henholdsvis Vallensbæk i Region Hovedstaden og Skive i Region Midtjylland, som altså dårligt kunne ligge længere væk fra hinanden. Og i Albertslund, som er nabokommune til Vallensbæk, er det kun i godt fem ud af 10 handler at køberne har kunnet forhandle sig frem til et nedslag. Et tal der kun overgås af Bornholm, hvor kun 35 procent af alle villaer i første halvår er handlet med rabat.
Kilde: boligsiden.dk
Prisnedslagene har på landsplan i gennemsnit udgjort 3,5 procent af udbudsprisen i årets første seks måneder - uden nævneværdige forskelle de enkelte regioner imellem
”Undersøgelsen viser, at det bestemt ikke kun er jyderne, der kan prutte om prisen. Og et gennemsnitligt nedslag på 3,5 procent vidner om et sundt og effektivt boligmarked med korrekt prisfastsættelse som levner plads til den forhandling, der altid må forventes i forbindelse med salg af ejerbolig”, fortæller CEO Preben Angelo fra RealMæglerne og BoligOne.
Undersøgelsen viser også, at godt fem procent af alle villahandler er indgået til en handelspris som ligger over udbudsprisen. Noget der ville have været utænkeligt blot få år tilbage. I hele 93 ud af 98 kommuner er der registreret villahandler, hvor handelsprisen endte over udbudsprisen. Brøndby og København topper listen med henholdsvis 15 og 14,9 procent af alle handler der er solgt til mere end udbudsprisen.
|
Region |
Landsdel |
Kommune |
Andel med nedslag |
Andel solgt til prisen |
Andel solgt over prisen |
Gns nedslag i pris i procent |
|
Region Hovedstaden |
69,36 % |
23,56% |
7,08% |
3,11 % |
||
|
Bornholm |
35,00 % |
55,83% |
9,17% |
1,94 % |
||
|
Bornholm |
35,00 % |
55,83% |
9,17% |
1,94 % |
||
|
København by |
67,31 % |
22,53% |
10,16% |
2,34 % |
||
|
Dragør |
72,41 % |
25,86% |
1,72% |
3,01 % |
||
|
Frederiksberg |
84,62 % |
15,38% |
0,00% |
3,74 % |
||
|
København |
63,46 % |
21,63% |
14,90% |
2,03 % |
||
|
Tårnby |
70,59 % |
23,53% |
5,88% |
2,08 % |
||
|
Københavns omegn |
76,11 % |
17,08% |
6,81% |
3,55 % |
||
|
Albertslund |
52,38 % |
42,86% |
4,76% |
2,04 % |
||
|
Ballerup |
73,86 % |
18,18% |
7,95% |
2,75 % |
||
|
Brøndby |
65,00 % |
20,00% |
15,00% |
2,18 % |
||
|
Gentofte |
80,29 % |
13,87% |
5,84% |
4,48 % |
||
|
Gladsaxe |
70,93 % |
24,42% |
4,65% |
2,91 % |
||
|
Glostrup |
63,64 % |
24,24% |
12,12% |
2,46 % |
||
|
Herlev |
87,80 % |
9,76% |
2,44% |
4,08 % |
||
|
Høje-Taastrup |
73,08 % |
20,51% |
6,41% |
3,09 % |
||
|
Hvidovre |
76,47 % |
15,69% |
7,84% |
2,62 % |
||
|
Ishøj |
68,00 % |
28,00% |
4,00% |
2,72 % |
||
|
Lyngby-Taarbæk |
