Flyt fra storbyen og spar millioner
Det er blevet dyrere at købe hus i København og Århus. Men inden for en times pendlerafstand er der flere millioner at spare. Det viser undersøgelse fra RealMæglerne Holding A/S.
Det er ikke længere nogen nyhed, at boligmarkedet er i kraftig fremgang. Og det er heller ikke nyt, at fremgangen har været størst i storbyerne. Ikke mindst i københavnsområdet er udviklingen gået stærkt, med kraftigt stigende priser til følge.
De større provinsbyer og omegnskommunerne rundt om storbyerne har endnu ikke oplevet prisstigninger i helt samme størrelsesorden. Og det forhold giver mulighed for ekstraordinære store besparelser på boligkøbet hvis man fravælger storbyerne netop nu. Inden for en times pendlerafstand fra henholdsvis København og Århus er der flere millioner kroner at spare.
Ifølge en undersøgelse, som boligsiden.dk har lavet for RealMæglerne Holding A/S, koster et parcelhus på 140 kvadratmeter i Københavns kommune i gennemsnit 3.944.572 kr. Og på Frederiksberg koster et tilsvarende hus i gennemsnit 5.721.557 kr. Men flytter man blot få kilometer væk til andre hovedstadskommuner, er der et stort millionbeløb at spare. Ved at flytte til Rødovre eller Hvidovre kan man spare 2,5 millioner kroner. Ved at flytte til Brøndby eller Vallensbæk sparer man godt 3 millioner kroner, og rykker man endnu længere væk til eksempelvis Greve eller Hillerød, nærmer besparelsen sig 3,5 mio. kr. Vælger man at bosætte sig i en af de større stationsbyer som Slagelse eller Sorø, kan man skære mere end 4,5 millioner kroner af boligprisen.
Der er knap så meget at spare ved at fravælge Århus til fordel for nærtliggende kommuner og byer. Et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter i Århus koster 2.711.447 kr. Vælger man Skanderborg i stedet, kan man spare godt 700.000 kr., mens besparelsen runder 1 million kroner i Silkeborg. Ved at flytte nordpå til Randers sparer man i gennemsnit godt 1.350.000 kr., mens besparelsen nærmer sig 1,5 million kr. i byer som Viborg og Herning.
”Boligmarkedet er for alvor kommet op i gear igen. Men som altid er det storbyerne som går forrest i udviklingen, og ringene i vandet har ikke bredt sig til hele landet endnu. Det bevirker, at bytteforholdet mellem storbyerne og provinsen falder særligt gunstigt ud til fordel for provinsen netop nu”, forklarer direktør Preben Angelo fra RealMæglerne Holding A/S.
|
Tabel: Priser på parcelhuse i Storkøbenhavn og omegn |
||||||||||||||||
|
Kommune |
Det koster et parcelhus på 140 kvm |
Besparelse i forhold til Frederiksberg |
||||||||||||||
|
Albertslund |
kr. 2.420.564 |
kr. 3.300.993 |
||||||||||||||
|
Allerød |
kr. 2.707.377 |
kr. 3.014.180 |
||||||||||||||
|
Ballerup |
kr. 2.703.061 |
kr. 3.018.496 |
||||||||||||||
|
Brøndby |
kr. 2.595.053 |
kr. 3.126.504 |
||||||||||||||
|
Dragør |
kr. 3.736.125 |
kr. 1.985.432 |
||||||||||||||
|
Egedal |
kr. 2.272.278 |
kr. 3.449.279 |
||||||||||||||
|
Faxe |
kr. 1.127.482 |
kr. 4.594.075 |
||||||||||||||
|
Fredensborg |
kr. 2.453.220 |
kr. 3.268.337 |
||||||||||||||
|
