Boligsalget steg igen i juni og nærmer sig niveauet fra før corona

For tredje måned i træk steg boligsalget i juni måned.

Det fremgår af Boligsidens nye handelstal, som viser, at der i alt blev solgt 7.704 boliger i juni, hvilket er 4,7 procent flere, end der blev solgt i maj.

Og med den seneste måneds stigning betyder det, at boligsalget nu ligger 2,7 procent under det gennemsnitlige niveau for juni-salget af boliger i årene 2015-2019.

”Vi har løbende set en stille og rolig fremgang på boligmarkedet i løbet af de seneste måneder, hvor dem, der holdt tilbage med at købe bolig i efterår- og vintermånederne, nu i stigende grad får realiseret deres boligkøb,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

”Der er således en spirende købelyst, som nærmer sig niveauet for juni-salget før coronaboomet. Grundlæggende begynder vi at se flere indikatorer på, at boligmarkedet bevæger sig i en retning og i et tempo, som minder om den normal, vi kendte før corona. Det er en positiv udvikling efter nogle mildest talt usædvanligt vilde år på boligmarkedet,” tilføjer hun.

Lavt salgsresultat for første halvår 2023

Med de seneste juni-tal er det muligt at gøre status på, hvordan boligsalget gik for det første halve år af 2023. Således blev der i alt solgt 38.268 boliger i årets første halvår, hvilket er det laveste salgsresultat for første halvår siden 2014.

”Selv om der blev solgt et fint antal af boliger i juni måned, så ligger det totale salg for første halvår 2023 på et forholdsvist lavt niveau. Det hænger naturligvis sammen med, at der er et efterslæb fra vintermånederne, hvor handelsaktiviteten var yderst begrænset,” forklarer Birgit Daetz og fortsætter:

”Men der er ingen tvivl om, at boligsalget igen er kommet op i gear sammenlignet med andet halvår 2022, hvor der blev solgt 27 procent færre boliger, end der blev i første halvår i år.”

Fremgang i hussalget i hovedstaden

For boligtypen villaer og rækkehuse landede juni-salget på 4.591 styks i alt, hvilket er 3,1 procent flere, end der blev solgt i maj måned. Samtidig ligger hussalget for juni i år 4,3 procent over niveauet for samme måned i 2015-2019.

Og når det kommer til det samlede hussalg for første halvår 2023, lyder det på 23.081 solgte huse i alt. 

”Igen er der tale om et lavt hussalg, som ikke er set lavere for første halvår siden 2016. Men vi har samtidig set en regelmæssig fremgang i hussalget de seneste måneder, som samlet set gør, at hussalget er steget med 25 procent i første halvår i år sammenlignet med andet halvår sidste år,” siger Birgit Daetz og fortsætter:

”Og det er særligt i landsdelene København by, Københavns omegn og Nordsjælland, at hussalget er steget fra andet halvår 2022 til første halvår i år. Der har med andre ord været en mærkbar fremgang i salget i nogle af de dyrere områder i landet, som til gengæld også oplevede en kraftig nedgang i salget sidste år.”

Lejlighedssalget i København gør comeback

For ejerlejlighederne lød salgsresultatet for juni på 1.443 solgte i alt. Det er 4,4 procent flere solgte end i maj måned. Og ser vi isoleret på Københavns Kommune, hvor markedet for ejerlejligheder er absolut størst, lyder den seneste måneds stigning på 8,5 procent.

Det samlede lejlighedssalg for første halvår 2023 endte på 7.608 styks i alt, og således er der også for ejerlejlighedsmarkedet tale om et lavt salgsresultat for første halvår, som ikke er set lavere siden 2014.

”Lejlighedssalget er dog steget med 40 procent siden andet halvår sidste år, og det indikerer igen en stabil fremgang i salget. For Københavns Kommune er lejlighedssalget steget med hele 73 procent fra andet halvår sidste år til første halvår i år, hvilket må siges at være noget af et comeback,” siger Birgit Daetz.

Største månedlige stigning for sommerhusene

Den største, månedlige stigning i boligsalget finder vi blandt sommerhusene, hvor der i juni måned blev solgt 1.020 styks i alt. Det er nemlig 12 procent flere solgte sommerhuse end i maj.

Samtidig er juni-salget af sommerhuse i år 9,2 procent højere, end det var i samme måned i 2015-2019.

”Der er tale om en høj, månedlige stigning for sommerhusene sammenlignet med tidligere år. Noget af stigningen skyldes sommersæsonen, men generelt set er interessen for at købe eget sommerhus stadig stor, hvor juni-salget i år endda også ligger pænt over niveauet fra før corona,” siger Birgit Daetz.

Antallet af solgte sommerhuse i første halvår 2023 endte på 4.252 styks, som ikke er set lavere siden 2016.

Sådan gik boligsalget i juni:

Sådan gik boligsalget i første halvår 2023:

*Alle boligtyper dækker over villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, fritidsboliger, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde og lystejendomme. Kilde: Boligsiden