En gennemsnitlig husejer har tjent 101.000 kr. de første 10 måneder af 2016
Danmarks Statistik har netop offentliggjort deres månedlige statistik for boligprisudviklingen for oktober 2016. Dagens tal viser, at huspriserne steg med 0,7 pct. i oktober, mens lejlighedspriserne steg med 1,4 pct. Over det seneste år er huspriserne steget med 3,4 pct., mens lejlighedspriserne er steget med 6,6 pct.
- Det er en pæn stigning, der er registreret i boligpriserne i både oktober og for det seneste år som helhed. Forklaringen skal primært findes i den lave rente og den stigende beskæftigelse.
- Når renten falder, bliver det ikke blot billigere at betale terminen, det bliver også nemmere at blive kreditgodkendt. Er ydelsen til bank og realkreditinstitut nemlig lav, behøver man ikke tjene nær så mange penge, for at budgettet løber rundt. Det øger antallet af potentielle købere. Sælgerne tager bestik af situationen ved at ved at sætte prisen på deres bolig op.
- Siden foråret 2013 er antallet af beskæftigede steget med over 120.000 personer, og fremgangen er fortsat hen over efteråret 2016. Det betyder, at antallet af mulige købere stiger, da det trods alt er lidt nemmere snakke bankrådgiveren, når indtægten består af en pæn løncheck frem for en mindre overførsel fra det offentlige.
Dertil komme, at psykologien på boligmarkedet bedres, når arbejdsmarkedet bedres. For langt de fleste danskere er boligen nemlig den største investering i deres liv, og derfor er det ikke underligt, at lysten til at handle bolig stiger, når arbejdsmarkedet har det godt, og følelsen af jobsikkerhed øges.
2016 har foreløbigt været et godt år for boligejerne
Ifølge Realkreditforeningens boligmarkedsstatistik kostede et hus på 140 m2 1.684.000 kr. ved indgangen til 2016. Siden da er huspriserne ifølge Danmarks Statistik steget med 3,9 pct., og det betyder, at huset i dag vil kunne sælges for 1.785.000 kr. Det svarere til, at en gennemsnitlig husejer har tjent 101.000 kr. blot ved at stå som ejer af matriklen. Omregnet svarer det til en gevinst på 9.200 kr. om måneden – og det er vel at mærke skattefrit.
En lejlighed på 80 m2 kostede 1.818.000 kr. ved årets indgang. I løbet af de første 9 måneder af 2016 er prisen steget med 5,3 pct. Det betyder, at lejligheden i dag vil kunne sælges for 1.969.000 kr., eller med en gevinst på 151.000 kr. Det svarere til ikke mindre end 15.600 kr. om måneden.
- Boligpriserne er steget mærkbart i 2016, og det betyder, at mange boligejere har forøget deres friværdi betragteligt. For de boligejere, der også var med, da nedturen ramte i slutningen af 00´erne har det ganske givet været et kærkommet gensyn med tidligere tiders priser, mens det for nye boligejere betyder, at de i mange tilfælde allerede har etableret en lille formue.
