FinansBureauet

Her bliver 9 ud af 10 villaer solgt med nedslag

Det er kun godt hver fjerde af alle villaer, som bliver handlet til prisen eller mere. Og i nogle kommuner gives der nedslag i 9 ud af 10 villahandler. Det viser undersøgelse fra RealMæglerne og BoligOne

Når der handles villaer, er det mere reglen end undtagelsen, at der ydes et nedslag. 72 procent af alle villaer, der er handlet i årets første seks måneder, er handlet med nedslag. Det viser en undersøgelse fra RealMæglerne og BoligOne på baggrund af data fra RealMæglerne og BoligOne. Der er imidlertid stor forskel de enkelte kommuner imellem på, hvor ofte villakøberne har været i stand til at forhandle sig til et nedslag – uden at der synes at være et overordnet geografisk mønster.

To kommuner udmærker sig ved at mere end 9 ud af 10 af alle villaer er handlet med nedslag. De to kommuner er henholdsvis Vallensbæk i Region Hovedstaden og Skive i Region Midtjylland, som altså dårligt kunne ligge længere væk fra hinanden. Og i Albertslund, som er nabokommune til Vallensbæk, er det kun i godt fem ud af 10 handler at køberne har kunnet forhandle sig frem til et nedslag. Et tal der kun overgås af Bornholm, hvor kun 35 procent af alle villaer i første halvår er handlet med rabat.   

Kilde: boligsiden.dk

Prisnedslagene har på landsplan i gennemsnit udgjort 3,5 procent af udbudsprisen i årets første seks måneder - uden nævneværdige forskelle de enkelte regioner imellem

”Undersøgelsen viser, at det bestemt ikke kun er jyderne, der kan prutte om prisen. Og et gennemsnitligt nedslag på 3,5 procent vidner om et sundt og effektivt boligmarked med korrekt prisfastsættelse som levner plads til den forhandling, der altid må forventes i forbindelse med salg af ejerbolig”, fortæller CEO Preben Angelo fra RealMæglerne og BoligOne.

Undersøgelsen viser også, at godt fem procent af alle villahandler er indgået til en handelspris som ligger over udbudsprisen. Noget der ville have været utænkeligt blot få år tilbage. I hele 93 ud af 98 kommuner er der registreret villahandler, hvor handelsprisen endte over udbudsprisen. Brøndby og København topper listen med henholdsvis 15 og 14,9 procent af alle handler der er solgt til mere end udbudsprisen.   

