FinansBureauet

December bød på ny rekord for ejerlejligheder solgt til overpris

13,8 procent af alle de ejerlejligheder, der blev solgt i december, blev solgt for et beløb, der var højere end udbudsprisen. Det er samme andel som den hidtidige rekord for årtiet, der blev sat i april 2015.

Rekordmange købere har været så ivrige efter at få fat i netop den ejerlejlighed, de har udset sig i december, at de har været villige til at betale mere end udbudsprisen. Det viser nye tal fra Boligsiden.

Hele 13,8 procent af alle ejerlejlighederne solgt i december er nemlig solgt til overpris. Det er den højeste andel målt siden begyndelsen af 2011, hvor Boligsiden begyndte at føre statistik over udviklingen. Kun i april 2015, hvor det store rentefald i begyndelsen af året gav ekstra skub til handlen med lejligheder, er der målt en lige så stor andel.

”Da vi tilbage i april 2015 så den tilsvarende andel af ejerlejligheder solgt på overbud skyldtes det, at udbudspriserne endnu ikke var justeret efter det store rentefald. Så da køberne pludselig kunne låne til en lavere rente, havde de også råd til at betale mere for lejligheden,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer:

”De lave renter har vi stadig, og derudover må den nuværende udvikling også tilskrives den øgede efterspørgsel, og at køberne for nuværende er villige til at betale mere end udbudsprisen for at sikre sig handlen i et marked, hvor udbuddet bliver mindre.”

Flest solgt til overpris i København

Udviklingen begyndte at tage fart i september, hvor andelen af ejerlejligheder solgt til overpris steg til 10,7 procent for derefter at fortsætte til over 12 procent i oktober og november, inden andelen altså toppede i december med de 13,8 procent.

Ser vi samlet på fjerde kvartal i 2020, var der 12,9 procent af de solgte ejerlejligheder i oktober, november og december, der blev solgt til overpris. Og dykker vi samtidig mere ned i geografien, viser det sig, at det især er ejerlejligheder på Sjælland, som er i ekstra høj kurs.

I landsdelene København By, Vest- og Sydsjælland samt Østsjælland var det alle tre steder over 10 procent af de solgte lejligheder i fjerde kvartal, der blev solgt til mere end udbudsprisen.

Foruden de tre landsdele er det kun på Fyn der er registreret med en andel over 10 procent.

”Der er ingen tvivl om, at det særligt er på Sjælland, at lejlighederne bliver solgt til mere end udbudsprisen. I København By var andelen på hele 19,1 procent i fjerde kvartal,” siger Birgit Daetz og tilføjer:

”Og zoomer vi yderligere ind på de enkelte bydele i København, er det i Københavns Nordvest-kvarter samt i Sydhavnen, at vi finder de højeste andele for lejligheder solgt til overpris. Men også i Vanløse og København N var det i fjerde kvartal hver fjerde solgte lejlighed, der gik til et beløb over udbudsprisen.”

Lejligheder med 2-4 værelser er populære

Størrelsesmæssigt er der også et mønster i, hvilke lejligheder der ryger flest af til mere end udbudsprisen.

”Når vi ser på de lejligheder, der er solgt til mere end udbudsprisen, gælder det især for lejligheder med to til fire værelser, hvorimod de helt små lejligheder samt de helt store med fem værelser eller mere ikke i samme grad bliver overbudt,” siger Birgit Daetz.

Udviklingen i andel af ejerlejligheder solgt til mere end udbudsprisen i 2020:

Måned

Antal solgt til mere end udbudsprisen

Andel af samlet salg

Januar

97

7,7 %

Februar

111

8,5 %

Marts

67

6,5 %

April

41

4,5 %

Maj

95

7,0 %

Juni

155

9,5 %

Juli

136

8,8 %

August

124

8,9 %

September

181

10,7 %

Oktober

218

12,7 %

November

200

12,2 %

December

204

13,8 %

 (Tabellen viser det antal ejerlejligheder, der er solgt for en højere pris end udbudsprisen i hver enkelt måned i 2020 samt hvilken andel, det antal udgør af det samlede salg i den pågældende måned. Skuffesalg og projektsalg er ikke talt med i opgørelsen. Kilde: Boligsiden)

Andelen af ejerlejligheder solgt på overbud i 4. kvartal 2020 per landsdel:

Landsdel

Antal lejligheder solgt til mere end udbudsprisen

Andel af det samlede salg

Fyn

             19

11,5%

København by

          401

19,1%

Københavns omegn

             48

7,6%

Nordjylland

             21

8,1%

Nordsjælland

             27

7,0%

Sydjylland

             11

5,7%

Vest- og Sydsjælland

             19

10,8%

Vestjylland

               3

3,9%

Østjylland

             49

7,4%

Østsjælland

             23

13,2%

Hele landet

621

12,9%

(Kilde: Boligsiden)

Andelen af ejerlejligheder solgt på overbud i 4. kvartal per bydel i København:

Bydel

Antal lejligheder solgt til mere end udbudsprisen

Andel af det samlede salg

Brønshøj

5

8,9%

Frederiksberg

40

18,9%

Frederiksberg C

27

20,8%

København K

24

12,4%

København N

46

25,1%

København NV

27

32,1%

København S

85

18,7%

København SV

25

26,9%

ANNONCE
Del

Seneste nyt