Nedslag i villapriserne halveret
Det gennemsnitlige nedslag i forbindelse med villahandler er mere end halveret siden 2009. Det viser undersøgelse fra RealMæglerne og BoligOne
92.245 kr. Så meget blev der i gennemsnit givet i nedslag i prisen på villaer, der blev handlet i første kvartal i indeværende år. Det er mindre end det halve af det nedslag på 188.448 kr., som boligkøberne i gennemsnit forhandlede sig frem til i første kvartal 2009. Det viser en undersøgelse, som ejendomsmæglerkæderne RealMæglerne og BoligOne har foretaget på baggrund af data fra boligsiden.dk.
Ikke kun i kroner og ører, men også i procent af salgsprisen, er de gennemsnitlige nedslag faldet markant. Hvor prisnedslaget i første kvartal 2009 udgjorde godt 9,6 procent af udbudsprisen, lå det i første kvartal på knap 4,1 procent.
”Udviklingen viser, at markedet for salg af villaer er inde i en sund udvikling. Et gennemsnitligt nedslag på godt fire procent vidner om et godt og effektivt marked, hvor der sættes korrekte udbudspriser, som levner tilstrækkeligt råderum til den handel og vandel, der altid må forventes i forbindelse med enhver bolighandel”, fortæller CEO Preben Angelo fra RealMæglerne Holding A/S.
Kilde: RealMæglerne Holding A/S samt boligsiden.dk
Undersøgelsen viser også, at selvom nedslagene i salgspriserne er faldet markant, gives der stadig nedslag i 75 procent af alle handler. I 21 procent af tilfældene handles der til den udbudte pris, mens de resterende fire procent af villaerne handles til en pris, som ligger over udbudsprisen.
Kilde: Boligsiden.dk
Undersøgelsen viser, at der er stor geografisk variation i andelen af villaer, der sælges med nedslag. På Frederiksberg er det halvdelen af villaerne, som sælges til prisen eller mere, mens det i eksempelvis Hørsholm Kommune er mere end 9 ud af 10 villaer, som sælges med prisreduktion. Til gengæld ligger prisnedslagene i procent i Hørsholm Kommune under landsgennemsnittet, mens det i kommuner som Struer, Lolland og Ærø ligger over 10 procent. Målt i kroner og ører finder man de største afslag i prisen i Rudersdal Kommune, hvor der på slutsedlerne i gennemsnit er blevet barberet 356.116 kr. af udbudsprisen.
|
Kommune |
Andel af salg af villaer med prisnedslag |
Gennemsnitligt nedslag i salgspris i kroner og ører |
Gennemsnitligt nedslag i pris i procent |
|
Bornholm |
48,47 % |
23.444 |
2,32 % |
|
Dragør |
72,73 % |
110.924 |
2,64 % |
|
Frederiksberg |
50,00 % |
235.928 |
2,29 % |
|
København |
75,00 % |
147.211 |
3,03 % |
|
Tårnby |
72,06 % |
88.000 |
2,43 % |
|
Albertslund |
86,96 % |
132.478 |
4,39 % |
|
Ballerup |
66,67 % |
102.166 |
3,02 % |
|
Brøndby |
78,95 % |
104.776 |
3,43 % |
|
Gentofte |
78,62 % |
281.968 |
3,47 % |
|
Gladsaxe |
81,43 % |
145.960 |
3,29 % |
|
Glostrup |
83,33 % |
86.566 |
2,60 % |
|
Herlev |
64,29 % |
96.928 |
2,80 % |
|
Høje-Taastrup |
74,58 % |
112.355 |
4,18 % |
|
Hvidovre |
76,47 % |
99.694 |
2,91 % |
|
Ishøj |
82,35 % |
125.647 |
3,85 % |
|
Lyngby-Taarbæk |
80,33 % |
229.754 |
3,65 % |
|
Rødovre |
79,63 % |
110.620 |
2,99 % |
|
Vallensbæk |
79,41 % |
109.382 |
3,28 % |
|
Allerød |
73,58 % |
156.383 |
4,37 % |
|
Egedal |
71,74 % |
80.500 |
2,76 % |
|
Fredensborg |
76,56 % |
109.203 |
3,29 % |
|