Region

Landsdel

Kommune

Andel med nedslag

Andel solgt til prisen

Andel solgt over prisen

Gns nedslag i pris i procent

Region Hovedstaden

69,36 %

23,56%

7,08%

3,11 %

Bornholm

35,00 %

55,83%

9,17%

1,94 %

Bornholm

35,00 %

55,83%

9,17%

1,94 %

København by

67,31 %

22,53%

10,16%

2,34 %

Dragør

72,41 %

25,86%

1,72%

3,01 %

Frederiksberg

84,62 %

15,38%

0,00%

3,74 %

København

63,46 %

21,63%

14,90%

2,03 %

Tårnby

70,59 %

23,53%

5,88%

2,08 %

Københavns omegn

76,11 %

17,08%

6,81%

3,55 %

Albertslund

52,38 %

42,86%

4,76%

2,04 %

Ballerup

73,86 %

18,18%

7,95%

2,75 %

Brøndby

65,00 %

20,00%

15,00%

2,18 %

Gentofte

80,29 %

13,87%

5,84%

4,48 %

Gladsaxe

70,93 %

24,42%

4,65%

2,91 %

Glostrup

63,64 %

24,24%

12,12%

2,46 %

Herlev

87,80 %

9,76%

2,44%

4,08 %

Høje-Taastrup

73,08 %

20,51%

6,41%

3,09 %

Hvidovre

76,47 %

15,69%

7,84%

2,62 %

Ishøj

68,00 %

28,00%

4,00%

2,72 %

Lyngby-Taarbæk

84,88 %

8,14%

6,98%

4,10 %

Rødovre

80,85 %

10,64%

8,51%

2,91 %

Vallensbæk

91,67 %

8,33%

0,00%

3,11 %

Nordsjælland

68,83 %

25,11%

6,06%

3,06 %

Allerød

72,88 %

16,95%

10,17%

2,66 %

Egedal

62,10 %

29,03%

8,87%

2,15 %

Fredensborg

61,54 %

35,38%

3,08%

3,18 %

Frederikssund

65,55 %

28,57%

5,88%

2,19 %

Furesø

66,67 %

27,54%

5,80%

2,62 %

Gribskov

65,93 %

29,63%

4,44%

3,36 %

Halsnæs

54,74 %

37,89%

7,37%

2,24 %

Helsingør

70,45 %

23,48%

6,06%

3,09 %

Hillerød

74,42 %

20,93%

4,65%

3,26 %

Hørsholm

84,44 %

8,89%

6,67%

3,38 %

Rudersdal

80,13 %

14,57%

5,30%

3,77 %

Region Midtjylland

74,04 %

21,30%

4,66%

3,63 %

Østjylland

73,60 %

20,90%

5,50%

3,46 %

Aarhus

78,97 %

17,00%

4,03%

3,36 %

Favrskov

64,52 %

30,32%

5,16%

2,27 %

Hedensted

76,47 %

16,81%

6,72%

4,20 %

Horsens

71,94 %

21,74%

6,32%

3,44 %

Norddjurs

74,49 %

21,43%

4,08%

4,80 %

Odder

77,27 %

15,15%

7,58%

3,88 %

Randers

77,44 %

18,97%

3,59%

3,90 %

Samsø

68,75 %

25,00%

6,25%

4,58 %

Silkeborg

68,82 %

23,30%

7,89%

3,52 %

Skanderborg

69,15 %

23,40%

7,45%

2,92 %

Syddjurs

75,89 %

21,43%

2,68%

4,77 %

Vestjylland

74,92 %

22,08%

2,99%

4,17 %

Herning

67,84 %

26,90%

5,26%

3,22 %

Holstebro

75,89 %

21,28%

2,84%

4,74 %

Ikast-Brande

81,74 %

16,52%

1,74%

3,85 %

Lemvig

80,95 %

14,29%

4,76%

5,31 %

Ringkøbing-Skjern

69,47 %

29,01%

1,53%

4,91 %

Skive

90,24 %

7,32%

2,44%

5,44 %

Struer

75,00 %

25,00%

0,00%

6,77 %

Viborg

72,91 %

23,90%

3,19%

3,78 %

Region Nordjylland

76,34 %

19,54%

4,11%

4,06 %

Nordjylland

76,34 %

19,54%

4,11%

4,06 %

Aalborg

70,78 %

22,92%

6,30%

3,02 %

Brønderslev

82,98 %

12,77%

4,26%

5,74 %

Frederikshavn

77,70 %

20,27%

2,03%

5,65 %

Hjørring

82,21 %

13,50%

4,29%

5,57 %

Jammerbugt

82,98 %

14,89%

2,13%

5,24 %

Læsø

75,00 %

25,00%

0,00%

5,02 %

Mariagerfjord

85,09 %

13,16%

1,75%

4,28 %

Morsø

71,43 %

22,86%

5,71%

3,69 %

Rebild

77,11 %

19,28%

3,61%

3,35 %

Thisted

68,55 %

28,23%

3,23%

4,01 %

Vesthimmerland

75,24 %

20,95%

3,81%

4,33 %

Region Sjælland

68,62 %

25,87%

5,50%

3,50 %

Østsjælland

66,77 %

26,11%

7,12%

2,86 %

Greve

71,43 %

22,14%

6,43%

2,83 %

Køge

67,88 %

26,28%

5,84%

3,12 %

Lejre

64,00 %

28,00%

8,00%

1,97 %

Roskilde

64,77 %

26,94%

8,29%

2,61 %

Solrød

64,37 %

28,74%

6,90%

3,62 %

Vest- og Sydsjælland

69,40 %

25,78%

4,82%

4,08 %

Faxe

54,46 %

39,60%

5,94%

2,77 %

Guldborgsund

68,64 %

21,30%

10,06%

4,51 %

Holbæk

75,37 %

21,18%

3,45%

4,10 %

Kalundborg

77,50 %

22,50%

0,00%

5,84 %

Lolland

75,27 %

22,58%

2,15%

6,83 %

Næstved

65,12 %

29,77%

5,12%

3,34 %

Odsherred

80,68 %

14,77%

4,55%

5,69 %

Ringsted

60,76 %

30,38%

8,86%

2,50 %

Slagelse

66,67 %

30,19%

3,14%

3,94 %

Sorø

66,67 %

28,40%

4,94%

3,15 %

Stevns

62,50 %

32,81%

4,69%

3,18 %

Vordingborg

73,76 %

21,28%

4,96%

5,72 %

Region Syddanmark

72,53 %

22,55%

4,92%

4,01 %

Fyn

70,08 %

23,68%

6,24%

4,18 %

Ærø

72,00 %

24,00%

4,00%

8,98 %

Assens

65,98 %

28,87%

5,15%

4,47 %

Faaborg-Midtfyn

69,64 %

26,79%

3,57%

4,80 %

Kerteminde

76,60 %

19,15%

4,26%

5,72 %

Langeland

73,47 %

22,45%

4,08%

8,02 %

Middelfart

72,55 %

24,51%

2,94%

5,65 %

Nordfyns

76,19 %

19,05%

4,76%

4,18 %

Nyborg

75,32 %

15,58%

9,09%

4,15 %

Odense

69,83 %

21,55%

8,62%

3,41 %

Svendborg

62,82 %

29,49%

7,69%

3,70 %

Sydjylland

74,13 %

21,82%

4,06%

3,89 %

Aabenraa

78,91 %

20,41%

0,68%

4,31 %

Billund

80,49 %

18,29%

1,22%

4,59 %

Esbjerg

66,05 %

28,04%

5,90%

2,36 %

Fanø

68,75 %

18,75%

12,50%

2,58 %

Fredericia

76,32 %

20,18%

3,51%

4,21 %

Haderslev

77,12 %

22,03%

0,85%

5,06 %

Kolding

79,35 %

14,17%

6,48%

3,91 %

Sønderborg

68,03 %

29,25%

2,72%

4,56 %

Tønder

76,06 %

19,72%

4,23%

7,02 %

Varde

72,73 %

23,48%

3,79%

5,66 %

Vejen

69,75 %

26,89%

3,36%

4,11 %

Vejle

76,13 %

19,03%

4,84%

3,43 %

Hele landet

71,98 %

22,71%

5,31%

3,53 %

Kilde: boligsiden.dk

ANNONCE
Del
Om forfatteren
Claus Fledelius Claus Fledelius

Følg på:

Claus Fledelius er cand.polit. og chefredaktør på FinansBureauet. Har tidligere bl.a. været økonomisk journalist og redaktør for Børsen Magasiner og Bonnier Publications, og har derudover stået som forfatter til flere skattepolitiske rapporter.

Vil du blogge hos os?

Seneste nyt