84,88 % |
8,14% |
6,98% |
4,10 % |
||
|
Rødovre |
80,85 % |
10,64% |
8,51% |
2,91 % |
||
|
Vallensbæk |
91,67 % |
8,33% |
0,00% |
3,11 % |
||
|
Nordsjælland |
68,83 % |
25,11% |
6,06% |
3,06 % |
||
|
Allerød |
72,88 % |
16,95% |
10,17% |
2,66 % |
||
|
Egedal |
62,10 % |
29,03% |
8,87% |
2,15 % |
||
|
Fredensborg |
61,54 % |
35,38% |
3,08% |
3,18 % |
||
|
Frederikssund |
65,55 % |
28,57% |
5,88% |
2,19 % |
||
|
Furesø |
66,67 % |
27,54% |
5,80% |
2,62 % |
||
|
Gribskov |
65,93 % |
29,63% |
4,44% |
3,36 % |
||
|
Halsnæs |
54,74 % |
37,89% |
7,37% |
2,24 % |
||
|
Helsingør |
70,45 % |
23,48% |
6,06% |
3,09 % |
||
|
Hillerød |
74,42 % |
20,93% |
4,65% |
3,26 % |
||
|
Hørsholm |
84,44 % |
8,89% |
6,67% |
3,38 % |
||
|
Rudersdal |
80,13 % |
14,57% |
5,30% |
3,77 % |
||
|
Region Midtjylland |
74,04 % |
21,30% |
4,66% |
3,63 % |
||
|
Østjylland |
73,60 % |
20,90% |
5,50% |
3,46 % |
||
|
Aarhus |
78,97 % |
17,00% |
4,03% |
3,36 % |
||
|
Favrskov |
64,52 % |
30,32% |
5,16% |
2,27 % |
||
|
Hedensted |
76,47 % |
16,81% |
6,72% |
4,20 % |
||
|
Horsens |
71,94 % |
21,74% |
6,32% |
3,44 % |
||
|
Norddjurs |
74,49 % |
21,43% |
4,08% |
4,80 % |
||
|
Odder |
77,27 % |
15,15% |
7,58% |
3,88 % |
||
|
Randers |
77,44 % |
18,97% |
3,59% |
3,90 % |
||
|
Samsø |
68,75 % |
25,00% |
6,25% |
4,58 % |
||
|
Silkeborg |
68,82 % |
23,30% |
7,89% |
3,52 % |
||
|
Skanderborg |
69,15 % |
23,40% |
7,45% |
2,92 % |
||
|
Syddjurs |
75,89 % |
21,43% |
2,68% |
4,77 % |
||
|
Vestjylland |
74,92 % |
22,08% |
2,99% |
4,17 % |
||
|
Herning |
67,84 % |
26,90% |
5,26% |
3,22 % |
||
|
Holstebro |
75,89 % |
21,28% |
2,84% |
4,74 % |
||
|
Ikast-Brande |
81,74 % |
16,52% |
1,74% |
3,85 % |
||
|
Lemvig |
80,95 % |
14,29% |
4,76% |
5,31 % |
||
|
Ringkøbing-Skjern |
69,47 % |
29,01% |
1,53% |
4,91 % |
||
|
Skive |
90,24 % |
7,32% |
2,44% |
5,44 % |
||
|
Struer |
75,00 % |
25,00% |
0,00% |
6,77 % |
||
|
Viborg |
72,91 % |
23,90% |
3,19% |
3,78 % |
||
|
Region Nordjylland |
76,34 % |
19,54% |
4,11% |
4,06 % |
||
|
Nordjylland |
76,34 % |
19,54% |
4,11% |
4,06 % |
||
|
Aalborg |
70,78 % |
22,92% |
6,30% |
3,02 % |
||
|
Brønderslev |
82,98 % |
12,77% |
4,26% |
5,74 % |
||
|
Frederikshavn |
77,70 % |
20,27% |
2,03% |
5,65 % |
||
|
Hjørring |
82,21 % |
13,50% |
4,29% |
5,57 % |
||
|
Jammerbugt |
82,98 % |
14,89% |
2,13% |
5,24 % |
||
|
Læsø |
75,00 % |
25,00% |
0,00% |
5,02 % |
||
|
Mariagerfjord |
85,09 % |
13,16% |
1,75% |
4,28 % |
||
|
Morsø |
71,43 % |
22,86% |
5,71% |
3,69 % |
||
|
Rebild |
77,11 % |
19,28% |
3,61% |
3,35 % |
||
|
