Boligmarkedet er kommet flyvende fra start i 2025

Der er ingen januardepression at spore på boligmarkedet. Tværtimod.

Boligsidens friske ugetal, som viser udviklingen til og med uge 4, viser både en stigende lyst til at sætte boligen til salg, ligesom køberne følger trop med et stigende antal bolighandler.

De seneste tal for uge 4 viser, at der alene i sidste uge blev solgt 1.785 boliger i Danmark.

Det er det højeste antal handler per uge i januar, og det er samtidig hele 35 procent flere end i samme uge sidste år samt 27 procent flere end gennemsnittet for samme uge i årene 2015-2019.

”Bolighandlen er kommet godt fra start i 2025, og det lader til, at takterne fra sidste halvdel af 2024 med flere handler og flere boliger til salg er fortsat ind i 2025,” konstaterer Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

I sidste uge blev der sat 2.119 boliger til salg, hvilket også er det højeste antal per uge indtil videre i 2025 samt 29 procent flere end i samme uge sidste år og 15 procent flere end gennemsnittet for samme uge i årene 2015-2019.

Antal solgte boliger per uge i 2025 (Alle boligtyper*)

Tabellen viser udviklingen i antal solgte boliger per uge i januar. Bemærk, at antal dage i uge 1 varierer fra år til år, og der vil dermed være flere eller færre dage til at indgå handler i fra år til år, hvilket påvirker den procentuelle ændring. *Alle boligtyper dækker over Andelsbolig, Ejerlejlighed, Fritidsbolig, Fritidsgrund, Helårsgrund, Kolonihave, Landejendom, Lystejendom, Rækkehus, Villa, Villa lejlighed. Kilde: Boligsiden

Antal boliger sat til salg per uge i 2025 (Alle boligtyper*)

Tabellen viser udviklingen i antal boliger sat til salg per uge i januar. Bemærk, at antal dage i uge 1 varierer fra år til år, og der vil dermed være flere eller færre dage til at sætte boliger til salg i fra år til år, hvilket påvirker den procentuelle ændring. *Alle boligtyper dækker over Andelsbolig, Ejerlejlighed, Fritidsbolig, Fritidsgrund, Helårsgrund, Kolonihave, Landejendom, Lystejendom, Rækkehus, Villa, Villa lejlighed. Kilde: Boligsiden

Fremgang for både huse, lejligheder og sommerhuse

Kigger vi nærmere på de enkelte typer af boliger, er billedet det samme.

Uanset om der er tale om villaer og rækkehuse, ejerlejligheder eller sommerhuse, er der i sidste uge både solgt flere boliger og sat flere boliger til salg end tidligere.

For villaer og rækkehuse er der eksempelvis solgt 1.079 huse i uge 4. Det er 27 procent flere end i samme uge sidste år. Samtidig er der tale om en fremgang på 38 procent sammenlignet med gennemsnittet for uge 4 i årene 2015-2019.

”Rigtig mange danskere har taget hul på det nye år med udsigten til en ny villa og dermed nye rammer for familien. Udsigten til et lavere renteniveau og fremgang i de personlige indkomster hjælper udviklingen godt på vej og bidrager til den øgede aktivitet, som vi aktuelt ser på store dele af boligmarkedet,” siger Birgit Daetz.

Antal solgte boliger i uge 4 fordelt på boligtyper

Kilde: Boligsiden

Tilsvarende er der også flere hussælgere, der har budt sig til på boligmarkedet i sidste uge.

Konkret er der sat 1.266 villaer og rækkehuse til salg i sidste uge. Det er en fremgang på 22 procent i forhold til uge 4 sidste år og 21 procent flere end i samme uge i årene 2015-2019.

Efterspørgslen på lejligheder stiger også

Det er dog ikke kun husene, der handles flere af.

I sidste uge blev der sat underskrift på 411 købsaftaler for ejerlejligheder, hvilket er en fremgang på 49 procent i forhold til samme uge sidste år.

”Udviklingen sammenlignet med sidste år er selvfølgelig påvirket af, at lejlighedssalget var bremset op i begyndelsen af sidste år i takt med indførelsen af de nye boligskatter, og derfor skal den store procentuelle fremgang i salget også anskues med et vist forbehold. Men det er dog værd at bemærke at sidste uges lejlighedssalg også ligger væsentligt højere end gennemsnittet for samme uge i årene 2015-2019 inden corona,” siger Birgit Daetz.

Salget af lejligheder i uge 4 ligger 19 procent højere end gennemsnittet for samme uge i 2015-2019.

Samtidig er der også fremgang i det antal lejligheder, der blev sat til salg i sidste uge. Konkret fik køberne 472 nye valgmuligheder i sidste uge, hvilket er 10 procent flere end gennemsnittet for samme uge i 2015-2019.

Antal nye boliger til salg i uge 4 fordelt på boligtyper:

Kilde: Boligsiden

Uanset hvilken boligtype, vi kigger på, er sidste uges resultat det højeste målt per uge i år - både i forhold til antal solgte og nye til salg.

For både huse, lejligheder og sommerhuse gælder det også, at antal solgte og nye til salg i uge 4 er højere end både samme uge sidste år og gennemsnittet for samme uge i årene 2015-2019.