Afdrag på dit lån og spar 150.000 kr.
Afdragsfrie lån giver en lavere månedlig ydelse her og nu, men koster på langt sigt mere end 150.000 kr. ekstra per lånt million. Det viser en gennemgang af boligydelser i hele lånets løbetid, som Nykredit har lavet
Afdragsfrie lån kan være en dyr fornøjelse. Det lyder måske paradoksalt, fordi de fleste låntagere vælger afdragsfrihed for at få
mere luft i budgettet eller at afvikle anden og dyrere gæld. Men
en beregning, som Nykredit har foretaget, viser at afdragsfrihed
på fx et fastforrentet 2%-lån koster mere end 150.000 kr. ekstra
per lånt million i form af højere renteudgifter og bidragssatser.
- Afdragsfrie lån bliver typisk valgt til, fordi den månedlige
ydelse er lav, men i modsætning til lån med afdrag bliver
man ved med at betale rente af den fulde hovedstol og
ikke en hovedstol, der langsomt bliver mindre efterhå nden, som man afdrager på lånet. Og det betyder, at det
afdragsfrie lån på sigt er det dyreste lån, helt modsat af,
hvad mange låntagere intuitivt føler, siger forbrugerøkonom i Nykredit, Johan Juul-Jensen.
Løbende afdrag vil give en rentebesparelse på 94.000 kr. for et
fastforrentet 2%-lån i forhold til en lån uden afdrag, og derudover sparer man som låntager knap 58.000 kr. per lånt million i
form af lavere bidragssatser.
Dyr gæld før billig
For låntagere, der fx har banklån eller anden gæld ved siden af
deres realkreditlån kan det dog ofte bedst betale sig, at vælge
afdragsfrihed på deres realkreditlån og bruge den ekstra luft til at
afdrage på deres banklån. Renten på banklånet er højere end på
realkreditlånet og det er derfor økonomisk mest fornuftigt, at
vente med at afdrage på realkreditlånet indtil man er færdig med
at afdrage på sit banklån.
- Afdragsfrihed kan være det rette valg for mange, fx fordi
man har dyrere bankgæld, som man gerne hurtigt vil have
af vejen, eller fordi man gennemgår en periode med lavere
indtægt end den, man på længere sigt kan forvente. Men
man bør blot gøre sig klart, at det er noget man betaler
for og at man derfor bør begynde at afdrage på sit realkreditlån så snart man kan, siger Johan Juul-Jensen