Thisted |
68,55 % |
28,23% |
3,23% |
4,01 % |
||
|
Vesthimmerland |
75,24 % |
20,95% |
3,81% |
4,33 % |
||
|
Region Sjælland |
68,62 % |
25,87% |
5,50% |
3,50 % |
||
|
Østsjælland |
66,77 % |
26,11% |
7,12% |
2,86 % |
||
|
Greve |
71,43 % |
22,14% |
6,43% |
2,83 % |
||
|
Køge |
67,88 % |
26,28% |
5,84% |
3,12 % |
||
|
Lejre |
64,00 % |
28,00% |
8,00% |
1,97 % |
||
|
Roskilde |
64,77 % |
26,94% |
8,29% |
2,61 % |
||
|
Solrød |
64,37 % |
28,74% |
6,90% |
3,62 % |
||
|
Vest- og Sydsjælland |
69,40 % |
25,78% |
4,82% |
4,08 % |
||
|
Faxe |
54,46 % |
39,60% |
5,94% |
2,77 % |
||
|
Guldborgsund |
68,64 % |
21,30% |
10,06% |
4,51 % |
||
|
Holbæk |
75,37 % |
21,18% |
3,45% |
4,10 % |
||
|
Kalundborg |
77,50 % |
22,50% |
0,00% |
5,84 % |
||
|
Lolland |
75,27 % |
22,58% |
2,15% |
6,83 % |
||
|
Næstved |
65,12 % |
29,77% |
5,12% |
3,34 % |
||
|
Odsherred |
80,68 % |
14,77% |
4,55% |
5,69 % |
||
|
Ringsted |
60,76 % |
30,38% |
8,86% |
2,50 % |
||
|
Slagelse |
66,67 % |
30,19% |
3,14% |
3,94 % |
||
|
Sorø |
66,67 % |
28,40% |
4,94% |
3,15 % |
||
|
Stevns |
62,50 % |
32,81% |
4,69% |
3,18 % |
||
|
Vordingborg |
73,76 % |
21,28% |
4,96% |
5,72 % |
||
|
Region Syddanmark |
72,53 % |
22,55% |
4,92% |
4,01 % |
||
|
Fyn |
70,08 % |
23,68% |
6,24% |
4,18 % |
||
|
Ærø |
72,00 % |
24,00% |
4,00% |
8,98 % |
||
|
Assens |
65,98 % |
28,87% |
5,15% |
4,47 % |
||
|
Faaborg-Midtfyn |
69,64 % |
26,79% |
3,57% |
4,80 % |
||
|
Kerteminde |
76,60 % |
19,15% |
4,26% |
5,72 % |
||
|
Langeland |
73,47 % |
22,45% |
4,08% |
8,02 % |
||
|
Middelfart |
72,55 % |
24,51% |
2,94% |
5,65 % |
||
|
Nordfyns |
76,19 % |
19,05% |
4,76% |
4,18 % |
||
|
Nyborg |
75,32 % |
15,58% |
9,09% |
4,15 % |
||
|
Odense |
69,83 % |
21,55% |
8,62% |
3,41 % |
||
|
Svendborg |
62,82 % |
29,49% |
7,69% |
3,70 % |
||
|
Sydjylland |
74,13 % |
21,82% |
4,06% |
3,89 % |
||
|
Aabenraa |
78,91 % |
20,41% |
0,68% |
4,31 % |
||
|
Billund |
80,49 % |
18,29% |
1,22% |
4,59 % |
||
|
Esbjerg |
66,05 % |
28,04% |
5,90% |
2,36 % |
||
|
Fanø |
68,75 % |
18,75% |
12,50% |
2,58 % |
||
|
Fredericia |
76,32 % |
20,18% |
3,51% |
4,21 % |
||
|
Haderslev |
77,12 % |
22,03% |
0,85% |
5,06 % |
||
|
Kolding |
79,35 % |
14,17% |
6,48% |
3,91 % |
||
|
Sønderborg |
68,03 % |
29,25% |
2,72% |
4,56 % |
||
|
Tønder |
76,06 % |
19,72% |
4,23% |
7,02 % |
||
|
Varde |
72,73 % |
23,48% |
3,79% |
5,66 % |
||
|
Vejen |
69,75 % |
26,89% |
3,36% |
4,11 % |
||
|
Vejle |
76,13 % |
19,03% |
4,84% |
3,43 % |
||
|
Hele landet |
71,98 % |
22,71% |
5,31% |
3,53 % |
Kilde: boligsiden.dk
