Afdrag og fast rente er in
Her til morgen har Realkreditrådet netop udsendt udlånsstatistikken for realkreditinstitutter. Statistikken viser, at flere boligejere vælger lån med fast rente og afdrag. Der var således 4.200 flere lån med fast rente og 6.600 flere lån med afdrag, hvis man ser på de nye lån der er udstedt til boligejere. Det er generelt faldet i de lange renter, men også ændringer i priserne på realkreditlån der har fået boligejerne til i højere grad at vælge sikkerhed fremfor lav ydelse her og nu. Stiger renterne, hvilket de naturligvis vil gøre på et tidspunkt, så kan det være en ganske fordelagtig strategi at have sikret sig mod rente stigninger. Aktuelt er de lange renter under det gennemsnitlige niveau (siden introduktionen) på rentetilpasningslånene.
Den udvikling som dagen tal viser ændre imidlertid ikke på, at største parten af de danske boligejere har variabel rente. Aktuelt har omkring 38 pct. af det samlede realkreditudlån til boligejere fastrente, mens 48 pct. har afdrag. Udviklingen med at flere vælger fast rente og afdrag er således en forholdsvis ny bevægelse og skal også ses i lyset af, at realkreditaktiviteten ikke har været helt så stor i slutningen af året. Uroen i den globale økonomi giver imidlertid et ekstra vindue til at komme i 3 pct. lån til en meget favorable kurs, hvorfor man godt kan forestille sig, at der vil være en stigende interesse for de fastforrentede lån her i årets begyndelse. Også lån med kort løbetid som eksempelvis 15 og 20 år kan aktuelt optages til meget attraktive kurser og dermed give anledning til attraktive effektive renter i forhold til de variabelt forrentede lån, hvis man ser på det i et historisk perspektiv eller forventer stigende renter.
