FinansBureauet

Flex dig til et billigt sommerhus

Der kan være mange penge at spare ved at købe en flexbolig som sommerhus i mange af landets kommuner. Det viser undersøgelse fra RealMæglerne og BoligOne.

Markedet for sommerhuse er efter mange års dvale atter vågnet op til dåd. Som følge heraf er både salgsaktiviteten og priserne stigende og ved at hente det tabte i kølvandet på finanskrisen. Ikke mindst i nogle af landets mest populære sommerhuskommuner.

Men i mange kommuner findes der en mulig genvej til et billigere fritidshus. En genvej som hedder flexbolig. En flexbolig er et helårshus, som kan ejes og anvendes uden bopælspligt, og derfor kan anvendes som sommerhus. Finten herved er, at helårshuse ofte handles til langt lavere kvadratmeterpriser end sommerhuse i mange af landets kommuner. Så ved at købe en helårsbolig og konvertere den til flexbolig, kan der være rigtig mange penge at spare i forhold til at købe et sommerhus.

Flexboliger har tilmed visse fordele fremfor traditionelle sommerhuse. Sommerhuse ligger i særligt udlagte områder, hvor der oftest kun må være sommerhuse. Endvidere er sommerhuse underlagt restriktioner for hvor mange uger om året de må benyttes. En flexbolig derimod kan ligge over hele landet og må benyttes ubegrænset året rundt.

Det er de enkelte kommuner, som bestemmer om de vil give tilladelse til flexboliger. Og det er langt fra alle som vil. Men der er også rigtig mange kommuner, som gerne vil udstede sådanne tilladelser. Blandt andet 15 af landets største sommerhuskommuner, som er anført i nedenstående tabel

Tabel: Kvadratmeterpriser for sommerhuse og villaer i en række af landets største sommerhuskommuner som tillader flexboliger

Kommunenavn

 Kvm pris sommerhuse jan-apr 2018

 Kvm pris villaer jan-apr 2018

Besparelse ved køb af 100 kvm flexbolig

Næstved

                          19.852    

                       10.001    

                     985.161    

Jammerbugt

                          16.759    

                         8.050    

                     870.872    

Varde

                          16.591    

                         7.972    

                     861.933    

Ringkøbing-Skjern

                          15.261    

                         7.147    

                     811.399    

Odsherred

                          15.363    

                         7.801    

                     756.215    

Hjørring

                          15.031    

                         7.480    

                     755.134    

Frederikshavn

                          15.888    

                         9.133    

                     675.519    

Guldborgsund

                          12.429    

                         6.022    

                     640.628    

Stevns

                          18.349    

                       12.236    

                     611.300    

Norddjurs

                          12.624    

                         6.702    

                     592.280    

Lolland

                             9.168    

                         4.440    

                     472.811    

Kalundborg

                          12.180    

                         7.852    

                     432.782    

Vordingborg

                          11.324    

                         7.549    

                     377.471    

Slagelse

                          12.920    

                       10.159    

                     276.086    

Vesthimmerland

                             8.366    

                         6.397    

                     196.929    

Kilde: boligsiden.dk samt RealMæglerne Holding A/S

Som det ses af tabellen, kan besparelserne være ganske markante, uanset hvor i landet man ønsker at købe sommerhus. Eksempelvis koster et sommerhus i gennemsnit næsten 20.000 kr. pr. kvadratmeter i Næstved Kommune. En villa koster derimod kun godt 10.000 kr. Det giver en potentiel besparelse på knap 1 million kr. for at købe en helårsbolig på 100 kvadratmeter fremfor et tilsvarende stort sommerhus og konvertere det til flexbolig.

Alligevel lever ordningen en ganske stille tilværelse. Kun på Sydhavsøerne og på Sydsjælland synes ordningen for alvor at have fanget an. ”En flexbolig er en god mulighed for en genvej til et billigt sommerhus. Ikke desto mindre er ordningen mange steder lidt overset”, forklarer Preben Angelo fra RealMæglerne Holding A/S.

Del

Seneste nyt