Nedslag i villapriserne halveret

Det gennemsnitlige nedslag i forbindelse med villahandler er mere end halveret siden 2009. Det viser undersøgelse fra RealMæglerne og BoligOne



18. juli, 2017 - kl. 00:00
Forfatter: Claus Fledelius


Synes godt om Finansbureauet.dk

Del artiklen

92.245 kr. Så meget blev der i gennemsnit givet i nedslag i prisen på villaer, der blev handlet i første kvartal i indeværende år. Det er mindre end det halve af det nedslag på 188.448 kr., som boligkøberne i gennemsnit forhandlede sig frem til i første kvartal 2009. Det viser en undersøgelse, som ejendomsmæglerkæderne RealMæglerne og BoligOne har foretaget på baggrund af data fra boligsiden.dk.

Ikke kun i kroner og ører, men også i procent af salgsprisen, er de gennemsnitlige nedslag faldet markant. Hvor prisnedslaget i første kvartal 2009 udgjorde godt 9,6 procent af udbudsprisen, lå det i første kvartal på knap 4,1 procent.

”Udviklingen viser, at markedet for salg af villaer er inde i en sund udvikling. Et gennemsnitligt nedslag på godt fire procent vidner om et godt og effektivt marked, hvor der sættes korrekte udbudspriser, som levner tilstrækkeligt råderum til den handel og vandel, der altid må forventes i forbindelse med enhver bolighandel”, fortæller CEO Preben Angelo fra RealMæglerne Holding A/S.

 

 

Kilde: RealMæglerne Holding A/S samt boligsiden.dk

Undersøgelsen viser også, at selvom nedslagene i salgspriserne er faldet markant, gives der stadig nedslag i 75 procent af alle handler. I 21 procent af tilfældene handles der til den udbudte pris, mens de resterende fire procent af villaerne handles til en pris, som ligger over udbudsprisen. 

 

 

 

 

Kilde: Boligsiden.dk

Undersøgelsen viser, at der er stor geografisk variation i andelen af villaer, der sælges med nedslag. På Frederiksberg er det halvdelen af villaerne, som sælges til prisen eller mere, mens det i eksempelvis Hørsholm Kommune er mere end 9 ud af 10 villaer, som sælges med prisreduktion. Til gengæld ligger prisnedslagene i procent i Hørsholm Kommune under landsgennemsnittet, mens det i kommuner som Struer, Lolland og Ærø ligger over 10 procent. Målt i kroner og ører finder man de største afslag i prisen i Rudersdal Kommune, hvor der på slutsedlerne i gennemsnit er blevet barberet 356.116 kr. af udbudsprisen.

 

