Ejerlejligheder steget med 500 procent i København

Kvadratmeterpriserne på ejerlejligheder er på landsplan steget med 322 procent de seneste 25 år. Og i enkelte kommuner er priserne steget mere end 500 procent. Det viser undersøgelse fra RealMæglerne Holding A/S



25. juli, 2017 - kl. 00:00
Forfatter: Claus Fledelius


Synes godt om Finansbureauet.dk

Del artiklen

Havde man købt en ejerlejlighed i København tilbage i 1992 for 1 million kroner, ville man i dag kunne sælge den for 6 millioner kroner. Det fremgår af en oversigt over lejlighedsprisernes udvikling de seneste 25 år, som RealMæglerne Holding A/S har udarbejdet på baggrund af data fra FinansDanmark.

Helt præcis 519 procent er lejlighedspriserne steget i København siden statistikkens første data tilbage i 1. kvartal 1992 og frem til 4. kvartal 2016. Og det er endda ikke engang rekorden, da lejlighedspriserne på Frederiksberg er steget med 525 procent.

Undersøgelsen viser, at der er meget stor geografisk forskel på udviklingen i ejerlejlighedspriserne. På landsplan er priserne steget med 332 procent, men det er et gennemsnit som primært trækkes op af den positive udviklingen på de antalsmæssigt store dominerende markeder I København og på Frederiksberg. I Århus er priserne steget med 313 procent, mens Aalborg og Odense kan fremvise en procentvis på henholdsvis 287 og 223 procent. I bunden finder man Guldborgsund Kommune, der som den eneste kommune ikke har kunnet fremvise mindst en fordobling af priserne.

Kilde: FinansDanmark samt RealMæglerne Holding A/S

Ifølge undersøgelsen finder man de højeste priser på Frederiksberg, hvor en kvadratmeter ejerlejlighed i gennemsnit koster 40.804 kr. Tilbage i 1992 var prisen 6015 kr. De laveste priser finder man i Norddjurs kommune, hvor prisen for en kvadratmeter er 5375 kr. Det er 128 procent mere end i 1992, hvor kvadratmeterprisen var 2357 kr.

Kilde: FinansDanmark samt RealMæglerne Holding A/S

Undersøgelsen viser, at priserne har svinget meget i løbet af den 25 årige periode, med blandt andet et kraftigt fald i kølvandet på finanskrisen. Men undersøgelsen viser også, at set over en 10 årig periode har der i gennemsnit historisk set altid været et positivt afkast, uanset hvornår man har købt lejligheden.

”Selvom folk ikke køber lejligheder for at investere, men for at opfylde et boligbehov, så bekræfter undersøgelsen ikke desto mindre, at køb af ejerbolig rent faktisk er en fornuftig langsigtet investering. Dog skal man huske på, at selvom ejerlejlighedspriserne er steget, så er der mange nyopførte lejligheder - ofte i luksussegmentet - med i statistikken, som handles til langt højere priser end den ældre boligmasse. Så ofte sammenlignes der æbler med pærer når talen falder på ejerlejlighedsprisernes himmelflugt”, fortæller CEO Preben Angelo fra RealMæglerne Holding A/S. 

 

Ejerlejligheder kvadratmeterpriser 1. kva 1992 samt 1. kva 2017

 

1992K1

2017K1

Stigning i procent

Frederiksberg

6529

40804

525,0

København

5843

36163

518,9

Landsdel København by

6015

36876

513,1

Ringkøbing-Skjern

2446

13585

455,4

Region Hovedstaden

6385

31775

397,7

Gribskov

3206

15641

387,9

Gentofte

7399

34934

372,1

Hele landet

5820

25114

331,5

Tårnby

6912

28622

314,1

Århus

7319

30238

313,1

Greve

6447

26552

311,9

Landsdel Østjylland

5990

23615

294,2

Aalborg

4787

18545

287,4

Gladsaxe

6942

26217

277,7

Landsdel Københavns omegn

7195

27025

275,6

Køge

6012

22450

273,4

Region Midtjylland

5727

21369

273,1

Lyngby-Taarbæk

7986

29700

271,9

Silkeborg

5280

19608

271,4

Egedal

6205

22350

260,2

Frederikshavn

4125

14788

258,5

Ishøj

5345

19085

257,1

Furesø

6315

22543

257,0

Ballerup

6704

23370

248,6

Landsdel Østsjælland

6617

22950

246,8

Roskilde

6610

22527

240,8

Region Nordjylland

4701

16021

240,8

Landsdel Nordjylland

4701

16021

240,8

Horsens

3842

12952

237,1

Sønderborg

3851

12931

235,8

Rudersdal

8420

27801

230,2

Høje-Taastrup

5954

19478

227,1

Odense

5406

17476

223,3

Landsdel Nordsjælland

6798

21870

221,7

Fredericia

3469

11129

220,8

Skanderborg

5345

17073

219,4

Varde

3870

12046

211,3

Hørsholm

8497

26377

210,4

Hillerød

6774

20932

209,0

Landsdel Fyn

4939

15161

207,0

Region Syddanmark

4569

13914

204,5

Helsingør

6451

19499

202,3

Landsdel Sydjylland

4199

12671

201,8

Thisted

3129

9373

199,6

Kolding

4416

13182

198,5

Vallensbæk

6269

18610

196,9

Rødovre

8322

24646

196,2

Hvidovre

7441

22026

196,0

Herlev

7483

22096

195,3

Fredensborg

5858

16789

186,6

Landsdel Vestjylland

4351

12182

180,0

Albertslund

7024

19333

175,2

Vejle

4547

12509

175,1

Frederikssund

6407

17508

173,3

Glostrup

8427

22742

169,9

Esbjerg

4979

13154

164,2

Region Sjælland

5750

15188

164,1

Herning

5012

12882

157,0

Holbæk

6315

16060

154,3

Odder

5626

14296

154,1

Viborg

4812

11908

147,5

Randers

3899

9002

130,9

Norddjurs

2357

5375

128,0

Ikast-Brande

5012

11111

121,7

Næstved

5374

11642

116,6

Slagelse

4718

10055

113,1

Ringsted

5231

11134

112,8

Landsdel Vest- og Sydsjælland

5169

10743

107,8

Holstebro

5277

10792

104,5

Hjørring

5266

10567

100,7

Guldborgsund

3934

7180

82,5

Kilde: FinansDanmark samt RealMæglerne Holding A/S

Om forfatteren
GÅ TIL PROFIL
Claus Fledelius Følg på:

Claus Fledelius er cand.polit. og chefredaktør på FinansBureauet. Har tidligere bl.a. været økonomisk journalist og redaktør for Børsen Magasiner og Bonnier Publications, og har derudover stået som forfatter til flere skattepolitiske rapporter.

Vil du skrive for os?

Synes godt om finansbureauet.dk Del artiklen

Nyeste artikler

Tilbage til toppen