Der blev solgt flere huse i sidste uge end før corona
I sidste uge (uge 4) blev der solgt 837 villaer og rækkehuse. Det er flere, end der i gennemsnit blev solgt i samme uge i årene 2015-2019, viser Boligsidens nye ugetal.
-
Foto: Boligsiden
Boligsidens seneste ugetal viser, at der i alt blev solgt 837 villaer og rækkehuse i sidste uge (uge 4).
Dermed overgik hussalget for første gang i månedsvis det gennemsnitlige salg for samme uge i tiden før corona, hvor der blev solgt 822 huse i uge 4 i årene 2015-2019.
Og selv om der blot er tale om en difference på konkret 15 hushandler i de to perioder, er det første gang i 22 uger – cirka 5,5 måned – at det ugentlige hussalg overstiger det niveau, der i gennemsnit gjorde sig gældende i 2015-2019.
”Hussalget har været på noget af en rutsjebanetur de seneste år. Som bekendt var vi vidne til et decideret handelsboom i coronaårene, som blev efterfulgt af en brat opbremsning på boligmarkedet i løbet af særligt andet halvår af 2022,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og fortsætter:
”Men nu synes salget af villaer og rækkehuse for første gang i lang tid at stige en smule, efter længe at have ligget på et lavere niveau end gennemsnittet før corona. Nu er der ganske vist tale om ugetal, som skal tages med forbehold, men hvis dette viser sig at være en vedholdende tendens, tegner der sig en bevægelse i boligmarkedet, som minder mere om den normal, vi kendte før corona.”
Gælder ikke for alle boligtyper
En ting er hussalget. En anden ting er salget af øvrige boligtyper og ikke mindst det samlede boligsalg.
Og ser vi i første omgang på sidstnævnte, blev der i alt solgt 1.335 boliger i sidste uge.
I modsætning til salget af huse ligger det samlede boligsalg i sidste uge ni procent lavere end gennemsnittet for samme uge i årene 2015-2019.
Det skyldes blandt andet, at salget af ejerlejligheder også halter efter. Konkret blev der solgt 262 lejligheder i sidste uge, hvilket er 27 procent under det niveau, der i gennemsnit gjorde sig gældende i årene 2015-2019.
Omvendt viser det sig, at der blev solgt lidt flere sommerhuse i sidste uge end før corona. Der blev nemlig i alt solgt 118 sommerhuse i sidste uge, mens der i gennemsnit blev solgt 107 sommerhuse i årene 2015-2019.
”Der er variation i, hvorvidt og i hvilken grad sidste uges salgstal minder om niveauet før corona. Dog gælder det for samtlige boligtyper såvel som for det samlede boligsalg, at det seneste, ugentlige salg minder mere om årene 2015-2019 end perioden fra foråret 2020 og frem til sensommeren 2022,” siger Birgit Daetz og fortsætter:
”Og selv om det måske kan synes som en voldsom tilbagegang, er det også vigtigt at huske, at det var usædvanligt og på mange måder unaturligt, at salget gik sådan amok, som det gjorde under corona og første halvår af 2022. Nu skal vi vende os til lidt mindre aktivitet, men som de seneste ugetal er et godt eksempel på, så er boligsalget langt fra at være gået i stå.”
Så mange boliger blev solgt i uge 4:
|
Boligtype |
Uge 4 (2015-2019) |
Uge4 2022 |
Uge 4 2023 |
Ændring ift. 2015-2019 |
Ændring ift. 2022 |
|
Villaer/rækkehuse |
822 |
1.058 |
837 |
2% |
-21% |
|
Ejerlejligheder |
360 |
406 |
262 |
-27% |
-35% |
|
Sommerhuse |
107 |
170 |
118 |
10% |
-31% |
|
Alle boligtyper* |
1.469 |
1.808 |
1.335 |
-9% |
-26% |
Tabellen viser, hvor mange boliger der er blevet solgt i uge 4 i årene 2022, 2023 samt i gennemsnit i 2015-2019. Dertil fremgår den procentuelle ændring, når tallet fra uge 4 2023 sammenlignes med samme uge i hhv. 2022 og i årene 2015-2019. *Alle boligtyper dækker over villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, sommerhuse, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde, villalejligheder og lystejendomme. Kilde: Boligsiden
Så mange nye boliger blev sat til salg i uge 4:
|
Boligtype |
Uge 4 (2015-2019) |
Uge4 2022 |
Uge 4 2023 |
Ændring ift. 2015-2019 |
Ændring ift. 2022 |
|
Villaer/rækkehuse |
1.045 |
1.165 |
924 |
-12% |
-21% |
|
Ejerlejligheder |
431 |
410 |
283 |
-34% |
-31% |
|
Sommerhuse |
147 |
160 |
133 |
-9% |
-17% |
|
Alle boligtyper* |
1.852 |
1.925 |
1.492 |
-19% |
-22% |
Tabellen viser, hvor mange boliger der er blevet sat til salg i uge 4 i årene 2021, 2022, 2023 samt i gennemsnit i 2015-2019. Dertil fremgår den procentuelle ændring, når tallet fra uge 4 2023 sammenlignes med samme uge i hhv. 2022 og i årene 2015-2019. *Alle boligtyper dækker over villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, sommerhuse, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde, villalejligheder og lystejendomme. Kilde: Boligsiden
