Efter et halvt år med vilde stigninger: Nu falder priserne på sommerhuse

Priserne på sommerhuse faldt i november måned for første gang siden april. Der er dermed sat en foreløbig stopper for markedets vilde opblomstring i 2020.

Skrevet af Boligsiden.dk

| Bolig
| 3,2K

Foto: Boligsiden

Det sidste halve år er sommerhusmarkedet bare gået én vej: Op. Antallet af handler er steget voldsomt, og priserne er fulgt med.

Ifølge Boligsidens Markedsindeks for november er der imidlertid sat en foreløbig stopper for væksten. Indekset viser nemlig, at priserne på solgte sommerhuse er faldet for første gang siden april, mens nedslaget nu er steget tre måneder i træk.

”Priserne på sommerhuse er steget meget siden starten af foråret, og de sæsoner på sommerhusmarkedet, vi normalt kender, har været sat ud af spil. Nu ser vi så et november-fald i priserne, og vi har også registreret, at nedslaget er begyndt at stige igen. Det kan være et tegn på, at vi er på vej tilbage mod mere normale tilstande,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og fortsætter:

”Omvendt er der de seneste uger solgt flere sommerhuse end normalt, mens antallet at nye til salg nærmer sig gennemsnittet for de seneste fem år. Udbuddet og efterspørgslen flugter ikke endnu, og derfor er det ikke sikkert, at priserne nu vil falde frem til marts, som de plejer. Derfor bliver det ekstra spændende at se, hvordan markedet udvikler sig henover vinteren, der normalt er en stille tid for sommerhuse.”

Fortsat store årlige prisstigninger

November-prisfaldet på sommerhuse ændrer dog ikke ved, at priserne fortsat er meget højere end på samme tidspunkt sidste år. Således kostede sommerhuse på landsplan i november 13 procent mere end i november sidste år.

”Det prisfald, vi ser nu, er et lille dryp i forhold til de store prisstigninger, vi har set i år. Derfor er priserne i hele landet altså også meget højere nu end for et år siden. Og på trods af november-faldet skal der mange flere og større fald til, hvis priserne skal ned på det niveau igen, og det er ikke noget, der tyder på, at det kommer til at ske foreløbig,” siger Birgit Daetz.

Det er især i Region Hovedstaden, der blandt andet rummer sommerhusområderne i Nordsjælland, Region Sjælland og Region Midtjylland, at priserne på sommerhuse er steget meget i år.

Udvikling i salgspriser for sommerhuse november 2020:

Region	Pris per kvm. (i kr.)	Ændringer seneste måned (i %)	Ændringer seneste år (i %)
Hele landet	18.381	-1,0 %	12,9 %
Region Hovedstaden	24.535	-1,9 %	18,5 %
Region Midtjylland	17.422	2,4 %	13,6 %
Region Nordjylland	15.468	-0,2 %	8,5 %
Region Sjælland	16.817	-2,6 %	17,3 %
Region Syddanmark	18.822	-1,8 %	2,3 %

(Kilde: Boligsidens Markedsindeks)

Her er salgspriserne for sommerhuse steget mest:

Kommune	November 2019: Pris per kvm. (i kr.)	November 2020: Pris per kvm. (i kr.)	Ændring
Odder	23.950	33.047	38,0%
Holbæk	10.693	14.423	34,9%
Thisted	11.409	14.386	26,1%
Gribskov	24.038	29.959	24,6%
Odsherred	15.909	19.726	24,0%
Vesthimmerland	9.691	12.000	23,8%
Lemvig	10.417	12.793	22,8%
Halsnæs	18.677	22.920	22,7%
Lejre	12.665	15.401	21,6%
Mariagerfjord	10.030	12.054	20,2%
Bornholm	14.615	17.495	19,7%
Holstebro	10.303	12.171	18,1%
Syddjurs	16.503	19.238	16,6%
Aalborg	9.882	11.508	16,4%
Guldborgsund	11.708	13.409	14,5%
Nordfyns	17.048	19.368	13,6%
Tønder	13.181	14.917	13,2%
Vordingborg	12.825	14.493	13,0%
Frederikssund	13.441	15.164	12,8%
Sønderborg	12.228	13.690	12,0%
Jammerbugt	17.309	19.268	11,3%
Kolding	19.734	21.956	11,3%
Skive	10.372	11.472	10,6%
Kalundborg	12.544	13.814	10,1%
Hjørring	15.801	17.053	7,9%
Lolland	9.237	9.766	5,7%
Ringkøbing-Skjern	15.009	15.824	5,4%
Langeland	13.337	13.727	2,9%
Haderslev	15.209	15.334	0,8%
Slagelse	14.684	14.803	0,8%
Fanø	20.494	20.633	0,7%
Varde	19.530	18.979	-2,8%
Norddjurs	14.778	13.673	-7,5%
Frederikshavn	19.504	17.910	-8,2%