Kommune

Andel af salg af villaer med  prisnedslag

Gennemsnitligt nedslag i salgspris i kroner og ører

Gennemsnitligt nedslag i pris i procent

Bornholm

48,47 %

23.444

2,32 %

Dragør

72,73 %

110.924

2,64 %

Frederiksberg

50,00 %

235.928

2,29 %

København

75,00 %

147.211

3,03 %

Tårnby

72,06 %

88.000

2,43 %

Albertslund

86,96 %

132.478

4,39 %

Ballerup

66,67 %

102.166

3,02 %

Brøndby

78,95 %

104.776

3,43 %

Gentofte

78,62 %

281.968

3,47 %

Gladsaxe

81,43 %

145.960

3,29 %

Glostrup

83,33 %

86.566

2,60 %

Herlev

64,29 %

96.928

2,80 %

Høje-Taastrup

74,58 %

112.355

4,18 %

Hvidovre

76,47 %

99.694

2,91 %

Ishøj

82,35 %

125.647

3,85 %

Lyngby-Taarbæk

80,33 %

229.754

3,65 %

Rødovre

79,63 %

110.620

2,99 %

Vallensbæk

79,41 %

109.382

3,28 %

Allerød

73,58 %

156.383

4,37 %

Egedal

71,74 %

80.500

2,76 %

Fredensborg

76,56 %

109.203

3,29 %

Frederikssund

68,09 %

65.382

2,86 %

Furesø

74,58 %

124.335

2,89 %

Gribskov

75,86 %

108.926

5,14 %

Halsnæs

62,07 %

53.330

2,98 %

Helsingør

68,14 %

141.061

3,85 %

Hillerød

70,33 %

107.417

3,36 %

Hørsholm

91,38 %

229.706

4,03 %

Rudersdal

81,82 %

356.116

5,95 %

Aarhus

71,95 %

106.576

3,00 %

Favrskov

63,72 %

53.300

2,57 %

Hedensted

79,05 %

74.698

4,92 %

Horsens

72,17 %

78.701

4,12 %

Norddjurs

75,51 %

65.295

6,11 %

Odder

78,57 %

93.880

5,06 %

Randers

78,70 %

74.005

4,98 %

Samsø

77,78 %

80.555

8,74 %

Silkeborg

79,57 %

81.944

3,78 %

Skanderborg

77,27 %

90.415

3,67 %

Syddjurs

77,78 %

89.492

5,45 %

Herning

74,51 %

69.203

4,19 %

Holstebro

65,49 %

60.982

3,49 %

Ikast-Brande

77,78 %

45.365

3,02 %

Lemvig

69,70 %

42.424

4,51 %

Ringkøbing-Skjern

79,31 %

52.363

4,91 %

Skive

88,24 %

62.507

5,93 %

Struer

87,50 %

119.575

10,15 %

Viborg

72,83 %

72.951

4,65 %

Aalborg

75,21 %

100.144

4,36 %

Brønderslev

82,26 %

71.725

4,79 %

Frederikshavn

84,87 %

99.739

6,59 %

Hjørring

76,42 %

66.433

5,09 %

Jammerbugt

72,38 %

64.221

5,25 %

Læsø

83,33 %

45.666

5,47 %

Mariagerfjord

80,25 %

74.732

5,77 %

Morsø

75,00 %

90.046

8,73 %

Rebild

73,02 %

59.515

3,49 %

Thisted

75,90 %

85.610

7,53 %

Vesthimmerland

71,28 %

65.291

5,54 %

Greve

68,63 %

90.650

2,94 %

Køge

60,78 %

67.411

2,56 %

Lejre

74,63 %

70.507

3,31 %

Roskilde

76,47 %

102.914

3,07 %

Solrød

54,72 %

60.754

1,88 %

Faxe

70,79 %

52.912

3,90 %

Guldborgsund

77,70 %

60.994

6,42 %

Holbæk

77,86 %

92.871

5,35 %

Kalundborg

72,09 %

70.587

5,74 %

Lolland

80,95 %

72.290

11,20 %

Næstved

72,06 %

57.430

3,98 %

Odsherred

80,49 %

114.678

8,19 %

Ringsted

54,32 %

12.366

0,66 %

Slagelse

80,49 %

93.418

6,25 %

Sorø

75,34 %

92.335

5,39 %

Stevns

69,81 %

74.000

4,21 %

Vordingborg

67,57 %

45.186

4,45 %

Ærø

88,24 %

71.617

10,86 %

Assens

75,86 %

78.189

7,02 %

Faaborg-Midtfyn

68,10 %

73.608

5,82 %

Kerteminde

70,27 %

106.054

5,90 %

Langeland

65,12 %

76.662

9,24 %

Middelfart

76,83 %

85.780

5,59 %

Nordfyns

78,18 %

72.207

5,54 %

Nyborg

82,35 %

77.686

5,75 %

Odense

80,85 %

99.647

4,16 %

Svendborg

78,99 %

94.274

5,46 %

Aabenraa

75,56 %

60.194

5,41 %

Billund

75,71 %

59.722

4,18 %

Esbjerg

71,24 %

58.408

3,17 %

Fanø

87,50 %

97.500

5,65 %

Fredericia

73,33 %

76.085

4,02 %

Haderslev

81,05 %

95.756

7,42 %

Kolding

82,17 %

81.101

4,36 %

Sønderborg

84,35 %

87.504

5,84 %

Tønder

80,00 %

92.576

12,38 %

Varde

80,25 %

67.950

5,40 %

Vejen

79,01 %

85.985

6,99 %

Vejle

78,66 %

85.965

4,44 %

Hele landet

74,87 %

92.245

4,07 %

Kilde: Boligsiden.dk   

 

Om forfatteren
GÅ TIL PROFIL
Claus FledeliusFølg på:

Claus Fledelius er cand.polit. og chefredaktør på FinansBureauet. Har tidligere bl.a. været økonomisk journalist og redaktør for Børsen Magasiner og Bonnier Publications, og har derudover stået som forfatter til flere skattepolitiske rapporter.

Vil du skrive for os?

Synes godt om finansbureauet.dkDel artiklen

Nyeste artikler

Tilbage til toppen