Frederikssund |
68,09 % |
65.382 |
2,86 % |
|
Furesø |
74,58 % |
124.335 |
2,89 % |
|
Gribskov |
75,86 % |
108.926 |
5,14 % |
|
Halsnæs |
62,07 % |
53.330 |
2,98 % |
|
Helsingør |
68,14 % |
141.061 |
3,85 % |
|
Hillerød |
70,33 % |
107.417 |
3,36 % |
|
Hørsholm |
91,38 % |
229.706 |
4,03 % |
|
Rudersdal |
81,82 % |
356.116 |
5,95 % |
|
Aarhus |
71,95 % |
106.576 |
3,00 % |
|
Favrskov |
63,72 % |
53.300 |
2,57 % |
|
Hedensted |
79,05 % |
74.698 |
4,92 % |
|
Horsens |
72,17 % |
78.701 |
4,12 % |
|
Norddjurs |
75,51 % |
65.295 |
6,11 % |
|
Odder |
78,57 % |
93.880 |
5,06 % |
|
Randers |
78,70 % |
74.005 |
4,98 % |
|
Samsø |
77,78 % |
80.555 |
8,74 % |
|
Silkeborg |
79,57 % |
81.944 |
3,78 % |
|
Skanderborg |
77,27 % |
90.415 |
3,67 % |
|
Syddjurs |
77,78 % |
89.492 |
5,45 % |
|
Herning |
74,51 % |
69.203 |
4,19 % |
|
Holstebro |
65,49 % |
60.982 |
3,49 % |
|
Ikast-Brande |
77,78 % |
45.365 |
3,02 % |
|
Lemvig |
69,70 % |
42.424 |
4,51 % |
|
Ringkøbing-Skjern |
79,31 % |
52.363 |
4,91 % |
|
Skive |
88,24 % |
62.507 |
5,93 % |
|
Struer |
87,50 % |
119.575 |
10,15 % |
|
Viborg |
72,83 % |
72.951 |
4,65 % |
|
Aalborg |
75,21 % |
100.144 |
4,36 % |
|
Brønderslev |
82,26 % |
71.725 |
4,79 % |
|
Frederikshavn |
84,87 % |
99.739 |
6,59 % |
|
Hjørring |
76,42 % |
66.433 |
5,09 % |
|
Jammerbugt |
72,38 % |
64.221 |
5,25 % |
|
Læsø |
83,33 % |
45.666 |
5,47 % |
|
Mariagerfjord |
80,25 % |
74.732 |
5,77 % |
|
Morsø |
75,00 % |
90.046 |
8,73 % |
|
Rebild |
73,02 % |
59.515 |
3,49 % |
|
Thisted |
75,90 % |
85.610 |
7,53 % |
|
Vesthimmerland |
71,28 % |
65.291 |
5,54 % |
|
Greve |
68,63 % |
90.650 |
2,94 % |
|
Køge |
60,78 % |
67.411 |
2,56 % |
|
Lejre |
74,63 % |
70.507 |
3,31 % |
|
Roskilde |
76,47 % |
102.914 |
3,07 % |
|
Solrød |
54,72 % |
60.754 |
1,88 % |
|
Faxe |
70,79 % |
52.912 |
3,90 % |
|
Guldborgsund |
77,70 % |
60.994 |
6,42 % |
|
Holbæk |
77,86 % |
92.871 |
5,35 % |
|
Kalundborg |
72,09 % |
70.587 |
5,74 % |
|
Lolland |
80,95 % |
72.290 |
11,20 % |
|
Næstved |
72,06 % |
57.430 |
3,98 % |
|
Odsherred |
80,49 % |
114.678 |
8,19 % |
|
Ringsted |
54,32 % |
12.366 |
0,66 % |
|
Slagelse |
80,49 % |
93.418 |
6,25 % |
|
Sorø |
75,34 % |
92.335 |
5,39 % |
|
Stevns |
69,81 % |
74.000 |
4,21 % |
|
Vordingborg |
67,57 % |
45.186 |
4,45 % |
|
Ærø |
88,24 % |
71.617 |
10,86 % |
|
Assens |
75,86 % |
78.189 |
7,02 % |
|
Faaborg-Midtfyn |
68,10 % |
73.608 |
5,82 % |
|
Kerteminde |
70,27 % |
106.054 |
5,90 % |
|
Langeland |
65,12 % |
76.662 |
9,24 % |
|
Middelfart |
76,83 % |
85.780 |
5,59 % |
|
Nordfyns |
78,18 % |
72.207 |
5,54 % |
|
Nyborg |
82,35 % |
77.686 |
5,75 % |
|
Odense |
80,85 % |
99.647 |
4,16 % |
|
Svendborg |
78,99 % |
94.274 |
5,46 % |
|
Aabenraa |
75,56 % |
60.194 |
5,41 % |
|
Billund |
75,71 % |
59.722 |
4,18 % |
|
Esbjerg |
71,24 % |
58.408 |
3,17 % |
|
Fanø |
87,50 % |
97.500 |
5,65 % |
|
Fredericia |
73,33 % |
76.085 |
4,02 % |
|
Haderslev |
81,05 % |
95.756 |
7,42 % |
|
Kolding |
82,17 % |
81.101 |
4,36 % |
|
Sønderborg |
84,35 % |
87.504 |
5,84 % |
|
Tønder |
80,00 % |
92.576 |
12,38 % |
|
Varde |
80,25 % |
67.950 |
5,40 % |
|
Vejen |
79,01 % |
85.985 |
6,99 % |
|
Vejle |
78,66 % |
85.965 |
4,44 % |
|
Hele landet |
74,87 % |
92.245 |
4,07 % |
Kilde: Boligsiden.dk