Frederiksberg |
kr. 5.721.557 |
kr. 0 |
||||||||||||||
|
Frederikssund |
kr. 1.909.969 |
kr. 3.811.588 |
||||||||||||||
|
Furesø |
kr. 3.462.354 |
kr. 2.259.203 |
||||||||||||||
|
Gentofte |
kr. 4.811.536 |
kr. 910.021 |
||||||||||||||
|
Gladsaxe |
kr. 3.430.158 |
kr. 2.291.399 |
||||||||||||||
|
Glostrup |
kr. 2.461.863 |
kr. 3.259.694 |
||||||||||||||
|
Greve |
kr. 2.376.668 |
kr. 3.344.889 |
||||||||||||||
|
Gribskov |
kr. 1.825.555 |
kr. 3.896.002 |
||||||||||||||
|
Halsnæs |
kr. 1.403.923 |
kr. 4.317.634 |
||||||||||||||
|
Hillerød |
kr. 2.266.477 |
kr. 3.455.080 |
||||||||||||||
|
Holbæk |
kr. 1.377.132 |
kr. 4.344.425 |
||||||||||||||
|
Hvidovre |
kr. 2.997.650 |
kr. 2.723.907 |
||||||||||||||
|
Høje-Taastrup |
kr. 2.374.109 |
kr. 3.347.448 |
||||||||||||||
|
Hørsholm |
kr. 3.801.513 |
kr. 1.920.044 |
||||||||||||||
|
København |
kr. 3.944.572 |
kr. 1.776.985 |
||||||||||||||
|
Køge |
kr. 1.960.700 |
kr. 3.760.857 |
||||||||||||||
|
Lejre |
kr. 1.771.087 |
kr. 3.950.470 |
||||||||||||||
|
Lyngby-Taarbæk |
kr. 4.342.919 |
kr. 1.378.638 |
||||||||||||||
|
Ringsted |
kr. 1.619.232 |
kr. 4.102.325 |
||||||||||||||
|
Roskilde |
kr. 2.602.427 |
kr. 3.119.130 |
||||||||||||||
|
Rudersdal |
kr. 3.978.727 |
kr. 1.742.830 |
||||||||||||||
|
Rødovre |
kr. 3.115.860 |
kr. 2.605.697 |
||||||||||||||
|
Slagelse |
kr. 1.179.472 |
kr. 4.542.085 |
||||||||||||||
|
Solrød |
kr. 2.658.199 |
kr. 3.063.358 |
||||||||||||||
|
Sorø |
kr. 1.207.766 |
kr. 4.513.791 |
||||||||||||||
|
Stevns |
kr. 1.341.740 |
kr. 4.379.817 |
||||||||||||||
|
Tårnby |
kr. 3.138.676 |
kr. 2.582.881 |
||||||||||||||
|
Vallensbæk |
kr. 2.647.180 |
kr. 3.074.377 |
||||||||||||||
|
Kilde: boligsiden.dk. Tallene er fra 1.kva 2015 |
||||||||||||||||
|
Tabel: Priser på parcelhuse i Århus og omegn |
||||||||||||||
|
Kommune |
Det koster et parcelhus på 140 kvm |
Besparelse i forhold til Århus |
||||||||||||
|
Billund |
kr. 1.138.045 |
kr. 1.573.402 |
||||||||||||
|
Favrskov |
kr. 1.517.291 |
kr. 1.194.156 |
||||||||||||
|
Fredericia |
kr. 1.508.865 |
kr. 1.202.582 |
||||||||||||
|
Herning |
kr. 1.257.520 |
kr. 1.453.927 |
||||||||||||
|
Horsens |
kr. 1.511.799 |
kr. 1.199.648 |
||||||||||||
|
Ikast-Brande |
kr. 1.200.220 |
kr. 1.511.227 |
||||||||||||
|
Kolding |
kr. 1.576.820 |
kr. 1.134.627 |
||||||||||||
|
Mariagerfjord |
kr. 962.187 |
kr. 1.749.260 |
||||||||||||
|
Norddjurs |
kr. 870.758 |
kr. 1.840.689 |
||||||||||||
|
Odder |
kr. 1.473.210 |
kr. 1.238.237 |
||||||||||||
|
Randers |
kr. 1.355.007 |
kr. 1.356.440 |
||||||||||||
|
Rebild |
kr. 1.250.140 |
kr. 1.461.307 |
||||||||||||
|
Silkeborg |
kr. 1.639.219 |
kr. 1.072.228 |
||||||||||||
|
Skanderborg |
kr. 2.008.533 |
kr. 702.914 |
||||||||||||
|
Syddjurs |
kr. 1.298.842 |
kr. 1.412.605 |
||||||||||||
|
Vejle |
kr. 1.505.814 |
kr. 1.205.633 |
||||||||||||
|
Vesthimmerland |
kr. 848.203 |
kr. 1.863.244 |
||||||||||||
|
Viborg |
kr. 1.251.185 |
kr. 1.460.262 |
||||||||||||
|
Aarhus |
kr. 2.711.447 |
kr. -0 |
||||||||||||
|
Kilde: boligsiden.dk. Tallene er fra 1.kva 2015 |
||||||||||||||
