Forøg boligpakkens gevinst med 50 %
Regeringens boligpakke lægger op til store skatterabatter på bolighandler frem til 31/12 2012. Men ved at skynde sig med at afslutte handlen inden 1. september, kan man spare 50 % mere.
Regeringen vil hjælpe bolighandlen i gang. Midlet er en midlertidig afskaffelse af tinglysningsafgift, ejendomsværdiskat og grundskyld for nye boligejere. Ordningen udløber efter planen den 31/12 2012, og jo før man handler bolig, jo større bliver den samlede besparelse.
Oprindeligt hed det sig, at ordningen ville træde i kraft pr. 1/9 2011. Men af frygt for at boligmarkedet skulle fryse helt til indtil da, er ikrafttrædelsesdatoen ændret til 20. august 2011. Og det åbner op for en yderligere besparelse ved en hurtig bolighandel. I alle tilfælde hvis man har tænkt sig at finansiere købet med et fastforrentet lån.
Hvis man optager et fastforrentet lån senest den 31. august 2011, vil lånet nemlig blive optaget i de nuværende \"gamle\" låneserier (med udløb 2041). Og det vil medføre en betragtelig besparelse i forhold til at optage lånet i de nye 2044 obligationsserier (serier der udløber i 2044). Traditionelt ligger kursforskellen mellem sådanne to låneserier på omkring 1,4 -1,5 procentpoint. Og i kroner og ører betyder det, at man som låntager kan spare 14-15.000 kr. for hver lånt million kroner.
Ved at købe bolig inden 1. september 2011 vil man altså både få optimal glæde af regeringens boligpakke, samt spare et betragteligt beløb ved finansieringen af boligen. Ifølge regeringens egne beregninger vil den samlede skattebesparelse ved boligpakken beløbe sig til ca. 44.000 kr. ved køb af en bolig til 2 millioner kroner her og nu. Og kan man nå at købe boligen inden 1. september kan man spare omkring 24.000 yderligere ved finansieringen af boligen. Det svarer til en forøgelse af besparelsen ved boligpakken på godt 54 %.
