Boligsalget dalede en smule i årets tredje kvartal

Nye handelstal fra Boligsiden viser, at der i alt blev solgt 20.181 boliger på landsplan i tredje kvartal i år.

Det er 3,9 procent færre solgte boliger sammenlignet med årets andet kvartal.

Samtidig er der tale om et forholdsvist lavt antal solgte boliger i forhold til tidligere år.

Eksempelvis blev der i gennemsnit solgt 7,4 procent flere boliger i tredje kvartal i årene 2015-2019 før corona.

”Vi har før set, at boligsalget falder en smule fra andet til tredje kvartal. Det kan i høj grad tilskrives sæson, da der typisk er mere handelsaktivitet på boligmarkedet i foråret og starten af sommeren, som jo netop er den periode, der udgør andet kvartal,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og fortsætter:

”Omvendt udgøres tredje kvartal af månederne juli, august og september, som blandt andet er den periode, hvor flest danskere holder sommerferie, og hvor mange typisk også tager en pause fra boligmarkedet, sådan at handelsaktiviteten som regel daler i den periode.”

De nye handelstal er mere præcist antallet af handler i september, som netop gør det muligt at sætte et punktum for årets tredje kvartal.

Ser vi isoleret på det samlede antal af bolighandler i september måned, lyder resultatet på i alt 6.965 solgte boliger. Det er -0,2 procent til forskel i forhold til det samlede boligsalg i august måned.   

Stigende hussalg øst for Storebælt

Der blev i alt solgt 12.157 huse i årets tredje kvartal. Det er 3,7 procent færre solgte villaer og rækkehuse sammenlignet med andet kvartal.

Ser vi på den regionale udvikling i hussalget fra andet til tredje kvartal i år, gælder det for både Region Midtjylland, Region Nordjylland og Region Syddanmark, at salget er faldet i perioden.

Omvendt ser det ud i de regioner, som ligger øst for Storebælt. Både Region Hovedstaden og Region Sjælland har oplevet en stigning i antallet af solgte huse fra andet til tredje kvartal på henholdsvis 1,1 procent og 2,0 procent.  

”Det samlede hussalg i tredje kvartal ligger på et pænt niveau i år, som faktisk overstiger gennemsnittet for tredje kvartal i årene 2015-2019 med én procent. Med andre ord sælges der huse i et omfang, som minder om den normal, vi kendte, før de hæsblæsende coronaår,” siger Birgit Daetz og fortsætter:

”Lige nu er der især gang i hussalget i hovedstadsområdet. Og vi har generelt set oplevet mere aktivitet på boligmarkedet i og omkring København. En del af forklaringen er de forestående ændringer i boligskatten, som kan gøre det attraktivt for nogle at sælge, købe og overtage en bolig før 2024, blandt andet for at få del i skatterabatten. Det gælder især i de områder, hvor boligskatten står til at stige, som det netop er tilfældet mange steder i hovedstadsområdet.”

Færre solgte ejerlejligheder i København

For ejerlejlighederne endte salget på 4.005 styks i tredje kvartal. Det er -0,1 procent til forskel sammenlignet med lejlighedssalget i årets andet kvartal.

I Københavns Kommune, hvor markedet for ejerlejligheder er suverænt størst i landet, er lejlighedssalget faldet med 2,8 procent fra andet til tredje kvartal – en forskel, der svarer til konkret 42 færre solgte ejerlejligheder i perioden.

Det samlede lejlighedssalg i tredje kvartal i år ligger 17,7 procent under gennemsnittet for tredje kvartal i 2015-2019.

Dyk i sommerhussalget i tredje kvartal

Sommerhussalget endte på 2.281 styks i tredje kvartal. Dermed blev der solgt 11,3 procent færre solgte sommerhuse i tredje kvartal sammenlignet med andet kvartal.

Samtidig ligger det aktuelle sommerhussalg for tredje kvartal i år 10,8 procent under gennemsnittet for perioden i årene 2015-2019.

Sådan er den kvartalsmæssige udvikling i boligsalget:

Tabellen viser antallet af solgte boliger fordelt på boligtyper i tredje kvartal 2023. Dertil fremgår den procentuelle ændring, når dette sammenlignes med hhv. andet kvartal 2023, tredje kvartal 2022 samt gennemsnittet for tredje kvartal i årene 2015-2019. *Alle boligtyper dækker over villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, sommerhuse, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde, villalejligheder og lystejendomme. Kilde: Boligsiden

Sådan er den månedlige udvikling i boligsalget:

Tabellen viser antallet af solgte boliger fordelt på boligtyper i september 2023. Dertil fremgår den procentuelle ændring, når dette sammenlignes med hhv. august 2023, september 2022 samt gennemsnittet for september i årene 2015-2019. *Alle boligtyper dækker over villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, sommerhuse, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde, villalejligheder og lystejendomme. Kilde: Boligsiden